新房需滿足那些條件才交物業費新房取得備案證明，也就是說取得政府認可的完工證明，就可以交房了，交房了物業對小區進行有效管理了，就可以收物業費了。看物業合同的約定。按照國家的規定，從交房之日起就可以收取物業費，但是各個物業公司規定不同，有些交房開始就收物業費，有些未入住交一半費用，有些真正入住以后才交。2，哪些情況可以拒交物業費以下情況可以拒交物業費：1、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業費是由開發商繳納；2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據；3、物業公...