房屋評(píng)估怎么評(píng)估房子一般采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法。但大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場(chǎng)比較法對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，修正價(jià)格的因素包括：位置、地段。二手房與新房?jī)r(jià)格一樣，北邊比南邊貴，城里的比城外貴。南邊的二手房與北邊的二手房?jī)r(jià)格可相差超過1000元一平方米。房屋使用年限與小區(qū)管理及配套設(shè)施。修建年代越近的房屋，小區(qū)外的配套較好的，房?jī)r(jià)會(huì)有正面分，再或者未來可能有大型商場(chǎng)或者地鐵建立也對(duì)房?jī)r(jià)的增值有利的。房屋朝向。買房講究坐北朝南，因此同一棟樓里同等戶型不同朝向的二手房?jī)r(jià)格會(huì)產(chǎn)生200元左...