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1，房屋買賣合同

當然生效，這方面應該不需擔心的，開發商之間在轉讓開發權時這些方面應該都是考慮到的

您好，房屋買賣合同是有效的！

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2，買賣房屋合同怎么寫

關于買賣房屋的合同，一般在當地的房產局網站均有范本合同可以下載使用。如果需要自擬二手房買賣合同的話，應當具備以下內容：（1）買賣雙方的名稱、住所；（2）房屋坐落的地址、面積；（3）土地所有權性質、土地使用權獲得方式和使用期限；（4）房屋的規劃使用性質；（5）房屋的平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況；（6）房屋買賣的價格、支付方式和期限；（7）房屋的交付和驗收的日期、交付方式；（8）戶口遷移問題；（9）維修基金的處理；（10）物業管理費的結清責任；（11）違約責任及爭議的解決方式；（12）當事人約定的其他事項。

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3，房屋買賣合同范本

樓主已經付清房款的話，這次買賣就屬于二手房買賣了。二手房買賣合同范本：http://wenku.baidu.com/view/7a66d9cada38376baf1fae09.html

這里有房屋買賣合同范本，這里當然有房屋買賣合同范本，我以前也是找不到房屋買賣合同范本，到處問哪里有的話告訴我房屋買賣合同范本的網址吧，房屋買賣合同范本挺難找的，我現在的確需要房屋買賣合同范本，誰要是可以找到房屋買賣合同范本，就告訴我一下房屋買賣合同范本網址吧，謝謝提供給我房屋買賣合同范本，找到房屋買賣合同范本聽不容易的，謝謝了

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4，房屋買賣合同范本是怎樣的

房屋買賣合同范本甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：)，空調兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：甲方(賣方)：(印)身份證號：住址：電話：年月日乙方(買方)：(印)身份證號：住址：電話：年月日

5，房產買賣合同

有區別的，房地產經紀合同指的是你出售房子給中介幫忙掛賣，愿意支付多少錢傭金給中介，中介幫忙找客戶；買賣合同指的是有客戶和你買了，你和客戶簽的合同，你一份，中介一份，買方一份的

僅供參考我的看法跟樓主的相同，我認為出租人在沒有同你解除合同的情況下,又擅自將出租給你的房屋出賣給他人，其行為已經違反了你們在合同中的約定，應當屬于違約行為。依據《合同法》第二百三十條 “出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利”的規定，出租人應當對因此承擔違約的全部責任，如果給你造成損失的，還應當賠償損失。你應當首先同出租人協商解決，協商不成可向人民法院起訴，要求人民法院依法撤消出租人與他人違法成立的買賣關系，按照以上規定，由你優先購買。

中華房買賣房地產經紀合同和房地產買賣經紀合同是不一樣的，房地產買賣的話，是已經找到客戶了，有人要來購買你的房子所簽訂的合同，而另一個是指你把信息告訴中介公司讓他幫您進行掛賣。

房屋買賣合同作為一種特殊合同，其特征表現在：(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;(3)房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;(4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。房地產經紀合同是《合同法》調整范圍內的分類合同，是房地產經紀人為委托人提供房地產交易等事務的勞務而與委托人約定訂立的協議形式。房地產經紀合同在房地產經紀活動中有著十分重要的作用，房地產經紀人員在履行為委托人提供各項勞務服務的義務時，其應當享有的獲得報酬的權利只能通過訂立合同的方式取得。房地產經紀合同作為一種勞務合同，是以房地產交易合同為主合同的，房地產經紀人在經紀活動中所擔負的義務主要是以促成或承擔完成房地產的交易為前提的勞務服務。房地產經紀合同是有償合同，酬金及酬金的標準是合同的主要條款，也屬于合同的明示條款。

6，房產交易買賣合同要怎么寫

房管局房屋買賣合同立協議甲：(賣)：證件號碼：買：(買)：證件號碼：由于甲已收乙預付購房定金民幣(寫)__________雙同意列房產買賣事項訂立本協議共同遵守.自愿坐落_______________________房產(房屋建筑面積：____平米;土使用權面積：___平米)售給乙乙已甲所要售房產做充解愿意購買該房產二.甲乙雙議定述房產交價格民幣(寫)__________元;￥______元乙于____ 月_前_ 付清給甲購房定金付款沖抵付款式____________三.雙同意于____月__由甲房產式交付給乙四.甲保證述房產權屬清楚若發與甲關產權糾紛或債權債務概由甲負責清理并承擔民事拆訟責任給乙造經濟損失甲負責賠償五.違約責任：乙途悔約乙向甲索定金甲途悔約甲應悔約起 _內定金退給乙另付給乙相于定金數額違約金乙能按期向甲付清房款;或甲能按期向乙交付房產每逾期由違約向給付相于述房產價款千__滯納金六.本契約履行若發爭議甲乙雙應采取協商辦解決協商任何均向________房產仲裁委員申請調解或仲裁向管轄權民院起訴七.本契約未盡事項甲乙雙另行議定其補充議定書經雙簽章與本契約具同等效力八.本契約式__份甲乙雙各執__份九.雙約定其事項：____________十.本契約自簽訂起效甲(簽章)：乙(簽章)：月月

房屋買賣合同范本僅供參考；出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：＿＿根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下： (一) 座落于＿＿＿，建筑面積＿＿＿平方米； (二) 房屋的所有權證號為＿＿＿，國有土地使用權證號為＿＿＿；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿元/平方米，總價：人民幣＿＿＿元整(大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。第三條乙方在＿＿＿前應向甲方給付定金人民幣＿＿＿元整(大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。上述定金在乙方＿＿＿付款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起＿＿＿日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：第五條甲方承諾在本合同生效之日起＿＿＿日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在＿＿＿前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理： □該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 □該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔。第八條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。第九條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之＿＿＿支付違約金。乙方逾期支付房價款超過＿＿＿日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起＿＿＿日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付總房價款百分之＿＿＿的違約金。答案補充第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之＿＿＿支付違約金。甲方逾期交付房屋超過＿＿＿日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起＿＿＿日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之＿＿＿支付違約金。 2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之＿＿＿支付違約金。答案補充第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，□提交＿＿＿仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式＿＿＿份。其中甲方執＿＿＿份，乙方執＿＿＿份，提交房屋權屬登記機關一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：簽約日期：簽約日期：

7，房屋買賣合同版本

原發布者:lunwen4675房屋買賣合同（正式版）房屋買賣合同（正式版）本合同雙方當事人：賣方號號樓單元層室廳號平方米，平方米。房屋建筑面積以市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。3.乙方購買的商品房的土地使用權以元，元。2.自本合同簽訂之日起日內，乙方應向甲方交付購房定金元。3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額付款日期定金年月日一期年月日二期年月日三期年月日四期年月日五期年月日貸款年月日4 .其中第期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。三、面積誤差該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調整七、設計變更的約定為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。liuxue86.com九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號:1005648485 )，空調兩臺(型號:0152468549 )，熱水器(型號:1095874554)，浴霸(型號:1025456985 )，飲水機(型號:1084759264 )，音響兩臺(型號:258695 )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款:1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。甲方(賣方): (印) 身份證號:住址: 電話:20XX年XX 月 XX日乙方(買方): (印)身份證號:住址: 電話:

　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：　　1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）　　房屋座落　　幢號室號套（間）數建筑結構總層數建筑面積（平方方）用途　　2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（）、劃撥（）。　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。　　五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________ 　　甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監證機關：_______________ 　　代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________ 　　簽訂日期：___________年____月____日