2.如果有房有貸款，改名(1)先去銀行辦理抵押變更手續(xù),無風險啊,購買的業(yè)主更名house風險:1,2.是否有房產(chǎn)證更名是在房屋的房產(chǎn)證還沒有辦理之前所做的變更，在有房產(chǎn)證的前提下通過轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)來實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,房產(chǎn)證更名可分為兩種情況:有房無貸，有a房有貸款。1、購買更名房有什么風險?購買的業(yè)主更名house風險:1。首先要確定直接更名的業(yè)主是否是當初與開發(fā)商簽訂購房合同的本人，是否有其他關(guān)聯(lián)業(yè)主，其他業(yè)主是否同意出售。2.開發(fā)商是否未辦理合同備案登記，開發(fā)商是否同意更名，是否有額外的費用和條件，如...