深圳年薪30萬(wàn)，首付300-500萬(wàn)年薪30萬(wàn)在深圳真不多，經(jīng)濟(jì)下行趨勢(shì)下，首付貌似還很多，但其實(shí)貸款200萬(wàn)元貸30年月供也要1.1萬(wàn)多，基本上是你個(gè)人能承受的上限，所以建議房子總價(jià)鎖定在500-800萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格選擇空間就大了。?那么每個(gè)月還款2萬(wàn)，對(duì)于深圳人來(lái)說(shuō)高不高呢。

1、在深圳正常買套房都要一百多萬(wàn)首付，每月月供兩三萬(wàn)，高不高？

深圳買房100多萬(wàn)的首付，月供兩三萬(wàn)，也算是一個(gè)比較正常的水平吧。月供的多少，其實(shí)和房子的總價(jià)以及貸款的總額有關(guān)系，如果你貸款的金額高，貸款的期限短，那么你月供肯定就要高了。?舉例來(lái)看，500萬(wàn)的房子每個(gè)月還款2萬(wàn)，算是一個(gè)正常水平，我們來(lái)舉一個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，按照深圳的房子5萬(wàn)塊錢的均價(jià)，買100平的房子，那么總價(jià)就是500萬(wàn)。

如果選擇三成首付就需要貸款7成，貸款350萬(wàn)，按照商業(yè)貸款30年，以基準(zhǔn)的LPR利率為基礎(chǔ)計(jì)算的話，月供差不多在2萬(wàn)左右。這是網(wǎng)上可以查看的網(wǎng)貸計(jì)算器，它的計(jì)算結(jié)果是這樣子的，按照等額本息的還款方式，每個(gè)月還款的金額都是一定的，差不多每個(gè)月還款1.8萬(wàn)，接近于2萬(wàn)，那么你將在30年內(nèi)每個(gè)月都要還這樣一筆金額。

這樣算下來(lái)，你的本息合計(jì)差不多已經(jīng)達(dá)到了600多萬(wàn)，如果按照等額本金來(lái)還款的話，你每個(gè)月要還款的金額會(huì)逐月遞減，第1個(gè)月差不多要還2.3萬(wàn)的貸款。之后每個(gè)月會(huì)遞減37塊錢，總體來(lái)說(shuō)，前幾年的還款壓力還是比較大的，但是這種還款方式的本息總和比較低，低于500萬(wàn)，畢竟你占用銀行的資金越來(lái)越少。?那么每個(gè)月還款2萬(wàn)，對(duì)于深圳人來(lái)說(shuō)高不高呢？從整體的水平來(lái)看還是非常高的水平，

根據(jù)智聯(lián)招聘所發(fā)布的深圳2020年秋季的總體工資水平來(lái)看，深圳的平均薪酬差不多在1萬(wàn)出頭，低于北京和上海1.1萬(wàn)的水平。但是如果從房?jī)r(jià)來(lái)看，深圳已經(jīng)成為全國(guó)最高的城市，高于北京和上海，因此深圳人的還款壓力是非常大的，對(duì)于2萬(wàn)多的月供來(lái)說(shuō)，如果只是按照1萬(wàn)的平均工資，那么兩個(gè)人不吃不喝才能還的起。?高房?jī)r(jià)的深圳，到底能不能買房？雖然房?jī)r(jià)很高，房貸也很難還，但是深圳的房子仍然非常好賣，是因?yàn)榇蠹叶缄P(guān)注其本身的價(jià)值，

對(duì)于有能力買得起的人來(lái)說(shuō)還是可以去購(gòu)買的。因?yàn)樗且环N優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，并且吸納了全球的各類資金，在未來(lái)具有極強(qiáng)的保值增值能力，但是對(duì)于普通的剛需來(lái)說(shuō)，還是要量力而行，畢竟要考慮每個(gè)月較高的月供以及比較高的首付。如果高杠桿買房即使買了房，但是又還不起貸款，產(chǎn)生了斷供現(xiàn)象，那就非常可怕了，以上就是我的回答，希望對(duì)你有所幫助，謝謝。

2、在深圳年薪30萬(wàn)，首付可達(dá)到300-500萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)推薦看看哪個(gè)區(qū)域的房子？

深圳年薪30萬(wàn)，首付300-500萬(wàn)年薪30萬(wàn)在深圳真不多，經(jīng)濟(jì)下行趨勢(shì)下，首付貌似還很多，但其實(shí)貸款200萬(wàn)元貸30年月供也要1.1萬(wàn)多，基本上是你個(gè)人能承受的上限，所以建議房子總價(jià)鎖定在500-800萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格選擇空間就大了，答主情況比較類似。2018年賣了一套小戶型到手350萬(wàn)，買了羅湖一套深中學(xué)位的老破舊500萬(wàn)，月供1萬(wàn)多壓力比較小，現(xiàn)在老破舊升值至600萬(wàn)左右，

但是，像答主這樣目的就是學(xué)位的買家可能不多，羅湖老城區(qū)發(fā)展受困近年也不受投資客的親睞。深圳東進(jìn)于樓市來(lái)說(shuō)就是不要冒進(jìn)，投資和發(fā)展主力還是集中在西部，所以個(gè)人更建議買南山和寶安，福田、龍華次之，近年深圳樓市上漲的主力還是學(xué)位和豪宅，500-800萬(wàn)的總價(jià)買不起真豪，就務(wù)必要看重學(xué)位，再不濟(jì)哪天自家有娃也能用到的。