想購買集資建房有房產證沒有土地使用證請問購買這樣的房子這要看是為什么沒有土地使用證了。一般來說的集資建房都是某個單位或者某個村。修的集資建房一般是作為一種福利性質，在大部分城市在管理上都是比照經濟適用房來的！沒有土地使用證，那么以后就不能正常交易。你這個房子估計也住不到拆遷，想那么遠白想了。有，不能抵押貸款你好！只要有產權就肯定有土地證只不過是辦下來的時間早晚問題土地隨著產權走，只要有產權，就擁有土地使用權這房子不錯沒啥問題僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。只要有產權就肯定有土地證只不過是辦下來的時間早...