上海市寫字樓物業(yè)公司，上海貝潤(rùn)物業(yè)管理有限公司地址在哪里

來源：整理時(shí)間：2022-11-24 20:04:45 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海貝潤(rùn)物業(yè)管理有限公司地址在哪里
2，上海市有哪幾家家比較大的物業(yè)公司
3，上海環(huán)球金融中心物業(yè)管理公司叫什么
4，商用物業(yè)有哪些靠譜的中介公司上海的
5，上海比實(shí)力大的物業(yè)公司主要負(fù)責(zé)高檔社區(qū)物業(yè)管理的有哪些
6，上海高端商業(yè)樓宇的物業(yè)公司有哪些
7，上海物業(yè)管理資質(zhì)

1，上海貝潤(rùn)物業(yè)管理有限公司地址在哪里

貝潤(rùn)公司管理不規(guī)范，公司地址是閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)恒南路1558號(hào)。

閔行區(qū)恒南路1558號(hào)

上海貝潤(rùn)物業(yè)管理有限公司地址在哪里

2，上海市有哪幾家家比較大的物業(yè)公司

上海比較大的物業(yè)公司外資的：仲量聯(lián)行，戴德梁行，世邦魏理仕，第一太平戴維斯，高力物業(yè) 中資的：東湖物業(yè)，上實(shí)物業(yè)，中海物業(yè)，陸家嘴物業(yè)，明華物業(yè)

龍湖金科

上海市有哪幾家家比較大的物業(yè)公司

3，上海環(huán)球金融中心物業(yè)管理公司叫什么

高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)與大企業(yè)的形象總是能相得益彰，錦上添花，作為高新區(qū)數(shù)一數(shù)二的地標(biāo)級(jí)別寫字樓，領(lǐng)地環(huán)球金融中心的物業(yè)管理服務(wù)是與五大行之一的香港戴德梁行物業(yè)管理公司合作的。

環(huán)球金融里有3家物業(yè)公司，有上實(shí)物業(yè)、陸家嘴物業(yè)、還有一家日本的公司。

上海環(huán)球金融中心物業(yè)管理公司叫什么

4，商用物業(yè)有哪些靠譜的中介公司上海的

上海鏈家在高端商用物業(yè)市場(chǎng)口碑很好，累計(jì)了大量高端寫字樓和商業(yè)項(xiàng)目資源，具有豐富的國(guó)內(nèi)外自用及投資客戶資源和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。服務(wù)領(lǐng)域涉及寫字樓、商鋪、廠房等商用物業(yè)的選址和投資，尋求商業(yè)資源的最佳配置。

無論是住宅還是商用物業(yè)，上海鏈家都擁有十分豐富的資源，僅上海就有1000余家，員工規(guī)模達(dá)到2萬人，業(yè)績(jī)也是同行業(yè)不可比擬的。

5，上海比實(shí)力大的物業(yè)公司主要負(fù)責(zé)高檔社區(qū)物業(yè)管理的有哪些

1、第一太平戴維斯 Savills 英國(guó)2、世邦魏理仕 CBRE 美國(guó)3、戴德梁行 DTZ 英國(guó)4、仲量聯(lián)行 Jones Lang Lasalle 英國(guó)5、高力國(guó)際 Colliers International 加拿大大部分高檔寫字間/商鋪均通過與世界知名物業(yè)公司合作，提高項(xiàng)目的租賃覆蓋率

上海明華物業(yè)公司國(guó)家一級(jí)資質(zhì)企業(yè),上海物業(yè)百強(qiáng)第四名,滬上知名的公眾物業(yè)管理專家。上海東湖物業(yè)管理公司上海科瑞物業(yè)管理發(fā)展有限公司上海德律風(fēng)物業(yè)有限公司上海友誼集團(tuán)物業(yè)管理有限公司再看看別人怎么說的。

6，上海高端商業(yè)樓宇的物業(yè)公司有哪些

仲量行,第一太平洋戴維斯,戴德梁行... 我手頭有些資料,整理下等會(huì)消息你吧.(不保密,但不能讓樓上的看到.抱歉哈! 網(wǎng)上找一堆居家物業(yè)充數(shù),還裝大尾巴狼) 這年頭,穿成乞丐樣還出去釣魚~~

百聯(lián)，古北，仁恒，萬科等等等等，我前段時(shí)間剛接觸過他們，都有電話，但是保密不能透露。抱歉。

照你說的情況，推斷你所在小區(qū)，各單元樓宇對(duì)講的門是安裝的“電控鎖”，該門由閉門器自動(dòng)關(guān)門。所以導(dǎo)致了停電后，門是被鎖了，如果沒有鑰匙打開電控鎖，那就沒法開門。管理小區(qū)的物業(yè)公司，按常規(guī)是要配備用鑰匙的（至少會(huì)配給搞衛(wèi)生的人員），這個(gè)要看你們自己（業(yè)主委員會(huì)）同意不同意留給他們。必竟這鑰匙，非小區(qū)業(yè)主，其他人拿的越多越不安全。通常情況遇停電導(dǎo)致單元門不能正常開，物業(yè)的責(zé)任就是把單元門上的閉門器拆開（暫停它自動(dòng)關(guān)門的功能），并加強(qiáng)巡邏確保小區(qū)安全。還有些小區(qū)，樓宇對(duì)講系統(tǒng)有配備用電源（電瓶給樓宇對(duì)講供電），短時(shí)間的停電（市電），不影響小區(qū)樓宇對(duì)講門禁的正常工作。照目前的趨勢(shì)，大部份小區(qū)的樓宇對(duì)講已不再安裝電控鎖，而是安裝磁力鎖（用id/ic卡或密碼進(jìn)行開鎖，不再有鑰匙了），磁力鎖有電才是鎖，沒電它就是個(gè)廢物，所以沒電時(shí)，它鎖不住門。但這也正是它的弱點(diǎn)－－停電后，干壞事的人就可以自由進(jìn)出。總之，小區(qū)的物業(yè)人員工作內(nèi)容，是要聽從業(yè)主委員會(huì)這個(gè)團(tuán)隊(duì)的安排的。物業(yè)人員是你們小區(qū)所有的業(yè)主開的工資（每月交的物業(yè)管理費(fèi)）！！！

