如果不是在武漢工作也沒打算在武漢工作，沒必要在武漢買房子，特別是三環內，現在投資買房是看不到收益的。什么時候弄到武漢名額了，再在武漢合規買房吧，沒武漢購房名額，證明你不是武漢人，沒有在武漢工作交社保，或者是武漢人已經用完了名額，想投資買房，我怎么感覺你是炒房一族呢。

1、100萬想在武漢買房，三環內近地鐵，在哪里合適？如果沒名額該怎么辦？

謝邀！沒武漢購房名額，證明你不是武漢人，沒有在武漢工作交社保，或者是武漢人已經用完了名額，想投資買房，我怎么感覺你是炒房一族呢？再說你100萬，沒說清是用作首付還是總價。如果是總價100萬，三環內地鐵旁，我看只能買個小的還建房，那不要名額，買正兒八經的商品房，100萬只能做首付，需要貸款，但你沒名額，貸不上，就買不成。

除非你花錢找人幫忙辦個兩年的社保繳費證明，可這一花銷，剩下的可能不夠首付了，所以，如果不是在武漢工作也沒打算在武漢工作，沒必要在武漢買房子，特別是三環內，現在投資買房是看不到收益的。我明確告訴你，我到武漢就住在中國院子，院里就住著制定住房政策的人，至少五年內，武漢市三環內限購限貸限價政策只會越來越嚴，漲價空間很小，你沒必要把活錢變死錢！如果是誠心想在武漢工作定居，那就先弄個武漢戶口，先在非限購區買房入戶，然后再變通，作為改善性需求換到限購區！或者花錢請人補交社保弄到名額，但這有點風險，萬一事情弄浮了錢就打水漂了！什么時候弄到武漢名額了，再在武漢合規買房吧！武漢的房子永遠都有供應，你沒聽到武漢市長前兩天直言“武漢市要加快從1000萬人口向2000萬人發展”嗎？人口要翻倍，房子供應也會翻倍，

2、剛剛畢業，要不要背負債務在武漢買房？

要看自己的情況。人最重要的就是想清楚，當初也就是三年前我在出國跟上班之間糾結，后來去了趟國外，覺得自己不適應國外的生活，轉念一想父母健在也不可能在國外生活發展就放棄了澳洲國立的錄取通知，然后就用準備出國的錢買了第一套房，現在三年后在有名的國企當這個不大不小的一個領導，又貸款買了第二套房子，不說生活多富裕但是對比當時跟我一起準備出國的同學們，多半要不掙扎在拿不到當地綠卡的移民道路上，回來的大部分都掙扎在溫飽線上，拿著不高不低的工資付完房租就看著每年節節高升的房價，癡人說夢般的希望來一次重新洗牌一夜放假回到十年前。

3、如果武漢三環內買不到房，寧愿租房也不要在三環外買房，這樣的做法合理嗎？

如果武漢三環內買不到房，寧愿租房也不要在三環外買房，這個提問會讓人產生歧義：一種情況是自己有錢在三環內買得起房，只是買不到，又不想買三環外，如果是這樣就慢慢找，總能找到的，我就納悶了，三環這么大又常有盤開，怎么會買不到呢？第二種情況是三環內買不起，又嫌三環外偏僻，交通不方便，配套也差，所以不想買三環外的。

如果是這種情況，你如果實在只想住三環內，那就想辦法湊錢，不過我認為，既然三環內買不起，肯定也不是一時半會能湊夠錢的。我建議，先把三環外的自己認為地段不錯的買上，如果不方便，暫時不住，繼續租房，這樣做的好處是不擔心房價漲，因為你有房，三環漲，四環也會跟漲，將來有能力了，把它賣掉，再買三環內的。如果你堅持不買三環外的，有可能將來連三環外的也買不起了，

關于武漢的房價，我回答過好幾次，你的題目不是探討武漢未來的房價，我就不啰嗦了。但我堅持認為武漢未來的房價會緩慢上漲，理由我已經在其它問答中解釋了，如果你留著現金，是跟不上房價漲幅的，你把錢變成房子，這樣你利用了銀行的錢幫你增值，說實話，想在武漢買房的人很多，原來二環外誰去？一片荒地，現在呢？武漢市的城市發展進入了快車道，四環線不久就會貫通，那時三環外的房子交通配套也完善了，你可以住也可以賣，這樣總比拿著錢貶值好。