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1，房子的樓地面價格如何計算

按照土地等級通過評估計算，但購買樓房時不能單獨計算土地價格。

房子的樓地面價格如何計算

2，樓面地價的計算公式

樓面地價具體分為以下幾種計算方式：樓面地價=土地總價÷規劃建筑面積 =土地單價÷規劃容積率規劃建筑面積=土地面積×容積率容積率=地上建筑總面積÷規劃用地面積

樓面地價的計算公式

3，房子的樓地面價格如何計算

按照土地等級通過評估計算，但購買樓房時不能單獨計算土地價格。

現在房子的地面價格一般是多少一平，不算地皮價格！ [購房a

房子的樓地面價格如何計算

4，什么是樓面地價樓面地價怎么算

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5，計算土地樓面價問題

購地成本價：485元左右，價格賣2500以上，基本賺錢了！

6，樓面地價如何計算

樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。樓面地價的計算公式如下：樓面地價＝土地價格 / 規劃建筑面積＝土地單價 / 容積率備注：規劃建筑面積＝土地面積×容積率擴展資料：基準地價既土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業、居住、工業等用途分別評估的一定使用期限的建設用地使用權在某一時點的平均價格，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。基準地價不是具體的收費標準。土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格，是以基準地價為基礎，根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區位等因子，通過系統修正進行綜合評估而確定。房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關系,一是土地本身的價格,二是規劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發生的費用；容積率就是用規劃總建筑面積除以占地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容積率就是1.5。假設一個小區土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價：樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015畝是1平方米）。&樓面地價=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一畝約666.7平方米）影響主要原因1) 材料方面：混凝土原材料不合格 ( 混凝土坍落度過大，砂石含泥量大) ；2) 工藝方面：板筋保護層厚度不均，混凝土成型過程缺陷( 混凝土振搗不密實) ，操作方法不規范( 未按施工工序搓平、壓光)；3) 管理方面：管理不到位( 檢查驗收不到位) ，操作人員技術差( 操作人員經驗不足，缺少培訓)；4) 機械方面：抹光機械性能差，模板質量差( 模板平整度、剛度差)；5) 環境方面：成品保護不好，養護方法不當( 養護不及時) ；6) 測量方面：標高有偏差( 水準儀精度誤差) 。參考資料：百度百科——樓面地價

7，房地產地面價怎么算

樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。計算方法房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關系,一是土地本身的價格,二是規劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發生的費用；容積率就是用用規劃總建筑面積除以土地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容積率就是1.5假設一個小區土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價：樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方。&樓面地價=400000/666.6（一畝約666.6平方米）/1.8=334元/平方