久久国产麻豆精品,欧美男男video,日本h片在线

1，零售業態分類和零售業分類是一回事嗎

1.零售業態分類是指零售企業為滿足不同的消費需求而形成的不同經營形式。零售業分類是指銷售產品的分類。零售業態分類和零售業分類是不同的. 2.零售業態有九種，分別是：超級市場，購物中心，百貨店，便利店（方便店），專業店，大型綜合超市，專賣店，倉儲商店，家居中心（家居建材商店）； 3.零售業分類是：綜合零售；食品、飲料及煙草制品專門零售；紡織、服裝及日用品專門零售；文化、體育用品及器材專門零售；醫藥及醫療器材專門零售；汽車、摩托車、燃料及零配件專門零售；家用電器及電子產品專門零售；五金、家具及室內專修材料專門零售；無店鋪及其他零售。

零售業態分類和零售業分類是一回事嗎

2，業態類型有哪些

可以分為有店鋪零售業態和無店鋪零售業態兩類。1、食雜店選址：一般位于居民區內或傳統商業區內。商圈與目標顧客：輻射半徑0.3公里，目標顧客以相對固定的居民為主。營業面積：一般在100平方米以內。商品（經營）結構：以香煙、飲料、酒、休閑食品為主。商品售賣方式：柜臺式和自選式相結合。服務功能：營業時間12小時以上。管理信息系統：初級或不設立。2、便利店選址：商業中心區、居住區、交通要道以及車站、醫院、學校、娛樂場所、辦公樓、加油站等公共活動區。商圈與目標顧客：商圈范圍小，顧客步行5分鐘到達，目標顧客主要為單身者、年輕人。顧客多為有目的的購買。營業面積：100平方米左右，使用率高。商品（經營）結構：即時食品、日用小百貨為主，有即時消費性、小容量、應急性等特點，商品品種在3000種左右，售價高于市場平均水平。商品售賣方式：以開架自選為主，結算在收銀處統一進行。服務功能：營業時間16小時以上，提供即時性食品的輔助設施，開設多項商品性服務項目。管理信息系統：程度較高。3、折扣店選址：居民區、交通要道等租金相對便宜的地區。商圈與目標顧客：輻射半徑2公里左右，目標顧客主要為商圈內的居民。營業面積：300-500平方米。商品（經營）結構：商品價格一般低于市場平均水平，自有品牌占有較大的比例。商品售賣方式：開架自選，統一結算。服務功能：用工精簡，為顧客提供有限的服務。管理信息系統：一般。4、超市選址：市、區商業中心、居住區。商圈與目標顧客：輻射半徑2公里左右，目標顧客以居民為主營業面積：營業面積6000平方米以下。商品（經營）結構：經營包裝食品和日用品。食品超市與綜合超市商品結構不同。商品售賣方式：自選銷售，出入口分設，在收銀臺統一結算。服務功能：營業時間12小時以上。管理信息系統：程度較高。5、大型超市選址：市、區商業中心、城郊結合部、交通要道及大型居住區附近。商圈與目標顧客：輻射半徑2公里以上，目標顧客以居民、流動顧客為主。營業面積：營業面積6000平方米以上。商品（經營）結構：大眾化衣、食、用品齊全，一次性購齊，注重自有品牌開發。商品售賣方式：自選銷售，出入口分設，在收銀臺統一結算。服務功能：設不低于營業面積40%的停車場。管理信息系統：程度較高。相關內容解釋商業業態也被稱作“零售業態”，是指零售業的經營形態或銷售形式。同時也是零售業長期演化和革命性變革的結果。根據經營活動中不同要素，例如選址、規模、店鋪設施、商品策略和價格策略、銷售技術手段以及提供附加服務等的不同組合，來區別不同的業態。由不同的經營形態和銷售形式構成各種零售業態（即商業業態）。

