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鏈家網上海，上海鏈家是以二手房為主還是一手房

來源：整理 時間：2022-08-25 06:27:53 編輯：上海生活 手機版

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1，上海鏈家是以二手房為主還是一手房

鏈家是以二手房起家的，現在又增加了新房，不過我感覺應該還是二手房為主業，新房只是附加值。所以不管哪里的鏈家，二手房都應該是主業吧，合肥二手房可以看看安心網，也是和鏈家一類的真房源網站。可以多個選擇
二手

上海鏈家是以二手房為主還是一手房

2，鏈家上海下架萬套二手房源這是怎么一回事

這些房源沒有經過核驗，按照規定房源信息必須經過核驗才能上線。據知情人透露，這些被下架的房源，都是沒有經過監管單位核驗的房源，未來如果核驗順利，還可能繼續上架。但按照相關規定，需要提交房產證以及持有人的身份證，核驗人員確定為真實房源，才能批準上線。其實相關規定去年就頒布了，但當時執行并不嚴格，部分房源沒有核驗，也上線了，當時監管單位也沒有說什么。但今年以來，上海調控加強，鏈家網早前對上海運營人員召開會議，沒有核驗過的房源，直接下線。其實這種做法，主要是為了防止虛假房源，打擊相關炒房行為。事實上，這種現象已經出現過很多次了，部分小區的炒房客和中介合伙，虛構房源，并且給出的價格遠遠高出實際單位房價，給周圍看房客增加焦慮情緒。此前春節前的一波炒作，就讓上海部分學區房漲價了不少。如果政府嚴格調控，對真實無房人群來說，是有好處的。大家選房更加簡單，不會輕易被中介誤導，而且過去一年里，上海房管局也處罰了不少的中介，并對中介公司進行了約談，警示其不要參與炒房現象。參考資料：繼嚴查經營貸、消費貸入樓市，給學區房潑冷水之后，3月20日，鏈家官網在上海地區共顯示二手房1.6萬套，但就在前一日線上房源還超3.8萬套，一夜之間少了一半。發生了什么？市場猜測、網絡熱度潮涌而來！3月23日午后，鏈家終于作出回應……稱，鏈家嚴格遵守相關規定，將不符合要求或資料不夠完善的房源暫時性下架，并及時聯系房東補交資料，盡快完成房屋核驗工作，待核驗完畢后再陸續上架。

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3，上海鏈家二手房銷售招聘高中學歷可以嗎男22歲

目前來說。上海鏈家只招收大專及以上學歷，除非你在上海有過行業經驗并且是比較出色的。
你好！一般而言，鏈家招聘時不非常看重學歷。 如果銷售技巧較好，回答面試問題較為靈活，一般都能錄取。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

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4，有消息傳出鏈家上海突然下架了上萬套二手房這到底發生了什么百度

因為根據新規定所有二手房上網掛牌必須經過有關部門的審核，這些下架的二手房都是未經審核過的，所以必須下架。據媒體報道，日前知名房產交易網站鏈家網突然下架了其網站上萬套二手房，該網頁上的二手房數量直接減半。根據鏈家網內部員工表示，主要是因為上海監管單位發布新規，所以上線的二手房房源必須經過專業的部門審核，未經審核的房源一律下架。而且在審核過程中，房東必須上傳其房產證和其他身份信息，基本杜絕了房源造假行為。據悉，上海市的做法其實就是為了杜絕房源造假行為，因為以往有很多中介聯合炒房者在網站上虛構房源，抬高掛牌價格，通過這種方式來造車房價上漲的恐慌情緒，從而實現炒房的目的。雖然這種行為被屢屢禁止，但現象并沒有好轉，所以這次上海市才使用了新的政策，要求掛牌的房源，先經過有關部門的核驗，如果拿不出相關的房產證和其他材料，就無法掛牌。而這次下架的房源，多數應該是真房源，只是沒有經過核驗而已，未來經過核驗后，相信很快就能重新上架了。而那些拿不出證明材料的假房源，也很快會被踢出去。參考資料：根據鏈家官網數據，上一周鏈家上海的二手房源掛牌數量均為3.8萬套左右，3月20日這一天突然減少了約一半。紅星資本局從鏈家上海某門店房產中介處了解到，二手房源大量下架與去年開始實行的上海二手房新規有關。根據新規，2020年12月15日起，在上海買賣交易的二手房，在掛牌前必須取得代表身份的核驗編號及二維碼，真正做到明碼售房。記者從多個信息源確認，該新規給中介平臺預留的緩沖期已經結束了。