7，上海物業(yè)管理資質(zhì)

各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：　　（一）一級(jí)資質(zhì)　　1.注冊(cè)資本人民幣500萬元以上；　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：　　（1）多層住宅200萬平方米；　　（2）高層住宅100萬平方米；　　（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米；　　（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。　　5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。　　（二）二級(jí)資質(zhì)　　1.注冊(cè)資本人民幣300萬元以上；　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：　　（1）多層住宅100萬平方米；　　（2）高層住宅50萬平方米；　　（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米；　　（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。　　（三）三級(jí)資質(zhì)　　1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書　　4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。　　新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：　　（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；　　（二）企業(yè)章程；　　（三）驗(yàn)資證明；　　（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；　　（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

這要填寫申請(qǐng)表的，而表格這些則要到相關(guān)房產(chǎn)部門去領(lǐng)取，以下是詳細(xì)說明，希望能幫到你。物業(yè)公司成立條件1、申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)審批表一式兩份；2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；3、企業(yè)章程復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件（首次申請(qǐng)不提供）；5、驗(yàn)資證明材料（工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票）復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?、企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書復(fù)印件，每人一份；8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的身份證復(fù)印件和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份；9、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件，每人一份；10、專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份；11、專業(yè)技術(shù)人員的“社保”證明；12、機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級(jí)別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話（首次申請(qǐng)?zhí)峁?3、組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件一份；14、物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份（申請(qǐng)三級(jí)（暫定）資質(zhì)可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份；15、良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)證明（申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)提供）；16、除首次申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設(shè)網(wǎng)上填報(bào)《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》；資質(zhì)申請(qǐng)申請(qǐng)成立物業(yè)公司辦理資質(zhì)（一）提交材料1、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3、企業(yè)章程；4、驗(yàn)資證明（注冊(cè)資本人民幣50萬元以上）；5、企業(yè)法定代表人的身份證明；6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件；7、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明（二）申報(bào)程序提交有關(guān)材料—縣房產(chǎn)主管部門初審—報(bào)市房產(chǎn)主管部門核準(zhǔn)發(fā)證（三）法律依據(jù)：1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款：設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對(duì)物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。 (一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括： (1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。 (2)一定數(shù)量的注冊(cè)資金，如廣州市規(guī)定注冊(cè)資金須在10萬元以上。 (3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。 (4)有固定的辦公場(chǎng)地和設(shè)施。 (5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。 (6)有符合國(guó)家法規(guī)政策的經(jīng)營(yíng)范圍。 (7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 (二)物業(yè)管理公司的申報(bào)資料內(nèi)資企業(yè)(含國(guó)有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料： (1)主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。 (2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。 (3)管理章程。 (4)公司法人代表任命書或聘任書。 (5)驗(yàn)資證明。 (6)注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)證明。 (7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。 (8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 (9)其他有關(guān)資料。外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨(dú)資)，除需提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目議定書、合同等文件副本及有關(guān)批準(zhǔn)文件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)委托本市具有對(duì)外咨詢代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)報(bào)批事項(xiàng)。私營(yíng)企業(yè)除補(bǔ)充個(gè)人身份證明和待業(yè)證明等有關(guān)資料外，其余資質(zhì)資料大體相同。 (三)物業(yè)管理公司申請(qǐng)成立的程序一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊(cè)登記手續(xù)后才能對(duì)外營(yíng)業(yè)。具體程序包括： (1)根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備材料和文件。 (2)向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng)。 (3)向所在地工商行政管理局申請(qǐng)企業(yè)名稱登記、法人注冊(cè)登記和開業(yè)登記。 (4)到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，以及到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)進(jìn)行公章登記和刻制。

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在物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)挺難辦理的，我發(fā)了很長(zhǎng)時(shí)間都沒搞定，條件太苛刻了，現(xiàn)在找了一家代辦公司辦理的暫定三級(jí)資質(zhì)，昨天剛剛拿到資質(zhì)證書，花了12萬元，把老板心疼得不得了

物業(yè)管理資質(zhì)共分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí) 新設(shè)立企業(yè)只能從審批物業(yè)管理三資質(zhì) 如需在上海辦理物業(yè)管理資質(zhì)可咨詢 135（電2405）4384 三級(jí)資質(zhì)：1. 注冊(cè)資本人民幣50萬以上;2. 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)、相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3. 物業(yè)管理專業(yè)人員按按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4. 有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；5. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。