業態類型有哪些

3，第三方物流的業態分類

綜觀現今中國物流行業中第三方物流企業的經營業態主要有兩種。其一，第三方物流企業接受客戶委托，根據客戶提出要求處理相關貨物。其實這種業態的經營模式實質是一個委托的法律關系，從物流學理意義上屬于初級業態。其表現形式是以處理委托人事務為目的，根據委托事項支付一定費用，受托人（物流企業）根據實際成本加上利潤收受費用并提供相應服務。如果委托人沒有盡到告知義務致使受托人設備和其他委托人設備，貨物造成損失的，且受托人已盡了審查義務（《合同法》406條受托人有關義務），受托人免責，造成第三人損失的，由第三人直接向有過錯的委托人追索。在實際操作過程中，也是往往根據委托合同有關條款加以調整。如《合同法》407條受托人處理委托事項，因不可歸責于自己事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。故第三方物流的初級業態實質是是委托法律關系。中國物流剛剛起步，因此大多數物流企業都是基于這層委托關系而成立的。其二、另外一種模式是物流企業根據客戶要求，以物流企業名義向外尋求供應商、代理商、分銷商，同時又向客戶提供相應的倉儲、運輸、包裝等服務，為客戶設計物流計劃。該模式往往是從事第三方物流服務的企業通過與固定客戶（通常是連鎖企業）建立穩定的契約關系，以物流企業名義與生產建立廣泛的商品關系，是第三方物流和終端客戶建立長時間聯盟合作。這種經營模式是第三方物流的高級經營業態。在實際活動中，根據第三方物流企業活動特征，筆者認為這是隱名代理行為而非行紀行為。隱名代理（agencyofunnamedprincipal）是英美法系的概念，指代理人以自己名義，在被代理人授權范圍內與第三人訂立合同，第三人在訂立合同時，明知代理人與被代理人的代理關系，只要是代理人為被代理人利益，由被代理人承擔責任。其與行紀最根本區別在于行紀人只能以自己名義對外活動，因而其與第三人訂立合同不能對抗委托人。實踐中，生產企業，供應商等上家都與第三方物流企業有買斷，代理關系并由第三方物流企業根據終端客戶定單進行處理，配送，加工等?？梢钥闯鲈谶@種模式下，第三人明知物流企業其實是某終端客戶的代理人，只不過第三方物流企業沒有以終端客戶名義而以自己名義與其發生關系，責任由最終客戶承擔。需要指出的是在此過程中，物流企業為了自己利益越權代理，行為無效。而且由于第三人過錯造成終端客戶損失，由第三人直接向終端客戶承擔責任。（通常廠家的商品造成超市損失，由廠家承擔過錯責任向超市賠償）上述種種經營活動可以說明第三方物流的高級經營業態實際上是一種隱名代理的行為。

