根據青島三灣三城的建設規劃，青島將重點打造膠州灣，靈山灣，鰲山灣三個重點城市中心區域，靈山灣就是青島西海岸新區，將是青島的西部城區。現在根據山東省新舊動能轉換重大工程規劃，青島是試驗區，而青島西海岸新區是排名第一的重點園區，可以說青島西海岸新區將引領青島的，甚至山東的新舊動能轉換重大工程實施，青島西海岸新區的發展前途無可限量。
1、青島西海岸值得投資嗎？
青島西海岸房子是值得買的，但是現在短期投資風險已經很大，請謹慎。根據青島三灣三城的建設規劃，青島將重點打造膠州灣，靈山灣，鰲山灣三個重點城市中心區域，靈山灣就是青島西海岸新區，將是青島的西部城區，現在根據山東省新舊動能轉換重大工程規劃，青島是試驗區，而青島西海岸新區是排名第一的重點園區，可以說青島西海岸新區將引領青島的，甚至山東的新舊動能轉換重大工程實施，青島西海岸新區的發展前途無可限量。
青島西海岸新區的地鐵線路也在規劃建設，地鐵13號2018年將會開通，將大大增強青島西海岸新區內部的交通能力，地鐵1號線加快建設，連接主城區，建成后青黃將更加便捷的連接到一起，增強和主城區的通勤能力，住西海岸新區工作在市南將會更加便利。青島西海岸新區的風景也不比市南嶗山差，這里也有山，也有海，沿海一線風景也很美，環境上的吸引力也很強，
我去過薛家島好幾次，海邊，公路，風景，很美。青島西海岸新區的房價相對青島主城區的房價還是低一些的，相比市南4萬多，嶗山3萬多，市北四方李滄2萬多，西海岸新區在8000到2萬多的房價，還是有一定升值空間，但需要注意的是，青島西海岸新區長期發展確實很好，但并不是說青島西海岸新區的房價會一直漲。青島現在限購，對于控制房價不合理上漲有一系列限購限售限價限貸政策，
青島西海岸新區屬于限購區域，只有青島戶口和交了一年社保的才可以買，外地戶口不能買，限制了投資買房的需求。青島限售政策，買了房子需要拿到房產證2年后才可以賣，新房交付到拿證基本需要3年，這樣在青島西海岸新區買新房基本需要5年才可以賣，限制了投資買房的流通。青島限價政策，開發商開盤價格不能超過去年最高價，要不就不能開盤，限制了開發商漲價，
青島限貸政策，首套房利率上浮15%，二套房利率上浮20%甚至停貸，增加了投資買房的成本。而且現在青島西海岸新區的房價已經很高了，現在青島西海岸新區房價在8000到2萬多，已經漲了一倍多，連張家樓鎮上的房價都已經8000多了，加上青島的限購政策，可以說青島西海岸新區房價短期增長到頂，不會大漲了。房子是住的，不是炒的，
謝謝邀請！不知道呢，我是南京人，只是這幾天在青島旅游的。說一些我這幾天的所見所聞，你去感受一下青島的收入水平吧，青島好像被東北人占領了，在青島這兩天基本沒聽到當地的山東話，聽到說山東話的都是和我們一樣明顯是游客。但是東北人很好客，有點和南京人一樣南京話叫是噠，但是有一點不好，青島的東北人很愛吹牛，昨天在青島的公交車上和孩子聊青島啤酒（傍晚去永紅源喝啤酒的路上），一個東北人搭訕說半個月后才到啤酒節，我說沒事，隨便去喝點就行，他跟著說要一千多（我以為一頓飯）我說不算貴，我帶老婆孩子在南京一頓飯三百左右算是很平常的所以他說一千多我沒覺得不能接受，他跟著來了句一杯啤酒一千多！我愣了，當時真的愣了，不知道青島啤酒節是不是真的一杯啤酒一千多？不過昨晚在永紅源（啤酒二廠對面）那家店的消費水平對我來說真的不貴！喝啤酒吃海鮮一家三口只花了四百九（同樣的菜差不多檔次的店在南京至少需要六百以上，還沒有這么好的啤酒喝），能比較的一個汽蒸海鮮鍋才88，這份量的在南京需要299左右，昨天一高興吃了兩鍋！多寶魚南京的外婆人家是99（一斤左右的清蒸），這家是燒烤的68一斤，昨天弄了條兩斤四兩多點的，第一次吃到這么大的多寶魚。
最主要的是啤酒真的很好！然后東北人后面的搭話我有點反感，吹牛有點吹過了！說青島有很多豪車，是我們沒見過的，說青島有很多的保時捷卡宴，一年保養就要幾十萬是我們用不起的！我只是笑笑，他連說了幾遍后我有點反感了回了他一句沒你想的那么貴，光是保養一年五千就足夠了，說真的我的車不是豪車，但卡宴在南京真的不稀奇，我家那的小區里就三四輛，單位同事有兩個是開的卡宴，在青島已經兩天了，但我在青島和黃島這兩天來真沒看到卡宴！路上的豪車真的很少，在南京工薪階層開寶馬3系和奔馳C級的很多很多（這個級別的落地也就三十五萬以內），我的收入（單工資收入年薪十三萬左右），單位同事之間車的價位普遍的是二三十萬左右的車，我偏愛股票投資開的是榮威，在同事之間車算是差的了。
