青島的房價(jià)之所以遠(yuǎn)高于濟(jì)南是由于度假房的存在，外地人在青島有房的很多，濟(jì)南的有錢人會(huì)以青島有套房為榮，因?yàn)榍鄭u冬暖夏涼，他們會(huì)在夏季選擇來青島度假，而青島人很少到濟(jì)南買房子(當(dāng)然炒房的除外)，因?yàn)闈?jì)南冬冷夏熱，不適宜人居住。濟(jì)南的房價(jià)只所以低于青島是因?yàn)闈?jì)南有短板，除了經(jīng)濟(jì)不行外，城建太差，城市臟亂差、擁堵、霧霾也是很重要的原因，雖然經(jīng)過治理，濟(jì)南的空氣質(zhì)量有了明顯改觀，可破縣城的樣子短期是很難改變的，這是濟(jì)南的硬傷。

1、在濟(jì)南，還有多少沒有買房的剛需者？租房的人多嗎？

這個(gè)還真沒有代表性，因?yàn)槊總€(gè)人的朋友圈不一樣。像小編的朋友是做二房東的，他運(yùn)營的房子少說有70－80套，同時(shí)和幾百位租客打交道，在他的朋友圈里必然是租房的人多，而像小編這樣的老濟(jì)南，朋友圈里還真沒有幾個(gè)沒買房的，很多人甚至從來都沒為房子操過心，他們的父母在很早就給他們準(zhǔn)備好了婚房。特別是小編這兩年開始寫房產(chǎn)類文章，由此認(rèn)識(shí)了很多炒房客，這些人手里的房子還真不是一般的多，

2、濟(jì)南的房價(jià)與青島的房價(jià)有可比性嗎？

青島和濟(jì)南是兩座完全不同的城市，所以房價(jià)沒有可比性。青島的房價(jià)之所以遠(yuǎn)高于濟(jì)南是由于度假房的存在，外地人在青島有房的很多，濟(jì)南的有錢人會(huì)以青島有套房為榮，因?yàn)榍鄭u冬暖夏涼，他們會(huì)在夏季選擇來青島度假，而青島人很少到濟(jì)南買房子(當(dāng)然炒房的除外)，因?yàn)闈?jì)南冬冷夏熱，不適宜人居住，拋開這個(gè)因素，青島房價(jià)只比濟(jì)南略高，從全國來看，青島的房價(jià)是比較適中的，當(dāng)然，隨著青島經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，青島的房價(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。

濟(jì)南的房價(jià)只所以低于青島是因?yàn)闈?jì)南有短板，除了經(jīng)濟(jì)不行外，城建太差，城市臟亂差、擁堵、霧霾也是很重要的原因，雖然經(jīng)過治理，濟(jì)南的空氣質(zhì)量有了明顯改觀，可破縣城的樣子短期是很難改變的，這是濟(jì)南的硬傷，我個(gè)人認(rèn)為兩座不同的城市比房價(jià)毫無意義，而且房產(chǎn)均價(jià)似乎難以反映真實(shí)的房價(jià)水平，青島好的位置的房子五、六萬/平甚至更高的有的是，2萬/平基本都是位置很差的地方的老舊房屋了，在濟(jì)南好的位置房子也三、四萬/平了，1.6萬/平的房子都是很偏僻的地方或危舊房。

3、濟(jì)南又限購了，濟(jì)南樓市該何去何從？

濟(jì)南一直都有限購政策，本地戶籍限購2套住房，非本地戶籍只能購買一套住房。而且各種社保，各種證明，現(xiàn)在買房子感覺手續(xù)更加繁瑣了。沒有以前簡便，6月1日起，濟(jì)南全面取消落戶城鎮(zhèn)條件限制，提供人才、院校學(xué)生、居住、就業(yè)、投靠等六種落戶途徑，也就是說，在濟(jì)南求學(xué)、就業(yè)、投親，均可落戶。地產(chǎn)業(yè)界專家表示，濟(jì)南此次落戶新政如此寬松，將使得買房門檻降低，潛在購房需求釋放，濟(jì)南房地產(chǎn)市場有望迎來一波紅利，住房市場需求或?qū)⒌玫竭M(jìn)一步推動(dòng)和刺激，

濟(jì)南樓市跟全國二線城市相比處于中低水平。這個(gè)跟濟(jì)南的GDP有關(guān)，2019年濟(jì)南GDP排名已經(jīng)跌出前20。經(jīng)濟(jì)活力低于其它城市，還有一點(diǎn)就是濟(jì)南的交通，二線城市排名不行。交通擁堵一直排第一，一定程度也制約了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。回歸正題：濟(jì)南樓市后市看穩(wěn)，前幾年漲的太快了，最近幾年要消化一下。不會(huì)出現(xiàn)暴漲的情況，

4、92年，濟(jì)南有房有存款20萬，為什么還是感到生活沒有安全感？

92年濟(jì)南有房，存款20萬，為什么還是感到生活沒有安全感？92年到現(xiàn)在己27年之久，銀行的存款恐怕翻番好多倍，現(xiàn)在還不滿足，還沒有安全感？到底為什么？只有自己知道。據(jù)我所知，92年在濟(jì)南有房子，有存款20萬的為數(shù)不多，不知房子，存款是父輩畄下的，還是經(jīng)過自己的奮斗掙來的？如果是自已掙的錢買的房子，還有余款存在銀行，那說明你有一定的治家理念，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，憑你的智商生活會(huì)一天比一天好，只要繼續(xù)努力，爭取更大的生活空間，前途旡量，

反過來講，如果是父輩畄給你的，不是自己掙來的線，我覺得你的不安全感，完全可以理解。這說明你沒有自力更生養(yǎng)活自己的能力，吃老本，坐吃山空，這樣下去是很危險(xiǎn)的，如果是這樣，你應(yīng)該打起精神來，找準(zhǔn)自己的奮斗目標(biāo)，以樂視主義的態(tài)度去面對生活，創(chuàng)造自己的生活空間，不要想的太多，過一天快樂一天，隨著國家日益強(qiáng)大，生活條件會(huì)越來越好。