第三方物流的業態分類

4，業態的經營形態

零售業態是指零售企業為滿足不同的消費需求進行相應的要素組合而形成的不同經營形態。商務部根據我國零售業發展趨勢，并借鑒發達國家對零售業態劃分方式，組織有關單位對國家標準《零售業態分類》(GB/T18106-2000)進行了修訂。國家質檢總局、國家標準委已聯合發布新國家標準《零售業態分類》（GB/T18106-2004），該標準為推薦標準。新標準按照零售店鋪的結構特點，根據其經營方式、商品結構、服務功能、以及選址、商圈、規模、店堂設施、目標顧客和有無固定經營場所等因素，將零售業分為17種業態。從總體上可以分為有店鋪零售業態和無店鋪零售業態兩類。選址：一般位于居民區內或傳統商業區內。商圈與目標顧客：輻射半徑0.3公里，目標顧客以相對固定的居民為主。營業面積：一般在100平方米以內。商品（經營）結構：以香煙、飲料、酒、休閑食品為主。商品售賣方式：柜臺式和自選式相結合。服務功能：營業時間12小時以上。管理信息系統：初級或不設立。選址：商業中心區、居住區、交通要道以及車站、醫院、學校、娛樂場所、辦公樓、加油站等公共活動區。商圈與目標顧客：商圈范圍小，顧客步行5分鐘到達，目標顧客主要為單身者、年輕人。顧客多為有目的的購買。營業面積：100平方米左右，使用率高。商品（經營）結構：即時食品、日用小百貨為主，有即時消費性、小容量、應急性等特點，商品品種在3000種左右，售價高于市場平均水平。商品售賣方式：以開架自選為主，結算在收銀處統一進行。服務功能：營業時間16小時以上，提供即時性食品的輔助設施，開設多項商品性服務項目。管理信息系統：程度較高。選址：居民區、交通要道等租金相對便宜的地區。商圈與目標顧客：輻射半徑2公里左右，目標顧客主要為商圈內的居民。營業面積：300-500平方米。商品（經營）結構：商品價格一般低于市場平均水平，自有品牌占有較大的比例。商品售賣方式：開架自選，統一結算。服務功能：用工精簡，為顧客提供有限的服務。管理信息系統：一般。選址：市、區商業中心、居住區。商圈與目標顧客：輻射半徑2公里左右，目標顧客以居民為主營業面積：營業面積6000平方米以下。商品（經營）結構：經營包裝食品和日用品。食品超市與綜合超市商品結構不同。商品售賣方式：自選銷售，出入口分設，在收銀臺統一結算。服務功能：營業時間12小時以上。管理信息系統：程度較高。選址：市、區商業中心、城郊結合部、交通要道及大型居住區附近。商圈與目標顧客：輻射半徑2公里以上，目標顧客以居民、流動顧客為主。營業面積：營業面積6000平方米以上。商品（經營）結構：大眾化衣、食、用品齊全，一次性購齊，注重自有品牌開發。商品售賣方式：自選銷售，出入口分設，在收銀臺統一結算。服務功能：設不低于營業面積40%的停車場。管理信息系統：程度較高。選址：城鄉結合部的交通要道。商圈與目標顧客：輻射半徑5公里以上，目標顧客以中小零售店、餐飲店、集團購買和流動顧客為主。營業面積：營業面積6000平方米以上。商品（經營）結構：以大眾化衣、食、用品為主，自有品牌占相當部分，商品品種在4000種左右，實行低價、批量銷售。商品售賣方式：自選銷售，出入口分設，在收銀臺統一結算。服務功能：設相當于營業面積的停車場。管理信息系統：程度較高并對顧客實行會員制管理。選址：市、區級商業中心、歷史形成的商業集聚地。商圈與目標顧客：目標顧客以追求時尚和品味的流動顧客為主。營業面積：營業面積在6000-20000平方米。商品（經營）結構：綜合性，門類齊全，以服飾、鞋類、箱包、化妝品、禮品、家庭用品、家用電器為主。商品售賣方式：采取柜臺銷售和開架面售相結合方式。服務功能：注重服務，設餐飲、娛樂場所等服務項目和設施，功能齊全。管理信息系統：程度較高。選址：市、區級商業中心以及百貨店、購物中心內。商圈與目標顧客：目標顧客以有目的選購某類商品的流動顧客為主。營業面積：根據商品特點而定。商品（經營）結構：以銷售某類商品為主，體現專業性、深度性、品種豐富，選擇余地大。商品售賣方式：采取柜臺銷售或開架面售方式。服務功能：從業人員具有豐富的專業知識。管理信息系統：程度較高。選址：市、區級商業中心、專業街以及百貨店、購物中心內。商圈與目標顧客：目標顧客以中高檔消費者和追求時尚的年輕人為主。營業面積：根據商品特點而定。商品（經營）結構：以銷售某一品牌系列為主，銷售量少、質優、高毛利。商品售賣方式：采取柜臺銷售或開架面售方式，商店陳列、照明、包裝、廣告講究。服務功能：注重品牌聲譽，從業人員具備豐富的專業知識，提供專業性服務。管理信息系統：一般。選址：城鄉結合部、交通要道或消費者自有房產比較高的地區。商圈與目標顧客：目標顧客以擁有自有房產的顧客為主。營業面積：營業面積6000平方米以上。商品（經營）結構：商品以改善、建設家庭居住環境有關的裝飾、裝修等用品、日用雜品、技術及服務為主的。商品售賣方式：采取開架自選方式。服務功能：提供一站式購足和一條龍服務，停車位300個以上。管理信息系統：較高。分社區型購物中心、市區購物中心、城郊購物中心三種A社區型購物中心選址：市、區級商業中商圈與目標顧客：商圈半徑為5-10公里。營業面積：建筑面積5萬平方米以內。商品（經營）結構：20-40個租賃店，包括大型超市、專業店、專賣店、飲食服務及其他店。商品售賣方式：各個租賃店獨立開展經營活動。服務功能：停車位300-500個。管理信息系統：各個租賃店使用各自的信息系統。B市區購物中心選址：市級商業中心商圈與目標顧客：商圈半徑為10-20公里。營業面積：建筑面積10萬平方米以內。商品（經營）結構：40-100個租賃店，包括百貨店家、大型超市、各種專業店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂服務設施等。商品售賣方式：各個租賃店獨立開展經營活動。服務功能：停車位500個以上。管理信息系統：各個租賃店使用各自的信息系統。C城郊購物中心選址：城鄉結合部的交通要道。商圈與目標顧客：商圈半徑為30-50公里以上。營業面積：建筑面積10萬平方米以上。商品（經營）結構：200個租賃店以上，包括百貨店、大型超市、各種專業店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂服務設施等。商品售賣方式：各個租賃店獨立開展經營活動。服務功能：停車位1000個以上。管理信息系統：各個租賃店使用各自的信息系統。選址：一般遠離市區。商圈與目標顧客：目標顧客多為重視品牌的有目的的購買。營業面積：建筑面積100-200平方米。商品（經營）結構：為品牌商品生產商直接設立，商品均為本企業的品牌。商品售賣方式：采用自選式售貨方式。服務功能：多家店共有500個以上停車位。管理信息系統：各個租賃店使用各自的信息系統。目標顧客：以電視觀眾為主商品（經營）結構：商品具有某種特點，與市場上同類商品相比，同質性不強。商品售賣方式：以電視作為向消費者進行商品宣傳展示的渠道。服務功能：送貨到指定地點或自提。目標顧客：以地理上相隔較遠的消費者為主。商品（經營）結構：商品包裝具有規則性，適宜儲存和運輸。商品售賣方式：以郵寄商品目錄為主向消費者進行商品宣傳展示的渠道。并取得定單。服務功能：送貨到指定地點。目標顧客：有上網能力，追求快捷性的消費者。商品（經營）結構：與市場上同類商品相比，同質性強。商品售賣方式：通過互聯網進行買賣活動。服務功能：送貨到指定地點。目標顧客：以流動顧客為主。商品（經營）結構：以香煙和碳酸飲料為主，商品品種在30種以上。商品售賣方式：由自動售貨機完成售賣活動。服務功能：沒有服務。目標顧客：根據不同的產品特點，目標顧客不同。商品（經營）結構：商品單一，以某類品種為主。商品售賣方式：主要通過電話完成銷售或購買活動。服務功能：送貨到指定地點或自提。本標準適用于在中華人民共和國境內從事零售業的企業和店鋪。

