加裝電梯后，底層的采光必然更差，而電梯運轉(zhuǎn)時的噪聲最大，同時，加裝電梯后低層還存在隱私暴露問題，還有電梯進出口占道等等，都會影響底層居民的生活質(zhì)量。如果加裝電梯后，安全隱患很難估計，肯定后患無窮，加裝電梯必須要對現(xiàn)有房屋進行局部破壞改造，電梯運行后必然產(chǎn)生震動和噪聲干擾等，而當(dāng)時房屋設(shè)計時根本沒有考慮到這些因素。
1、居民樓加裝電梯，2樓不參加集資，可以要求分配政府補貼款嗎？
客觀看，老舊小區(qū)加裝電梯還存在很多的弊端及懸而未決的問題，而且后期還會給業(yè)主帶來無盡的煩惱和紛爭，應(yīng)多傾聽中低樓層業(yè)主的意見，不能盲目推行。一是影響鄰里團結(jié)，本來一幢樓內(nèi)，居民關(guān)系和和睦睦，如今為了裝電梯，高層居民和底層居民反目成仇，中間層次居民屬于各方爭取對象，處于尷尬地位，從而破壞了小區(qū)的和諧與安寧，人為地挑起了社會矛盾。
二是影響小區(qū)環(huán)境，加裝電梯，必然要破壞小區(qū)綠化和道路，占用全體業(yè)主共同共有空間，對小區(qū)車輛通行和停車帶來不便，同時還會對消防通道帶來影響。從整體來講也破壞了小區(qū)的原有合理結(jié)構(gòu)，如果為了加裝電梯，占用現(xiàn)有的極小空間，勢必會降低整個小區(qū)協(xié)調(diào)性和形象。三是影響建筑結(jié)構(gòu)，加裝電梯必須要對現(xiàn)有房屋進行局部破壞改造，電梯運行后必然產(chǎn)生震動和噪聲干擾等，而當(dāng)時房屋設(shè)計時根本沒有考慮到這些因素。
因此，如果加裝電梯后，安全隱患很難估計，肯定后患無窮，四是影響底層生活。加裝電梯后，底層的采光必然更差，而電梯運轉(zhuǎn)時的噪聲最大，同時，加裝電梯后低層還存在隱私暴露問題，還有電梯進出口占道等等，都會影響底層居民的生活質(zhì)量，五是破壞消費平等的原則，違背契約精神。住宅早已經(jīng)商品化,市場化,購買的時候是按質(zhì)論價,其中包括按樓層論價,這些都簽署了購買合同,通過商品房的契稅該住宅的品質(zhì)已經(jīng)獲得法律的認可,不同樓層的價值通過價格體現(xiàn)出來，
加裝電梯后，價值秩序完全打亂。這樣，高層業(yè)主就可以逃避當(dāng)初選擇的后果，把責(zé)任轉(zhuǎn)嫁他人，破壞了消費公平原則，違背了契約精神，侵害了低層權(quán)益。六是日常管理復(fù)雜，如果加裝電梯正式運行，必將涉及日常維修保養(yǎng)、使用收費以及出現(xiàn)矛盾誰來管理協(xié)調(diào)等等問題。再有就是發(fā)生安全事故由誰來擔(dān)責(zé)，七是存在法律漏洞。例如加裝的電梯產(chǎn)權(quán)屬性歸誰？維修保養(yǎng)經(jīng)費誰來支付？占用小區(qū)共同共有面積誰來買單等等問題將會不斷出現(xiàn)，
2、老小區(qū)能加裝電梯嗎？
老舊小區(qū)能不能加裝電梯即是一個行政許可管理與專業(yè)管理的問題、又是一個民事自愿的行為問題。行政管理的基本原則是依法行政，所以其實施行為必須是具有合法性、合理性的正當(dāng)行為，不反對舊樓加梯，但是、既有商品多層住房加梯必須要明白一個問題:加梯是民事行為，加梯人的行為必須要符合法律對民事行為原則的要求！一是加梯要有法律事實依據(jù)；二是加梯人以法律事實所依照的有關(guān)法律規(guī)定。
反對加梯的法律事實依據(jù):一是步梯房是依法建造的法律事實；二是商品多層住房是依法登記確權(quán)的法律事實；三是商品多層住房是業(yè)主依法自愿用“真金白銀”取得的合法私有物權(quán)房；四是業(yè)主之間的物業(yè)管理關(guān)系是以步梯房的方式建立的物業(yè)管理關(guān)系及物業(yè)管理秩序，請問:加梯的法律事實依據(jù)是什么？所依據(jù)的法律規(guī)定是什么？在既有商品多層住房、聚眾表決無論采取多少比例的管理規(guī)定與辦法、擅自加梯是違反物權(quán)法定原則的不法行為！是破壞公序良俗的不良行為！綜上只是個人觀點，歡迎持不同觀點的網(wǎng)友批評指正。
3、老舊小區(qū)加裝電梯，但低樓層住戶不愿意分擔(dān)費用怎么辦？
這個問題的設(shè)置就是胡說八道！我們這里的加裝電梯方案剛公布：加裝電梯后，房子會增加7平方米的陽光房面積，二樓以上按樓層高低分攤安裝費用，（我是7樓要承擔(dān)七萬多的費用）一樓不承擔(dān)任何費用，還可以得到7平米的陽光房面積，其實，這個增加的面積是有成本的，只不過被其他樓層分擔(dān)了。大家皆大歡喜，都很支持！所以樓主設(shè)置的問題純屬杜撰！沒有誰會讓一樓承擔(dān)電梯費用。
