如果購房者違約，比如不想買，買不起，或者因個人原因無法支付房款，開發商同意的話，可以解除購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發商損失,簽訂購房合同后，可以退房,商品房退房的流程如下:1,買房人發出退房通知，可通過掛號信、傳真或電話退房提交給開發商,3.開發商退還房款，買房人退還違約金。1、買房退房的幾種情況買方可以的情況退房:雙方協商一致；逾期交付超過一定期限；房屋質量不符合合同約定標準，無法修復或者修復后達不到約定質量標準的；因開發商過錯，不能按合同約定取得房屋所有權證；面積誤差比的絕對值超過3%；開發...