1. 商業地產的概念顧名思義，作為商業用途的地產稱之為商業地產，以區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。概括說，商業地產是指一種房地產形態，此類物業是用來滿足各種經營商家的使用功能需求，并通過向經營商家收取租金的形式獲得收益。廣義上的商業地產定義比較寬泛，包括酒店、商場、寫字樓等。商業地產是具有地產、商業與金融投資三重特性的綜合性行業，它兼有地產、商業、金融投資三方面的屬性，既區別于單純的投資和商業，又有別于傳統意義上的房地產行業。狹義的商業地產，即指不包括酒店和寫字樓的商業物業。通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。對于狹義的商業地產，國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念，泛指用于零售業的地產形式。2. 商業地產的特點及分類商業地產是與住宅地產截然不同的兩個行業。在宏觀層面，商業地產可能存在使用者與投資者分離的，而住宅地產的使用者與投資者通常合而為一。在項目操作層面住宅地產與商業地產最大的區別在于，商業地產是涉及到市場定位、建筑、招商、營銷、營運、財務等一系列技術層面的中線或者長線操作，而住宅地產是短頻操作，項目做完就貨款兩清。很多成功的商業項目比如新天地，可能操作成功的時間是三年，但它不是30%、50%的獲利，新天地的租金是從最初大概5元/平方米/天到現在35/平方米/天，利潤整整增長了7倍。從技術層面上來講，商業地產的技術程度也高很多，需要整合更多的資源，包括定位、業態組合、營建和內部裝修等，還有招商、運營，這是一個長線的操作。也就是說商業地產就好像一個產品，它可能需要去做很多的調研，操作的復雜性高一些。因此，它在最開始時的定位很重要，就算是很好的地段，招商也可能出現困難局面。造成招商困局的原因往往是營建成本或者土地成本太高，未能給廠商預留合理的租金成本和內裝等費用。一個商業地產的成功，不是僅靠一個外體的建筑，還需要很多的因素，再配合招商、營銷、運營，它才可能會成功。商業地產的形式多樣，從建筑形態上可以分為獨立商業、商業裙樓、底商、商業街等幾種類型；從業態聚合上分為購物中心、專業店（百貨、超市及各種單一品類的集合店如電器、家居等）和專賣店（單一品牌下的單一品種或多品種店鋪）、綜合商場等。