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1，二手房網簽價是什么

網簽價格就是自己的購房價格

二手房網簽價是什么

2，二手房成交記錄的簽約價是網簽價格還是實際成交價

以網簽價格為準。

網簽價

二手房成交記錄的簽約價是網簽價格還是實際成交價

3，二手房中介里所說的網簽價是什么

為了規范房產市場，國家現在推行在網上簽署房屋買賣合同，而不是以前在房地產交易中心購買的版式合同。我認為的網簽價應該是“成交價”。

網簽價就是最后成交買賣房源的成交價。繳稅的價錢

二手房中介里所說的網簽價是什么

4，二手房網簽價格怎么算

每個公司收的價格都不一樣，有按合同價的1%收的，也有幾千塊收的，要是關系好的話還有更低的。看你遇到的人是誰了呵呵

貸款的話，可以按網簽價交稅過戶，全款就按指導價交了。網簽價就是滿足你貸款值的價格。假設房價200萬，你是首次貸款，可貸7成，你要貸款100萬，網簽價就得是1428572元（100萬除以0.7，中介基本都湊整，按1429000元算），即房價是142.9萬時，你就可以貸款7成100萬了。這就是網簽價的由來，你還可以省稅呢，不用按200萬交稅了。

5，二手房的網簽價格怎么算出來的

1、全款支付方式：網簽價=產權面積*最低評估價。2、貸款支付方式：網簽價=產權面積*（最低評估價-最高評估價）中間值，取決與貸款額度。

6，二手房成交價網簽價評估價都是什么鬼

網簽價：房管局提供的正式《存量房買賣合同》價格。評估價：就是網簽價。成交價：草簽合同價格，成交價可以大于、等于網簽價，而不能小于。成交價就是賣方得到的房款。

一、成交價成交價比較容易理解，它就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。二、網簽價房產交易稅費也是根據網簽價來計算的。三、評估價所謂二手房評估，就是專業的評估機構通過一定的方法對房產價值進行評估，最終給出一個評估價。在二手房交易中，評估價通常為房屋成交價的7成左右。銀行會根據評估價的多少來放款，如購房者為首次購房，那么最多可以貸到二手房評估價的7成，這樣算下來，購買二手房的最高貸款額僅為房屋總價的5成左右。

7，二手房繳稅和貸款是看網簽價還是評估價

過戶指導價該價格是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的最低過戶指導價都不一樣。過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。shqianyy說簡單一點就是說建委規定的最低過戶價建委規定這一片是單價不低于多少，只要房子的單價高于這個數就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。網簽價現在二手房過戶之前都需要做網簽，也就是在房管局系統的網上進行公示和簽合同，網簽價也就是在網管局系統里體現的成交價格，首先這個價格必須高于房管局要求的區域最低過戶指導價。其次，網簽價最高可以到達合同價的90%-95%。網簽價的高低即決定貸款數的高低，也決定了交稅的高低。合同價（最終成交價）該價格是根據合同規定，賣方在正確的履行完合同義務后，買方應該支付給賣方的價格(賣方的凈得價)。是不是覺得定義“蒼白”，那我們就舉個例子來加強一下認知好了。比如你要購買一套二手房，面積100平，成交價為300萬，最低的繳稅和過戶價格為20000元/平，在房管局中體現的價格是100x20000=2000000元。二手房交易中的該三種價格分別為過戶指導價為20000元每平米；網簽價為2000000元；合同價為300百萬。

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。