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1，大產權房比小產權房貴多少

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

小產權基本上價格是大產權的一半左右。

大產權房比小產權房貴多少

2，深圳大浪小產權房的價格是多少

大浪哪邊的房子小產權的都要接近一萬一平了，小產權房都是要一次性付款的，即使有些小產權房可以所謂的按揭貸款什么的，哪個也是你跟建房子的開發商貸款的。你五萬根本買不了。五十萬就可以。

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3，售價一般是多少小產權房有房產證嗎

“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”，它并不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。小產權房也是70年的產權，為什么叫小產權房就是說他只有一本產權證，賣給你的房子只是一個合同，沒有產權證，所以叫小產權房，但是他的使用年限，只要是住宅就還是70年的。

有的

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4，什么叫小產權房

人們說的小產權也就是集體土地使用權，小產權房就是在集體土地上修建的房屋，土地使用權共分為兩種，一種是國有土地使用權，也就是歸國家所有的，此類土地使用權類型又分為劃拔和出讓，劃撥土地使用權是沒有設定使用年限的，出讓土地使用權分為很多種，土地使用年期根據土地用途而定，你說的七十年的土地使用權，就是住宅用地的最高使用年期，五十年作為商品住房出售的話我認為很有可能是綜合用地，但是這些用途在幾年前已經禁止了，還有一種可能也是住宅用地，只是沒有將土地使用年期是知道住宅用地的最高使用年期，也有可能是在競得土地是只剩余五十年的土地使用年限，還有一種就是集體土地使用權，就是歸農村集體所有的。想要看出大產權和小產權，很簡單，只要看一看土地使用證上寫的是集體土地使用權還是國有土地使用權就行了。

5，大浪鵲山路口的小產權房安全嗎

一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。希望有幫助，還望點擊采納！

6，深圳龍華依山小筑

龍華依山小筑是2009年新的提供銀行貸款的集資房項目，自稱享受商品房一樣的待遇。二手均價為1.6-1.7萬

依山小筑在龍華，不是商品房，是小產權房子。一共三棟630戶。是開發商和村委員合資建的小產權房。a棟和b2棟是開發商的，可分期兩年到五年已經售完。b1棟是村委，前不久才開始發售，b1棟有村委的蓋章和證明，起價3100元，均價為3400左右，現在村委的房子銷售非常火爆，買的人很多，當然房子位置戶型不一樣價格可能有區別。具體位置在龍華大浪英泰工業區，可在其站臺下車看房。開車可以走福龍路30分鐘上北環。可以加這個群（依山小筑群71037346）了解具體信息。希望我的回答能夠對你有幫助，謝謝！

依山小筑在龍華，不是商品房，是小產權房子。一共三棟。新的前不久才開始發售，均價多為3100左右，當然房子位置戶型不一樣價格可能有區別。是私人合資建的屬于小產權房。可以二年或五年按揭. 具體位置在龍華大浪英泰工業區，可在其站臺下車看房。位置有點偏，如果出行靠公交就不怎么方便，開車可以走福龍路30分鐘上北環。現在房子買的人也挺多的，可以加這個群（龍華依山小筑群5220301）了解具體信息。希望我的回答能夠對你有幫助，謝謝！

7，2013在深圳買小產權房靠譜嗎

產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”，它并不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。那么，鄉產權房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉讓？首先應當明確的是鄉產權房只要依法辦理了相關審批手續，其就是合法建筑，法律是允許鄉村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉產權房就是非法建筑，其只是因銷售環節存在的一些問題和現行法律法規發生沖突，才讓人誤認為是非法建筑。既然是合法的，那么鄉產權房是否可以購買和轉讓呢？根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說鄉產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換.部分產權。（小產權）根據國務院《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住宅制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規定的住房面積內，可以按標準價出售。職工購房后另外擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進行，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關稅費后，按個人與單位或政府各自所占的產權比例進行分配。從這里可以看出部分產權和全部產權的一些區別。部分產權與全部產權的不同之處在于，部分產權是強調永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定范圍之內。

大家都在買，商品房太坑爹了。我這里有幾處小產權。龍華的金鳳凰豪苑觀瀾的桂花公寓大浪的凱濱大廈都是做的比較好的

若戶口在該小產權房所在地社區的話，可以考慮；不在的話不管多便宜建議放棄，后患太多，不靠譜！