成都市房管局最新規(guī)定，成都房產(chǎn)證政策規(guī)定和辦理?xiàng)l件

來源：整理時(shí)間：2022-12-17 08:48:45 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都房產(chǎn)證政策規(guī)定和辦理?xiàng)l件

政策規(guī)定：《城市房地產(chǎn)管理法》《關(guān)于進(jìn)一步完善成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》辦理?xiàng)l件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。

成都房產(chǎn)證政策規(guī)定和辦理?xiàng)l件

2，成都房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件和政策規(guī)定是如何規(guī)定的

辦理?xiàng)l件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。政策規(guī)定：《城市房地產(chǎn)管理法》《關(guān)于進(jìn)一步完善成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》。

成都房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件和政策規(guī)定是如何規(guī)定的

3，成都市房管局

不能，現(xiàn)在成都市規(guī)定是一個(gè)房產(chǎn)是不能劃分為兩個(gè)產(chǎn)權(quán)的，這樣是為了避免拆遷時(shí)有的房東為了得到更多的賠償。

成都市房產(chǎn)管理局政務(wù)中心地址:西華門街32號(hào)政務(wù)中心上班時(shí)間:周一至周五(上午9:00-12:00,下午13:00-17:00); 周六(上午9:00-12:00)官方網(wǎng)站： http://www.cdfgj.gov.cn/

成都市房管局

4，成都市房管局出臺(tái)了那些政策成都市的房產(chǎn)從內(nèi)環(huán)到3環(huán)外最新計(jì)算

這個(gè)價(jià)格的定位沒有明確的指標(biāo)。具體的還是要看建筑的材料，周邊的配套，以及小區(qū)的一些園林的設(shè)計(jì)。當(dāng)然還有受市場(chǎng)的供給關(guān)系的影響。

現(xiàn)在到高新區(qū)房管局過戶核稅要給你一個(gè)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，這個(gè)價(jià)格只有地稅系統(tǒng)上才有，中介公司也只能按以往的過戶價(jià)格給一個(gè)參考

計(jì)價(jià)面積都是產(chǎn)權(quán)面積，報(bào)稅價(jià)現(xiàn)在房管局的房子都沒有拿出具體的數(shù)據(jù)，我們做中介的都在摸索餓

契稅繳納以前是只在成都查無房，現(xiàn)在是全國范圍了！還有就是報(bào)稅價(jià)變了！具體的每個(gè)樓盤的價(jià)格都不一樣！

7月后報(bào)稅價(jià)格和方式做了調(diào)整了價(jià)格沒有明確的規(guī)定！

建議直接到房管局具體咨詢下相關(guān)政策！

5，聽說成都購房新政策規(guī)定外地戶口不允許在成都購房而且購房首

成都市房管局2月15日晚間將正式發(fā)布該市住房限購政策，規(guī)定從即日起，本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。限購政策規(guī)定，外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。具體政策實(shí)施范圍為，在成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)等主城區(qū)暫時(shí)實(shí)行住房限購措施。新購商品住房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購二手住房時(shí)間以交易過戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。

想購房去購房中心問問不就知道了，聽來的不一定是真的。

6，目前成都的購房登記和資格核驗(yàn)規(guī)則是怎么樣的呢

一個(gè)家庭一次只能參與一個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)（小）根據(jù)《通知》，棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭購房人購買商品住房的，應(yīng)通過商品房購房登記平臺(tái)進(jìn)行購房登記并如實(shí)填報(bào)相關(guān)信息。購房登記信息提交成功后，平臺(tái)自動(dòng)生成一個(gè)購房登記號(hào)。棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭一次只能參與一個(gè)商品住房項(xiàng)目購房登記、公證搖號(hào)、排序選房，在該項(xiàng)目公證搖號(hào)選房結(jié)束后未能購房的，方可參與下一個(gè)商品住房項(xiàng)目購房登記。在此期間不能通過變換登記購房人的方式參與其他商品住房項(xiàng)目購房登記。商品住房項(xiàng)目購房登記規(guī)則確定的網(wǎng)上登記報(bào)名期限截止后，不得撤銷或變更購房登記信息。對(duì)此，成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為了杜絕開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違規(guī)收取排號(hào)費(fèi)、茶水費(fèi)、渠道費(fèi)等行為，我市自2017年11月開始執(zhí)行公證搖號(hào)排序選房措施。但由于受新房、二手房?jī)r(jià)格倒掛以及資金保值增值需要的影響，導(dǎo)致不少居民為了買到房子同時(shí)在多個(gè)樓盤參與搖號(hào)，容易產(chǎn)生誘發(fā)恐慌性購房情緒、增加家庭債務(wù)負(fù)擔(dān)、預(yù)埋違約風(fēng)險(xiǎn)等一系列問題。而《通知》對(duì)家庭分批參與搖號(hào)的規(guī)定，就是為了引導(dǎo)居民理性購房。核驗(yàn)購房人資格時(shí) 要核驗(yàn)滿足首付條件的“存款證明”（小）《通知》提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核驗(yàn)登記購房人資格時(shí)，應(yīng)核驗(yàn)登記購房人本人滿足首付款條件的存款證明。對(duì)此，市房管局該負(fù)責(zé)人表示，這一規(guī)定是為了堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，避免出現(xiàn)一個(gè)家庭以多個(gè)人的名義參與登記搖號(hào)現(xiàn)象，同時(shí)也為了防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，防止出現(xiàn)透支住房需求、增加家庭債務(wù)負(fù)擔(dān)等問題。

搜一下：目前成都的購房登記和資格核驗(yàn)規(guī)則是怎么樣的呢？

7，成都發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)什么調(diào)控新政

成都：剛需家庭可優(yōu)先搖號(hào)選房。成都市房管局31日公布房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政，成都剛需家庭購買商品房將享受優(yōu)先搖號(hào)，以支持剛需家庭自住購房需求。2017年11月16日，成都市出臺(tái)政策規(guī)定全市商品住房以公證搖號(hào)排序選房的方式開盤銷售。今日公布的《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》規(guī)定，成都市商品住房將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人”的順序搖號(hào)排序、依序選房，并保持登記購房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人一致。補(bǔ)充通知規(guī)定，可被列入剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)排序選房的家庭須同時(shí)符合以下三個(gè)條件：首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)和其未成年子女；達(dá)到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個(gè)人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿三年。　其次，登記購房人及其家庭成員在成都市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且自2016年10月1日以來無住房轉(zhuǎn)讓記錄。第三，購買的商品住房位于成都市住房限購區(qū)域的，登記購房人須符合住房限購政策；購買的商品住房位于成都市住房非限購區(qū)域的，登記購房人須為成都市戶籍居民。在房源方面，補(bǔ)充通知規(guī)定，成都市行政區(qū)域內(nèi)新取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項(xiàng)目，按不低于當(dāng)期支持棚改貨幣化安置住戶所需房源剩余數(shù)量的50%，來支持剛需家庭選購。剛需家庭選購后剩余房源納入普通登記購房人選房范圍。房產(chǎn)主管部門須對(duì)剛需登記購房人及其購房登記時(shí)的家庭成員自有產(chǎn)權(quán)住房、住房轉(zhuǎn)讓、戶籍等情況進(jìn)行核驗(yàn)，夫妻離異的，還須核驗(yàn)其離婚年限。補(bǔ)充通知自3月31日起實(shí)施，對(duì)31日以后新取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項(xiàng)目，擬于4月8日起按新規(guī)接受網(wǎng)上購房登記。3月31日前，已經(jīng)取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項(xiàng)目，按原規(guī)定執(zhí)行。