感謝邀請回答，鶴壁作為河南省北邊的地級市，因為其本身轄區面積較小的緣故在很多人感覺中不起眼，但是近些年隨著鄭州城市框架的不斷擴大，鶴壁這座距離鄭州算近的城市，房價也隨著水漲船高，那么鶴壁的房價會如何。鶴壁的房價根據上圖所示，以鶴壁淇濱區為例2018年的該區域的房價整體屬于穩步上漲的趨勢，從1月份的均價5600多元到目前的均價6500元左右，可以說是基本保持著一個月100元的速度在穩步上漲，那么其房價上漲的因素有哪些。

1、洛陽澗西比較好的地段是哪里？

澗西區是洛陽市洛北板塊實力最強、面積最大、人口最多的主城區，區域內商業發達，匯聚了萬達廣場、長申國際、王府井百貨、廣州市場、上海市場等知名商圈，同時也是洛陽市中小學公辦教育質量最好的城區，拖二中、軸二中、軸三中等名校林立，是洛北置業首選。“地段，地段，還是地段！”，李嘉誠多年前的這句話依然是地產界的金科玉律，

好的地段會吸引超強的人氣，會吸引各方的商業配套注入和市政的持續投入。區域內商圈越多，人氣越旺，區域價值越大，城市越繁華，才能形成良性循環，牡丹廣場—南昌路一線就是這樣，可以說是澗西區最好的地段。您如果考慮置業，除了自住，肯定還要考慮一定的升值空間，選擇最值得出手的性價比最高的地段，首選自然是緊靠熱點地段，我認為目前周山大道南段（原青島南路）是現階段購房最值得出手的地段。

該區域是澗西區政府當前重點打造地段，地鐵一號線和周山大道快速路等市政設施將逐步投用，萬科、美的等全國知名房企洛陽首盤皆立于此，上海市場商圈步行即可到達，而且距離南昌路商圈不遠，最值得稱道的是城市綠肺周山森林公園就在眼前。隨著萬科、美的、建業地產的落地，眾多高品質、大體量社區將逐步呈現，區域內將匯聚時尚、餐飲、休閑、娛樂等業態，商業氛圍濃郁，聚集超高人氣，可以享受一公里完美生活圈，實現您吃喝玩樂購的完美體驗，

2、鶴壁現在房價如何？

感謝邀請回答，鶴壁作為河南省北邊的地級市，因為其本身轄區面積較小的緣故在很多人感覺中不起眼，但是近些年隨著鄭州城市框架的不斷擴大，鶴壁這座距離鄭州算近的城市，房價也隨著水漲船高，那么鶴壁的房價會如何？借此機會簡單談談我的觀察。目前鶴壁的房價根據上圖所示，以鶴壁淇濱區為例2018年的該區域的房價整體屬于穩步上漲的趨勢，從1月份的均價5600多元到目前的均價6500元左右，可以說是基本保持著一個月100元的速度在穩步上漲，那么其房價上漲的因素有哪些？幾點愚見：第一、在全國城市房價上漲的趨勢下，鶴壁不能幸免，

可以說在房價全國上漲的情況下，不論是開發商也好還是其他人都會推動房價上漲，法不責眾的道理大家都懂。所以說在這種背景下，無論是哪個城市想要保持房價不漲或者下降是不可能的，這個時候什么城市基礎建設、配套、環境等等都是次要的，第二、有意或者無意的政策推動。棚改一直是我認為四五線城市房價出現短時間暴漲的原因，鶴壁這座以煤炭等礦產起家的城市，本身產業基礎不錯，

棚改也算是在河南省內進行的比較早的，基本從2010年到現在沒有停止過，鶴壁也在這幾年先后建成了鶴壁城鄉一體化示范區和4個省級產業集聚區，拆遷、征地等等是不可避免的。這些一定程度上刺激了購房需求，那么鶴壁未來房價走勢如何？按照我過去的思路，一個城市的房價水平取決于幾點：產業、人口、資本。一個擁有足夠競爭力的產業才會吸引人口和資本的青睞，那么鶴壁的情況到底如何？第一、鶴壁是一座典型的重工業城市，主導產業已經定型，

根據2017年的數據顯示鶴壁全市生產總值832.59億元，按可比價格計算，比上年同期增長8.3％。其中，第一產業增加值61.10億元，增長4.4％；第二產增長8.5％，三次產業結構為7.3:64.5:28.2；其目前的主導產業是清潔能源與新材料、綠色食品、汽車零部件與電子電器、金屬鎂深加工、現代家居等5大產業，產業基礎還是不錯的，

第二、人口。截止2017年底鶴壁全市總人口164.96萬人，常住人口162.13萬人，城鎮化率達到58.76%，可以說人口不足是制約鶴壁發展的根本因素，根據中原城市群規劃鶴壁位于定位的最低級，未來的城市規模是100萬左右人口，目前來說鶴壁的市區常住人口70萬左右，不得不說還是有發展空間的，第三、就是資本的青睞度了。