上海首付比例，上海買(mǎi)房首付一般是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-10 23:43:19 編輯：上海本地生活手機(jī)版

1，上海買(mǎi)房首付一般是多少

如果是買(mǎi)第一套房子首付現(xiàn)在至少是3成，利率可以打七折，如果是第二套房產(chǎn)首付四成，貸款需提供收入證明，資產(chǎn)證明等資料可以審批快點(diǎn)

您好，對(duì)于首套房的首付為30%，二套房的首付款為50%，利率1.1倍。希望能夠幫助您。

上海買(mǎi)房首付一般是多少

2，上海買(mǎi)房的首付需要多少

購(gòu)房貸款有首套和二套之分，首套是 1.全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)房無(wú)貸 2.上海無(wú)房無(wú)貸，外地有房無(wú)貸首付為35% 00:00 / 00:2970% 快捷鍵說(shuō)明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開(kāi)小窗播放快捷鍵說(shuō)明

上海買(mǎi)房的首付需要多少

3，上海購(gòu)房首套首付是多少

上海購(gòu)房首套（在上海無(wú)房且在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)貸款記錄）首付比例是35%，二套首付比例普宅（230萬(wàn)以內(nèi)）是50%，非普宅（230萬(wàn)以上）是70%。

上海購(gòu)房首付是多少？對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％，對(duì)二套房貸款首付款不得低于50％，利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。只有購(gòu)買(mǎi)面積低于90平米的新房才可以享受20%的首付比例優(yōu)惠。你的情況應(yīng)該是最少首付30%，即43.2萬(wàn)

上海購(gòu)房首套首付是多少

4，上海買(mǎi)房首付一般是多少

5，上海一套房房貸首付比例是多少

若是我行個(gè)人住房貸款，“首套房”首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

若是招行個(gè)人住房貸款，“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

6，上海買(mǎi)房的首付是多少

7，上海買(mǎi)房首付比例多少

非上海戶籍在上海買(mǎi)房，必須是已婚的。首付都是3成，貸款的區(qū)別在公積金，新房可以貸30年，二手房的房齡超過(guò)5年，公積金只能貸款15年。

房產(chǎn)首付比例：均價(jià)略有跌幅在18000左右，首付30%。現(xiàn)在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

8，上海買(mǎi)房的首付是多少

9，上海商業(yè)貸款買(mǎi)房首付比例一般是多少

居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸的，首付款比例不低于35%；在上海無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸記錄或公積金住房貸記錄的，或者在上海已擁有1套住房的，購(gòu)買(mǎi)普通住房首付比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

原則上，套型建筑面積90平米以下的首付2成，以上的3成也就是建筑面積在100左右的也有希望可以首付2成但是，首付幾成，一般都由開(kāi)發(fā)商確定，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)要求客戶首付3成及以上！如果資質(zhì)不好，銀行還會(huì)要求提高首付！比如有些地方，外地人還要提高至少一成首付！

10，上海買(mǎi)房首付一般是多少

11，上海買(mǎi)房的首付是多少

購(gòu)房貸款有首套和二套之分，首套是 1.全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)房無(wú)貸 2.上海無(wú)房無(wú)貸，外地有房無(wú)貸首付為35%

上海買(mǎi)房貸款首付比例住建部將下調(diào)二套房首付比例至50%，同時(shí)，下調(diào)首套房公積金貸款比例至2成。該文件目前已得到財(cái)政部和央行支持，目前上海買(mǎi)房首付比例情況如下：1. 上海工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行等均稱(chēng)未接到下調(diào)二套房首付比例的通知。目前，購(gòu)買(mǎi)二套房首付比例仍舊按照70%執(zhí)行。2. 純公積金貸款購(gòu)90平以下首套房首付20%3. 符合上海限購(gòu)政策，使用純公積金貸款購(gòu)買(mǎi)90平以下的首套房，首付款比例為20%。純公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房(90平以上)首付款比例為30%。4. 實(shí)際上，支持用公積金降首付比例的措施，各地方政府早已陸續(xù)展開(kāi)，上海市、濟(jì)南市、廣州市已經(jīng)執(zhí)行該政策。住建部正準(zhǔn)備向國(guó)務(wù)院提交《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂版)》，公民住房公積金的用途將有重大突破。5. 總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

上海買(mǎi)房如果是首套房的話，首付30%及以上，第二套房，首付60%及以上，如果沒(méi)有首付，可以用其他房產(chǎn)做貸款！

12，在上海買(mǎi)房貸款首付比例

就您上述情況，在上海只能限購(gòu)1套，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。買(mǎi)房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議、借款人首期房款存款證明及復(fù)印件。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式銀行提供）等。首付比例：在上海有一套房或無(wú)房屋但有住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通住宅首付比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅首付比例不低于70%。所以，如果您已經(jīng)有5年以上社保，就有購(gòu)房資格，再您南京房子房貸還存在的情況下，您在上海買(mǎi)普通住房首付比例是不低于50%。目前未還清南京那套房貸的前提下，您如果在上海買(mǎi)房估計(jì)只能用商業(yè)貸款，年后如賣(mài)掉南京房子，可以申請(qǐng)變更為公積金貸款。具體執(zhí)行政策有差異，以您意向購(gòu)買(mǎi)房源的地區(qū)政策為主。

首付比例，全國(guó)應(yīng)該是有統(tǒng)一規(guī)定的，但是具體到各省市又有具體的規(guī)定，有的首付比例有的30，有的是40，有的50甚至60，各個(gè)城市的規(guī)定不一。首套房跟二套房的貸款比例也是不一樣。

現(xiàn)在國(guó)家有規(guī)定可以總房?jī)r(jià)的20％，商業(yè)貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會(huì)審核個(gè)人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問(wèn)題，不是第一套住房的話，也不是問(wèn)題，具體你可以問(wèn)一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下。想要在上海買(mǎi)房可以去云燕安家看看，專(zhuān)注上海新房的網(wǎng)站，可以全面比較下房?jī)r(jià)，還有實(shí)境看房手機(jī)看房app，省去了實(shí)地看房的時(shí)間和過(guò)程。

首先第一個(gè)，現(xiàn)在上海的首付比例一般都是在30%左右，別的地方的房產(chǎn)不算，只要你在上海是第一套房子就算你的首套房，30%的首付第二個(gè)：上海的公積金貸款額度是按照你的公積金基數(shù)來(lái)決定的，利息是最低的，商業(yè)貸款現(xiàn)在購(gòu)房貸款年化利率是5.6%左右，各大銀行差的不多，先申請(qǐng)公積金貸款，余額再申請(qǐng)商業(yè)貸款。第三個(gè)：現(xiàn)在南京的房子是按揭貸款，如果你提前還清按揭貸款是沒(méi)有什么影響的，因?yàn)榈阮~本息，你提前還款也是還那么多。

這個(gè)要看你買(mǎi)的房子是不是首套房？還要看你買(mǎi)的房子性質(zhì)是什么樣子的，上海在這一塊分的很?chē)?yán)格