只要有了收樓通知書就得交物管費，就算沒有真正地搬進去居住，也得繳納物管費用。根據物業條例，房屋買賣合同成立.取得房地產證時，物業權歸屬己轉移，物業主應交繳納物業管理費，至于何時交接與物業管理部門無涉的，國務院頒布的《物業管理條例》上沒有物管費從“通知之日起算”的內容，條例第四十一條規定。1、房屋未通過驗收，業主需要交物業費嗎？需要。只要有了收樓通知書就得交物管費，就算沒有真正地搬進去居住，也得繳納物管費用，根據物業條例，房屋買賣合同成立.取得房地產證時，物業權歸屬己轉移。物業主應交繳納物業管理費，至于何時...