5，上海鏈家地產怎么樣

鏈家地產是中國領先的不動產服務提供商，致力于為客戶提供優質的房地產經紀、金融及資產管理等服務，業務范圍橫跨華北、東北、華東、西南等經濟區，并仍不斷擴大服務區域。而今鏈家已是擁有8家分公司、1000余家直營連鎖門店、18000多名專業房地產經紀人，是中國最具影響力的房地產品牌經紀企業之一。

6，各位親上海鏈家地產 好嗎想買高檔住宅

推薦上海鏈家，鏈家地產在行業中高檔領域幾乎是領跑地位，布局鎖定在上海各中高端社區、提供中高端住宅、新式里弄、老洋房、高端別墅等全面資訊以及投資、自用置業服務。上海鏈家代理依托1200余人的新房銷售團隊，20000余名門店經紀人，擁有一手樓盤駐場項目15個，一手合作樓盤300余個。相信會有樓主理想的房源。
中原地產是香港的知名中介公司，到上海來做房地產畢竟也十幾年了。一般招收員工要求，相對高一點，業績要求也相對較高。鏈家的話，好像剛成立，這一兩年在上海擴張的比較迅速，員工的話感覺新人為主。看具體待遇和業主的自己的選擇了。

7，面試時面試官問為什么選擇鏈家地產不選擇麥田地產

面試官主要是問你鏈家與其他中介公司的區別，可以從鏈家平臺大、市場占有率高、科技鏈家等加以敘述，以突出鏈家的獨特。今年鏈家還和萬科、龍湖等房地產開發公司強強聯合開展一二手房聯動。說出你選擇這個公司的理由說出適合這個崗位的理由，可以從自身掌握的技能和從事過的行業，項目，實習等工作經驗入手。而對于選擇這個公司的理由，可以簡單概括一下對公司文化發展的理解，并表示自己入職的誠意與期待。擴展資料：面試時的心理調整：1，從容不迫，不卑不亢。機會是留給有準備的人的，預先對面試的企業文化，項目，產品進行了解，針對性制作簡歷與面試話術，面試時才會做到從容不迫。2，自我調整，多跟別人交流在面試失意的時候，我們切勿自我封閉，否定自己。多與身邊朋友，親人和相關有經驗的人士進行交流，找出問題，解決問題才是自我調整的關鍵。
面試官主要是問你鏈家與其他中介公司的區別，你可以從鏈家平臺大、市場占有率高、科技鏈家等加以敘述，以突出鏈家的獨特。今年鏈家還和萬科、龍湖等房地產開發公司強強聯合開展一二手房聯動。

8，Q房網的規模在房產中介里算是什么樣子的

Q房網規模在房產中介算比較龐大的，而且因為企業正規，現在房產中介里排到首位。Q房網O2O模式基于云房源大數據庫的系統支持、品牌支持和大后臺服務支持，其根本核心是平臺思維，它要求在傳統的運作思維上推陳出新，通過更開放的平臺聚合中小經紀公司的力量，促使經紀人收益最大化。Q房網采用開放的獨立經紀人平臺，利用互聯網和云端大數據庫為客戶提供優質的二手房服務。世聯行表示可以通過參股Q房網完善公司服務產業鏈，拓寬服務入口。擴展資料：平臺業務第一，Q房網搭建互聯網平臺，擁有以樓盤字典為基礎的云房源數據平臺，及全面覆蓋“移動端和PC端”的業務管理系統及營銷工具；第二，Q房網通過品牌特許加盟模式打通線下渠道，實現線上、線下一體化的開放式O2O平臺，這樣Q房網與中介公司不在是競爭，而是服務與被服務的關系；第三，Q房網向合作伙伴提供品牌輸出、城市大后臺運營中心外包服務、模式植入、資本助力等支持服務，從根本上解決成長型企業的發展瓶頸。參考資料來源：百度百科-Q房網
Q房網規模在房產中介算比較龐大的，而且因為企業正規，現在房產中介里排到首位。Q房網O2O模式基于云房源大數據庫的系統支持、品牌支持和大后臺服務支持，其根本核心是平臺思維，它要求在傳統的運作思維上推陳出新，通過更開放的平臺聚合中小經紀公司的力量，促使經紀人收益最大化。Q房網采用開放的獨立經紀人平臺，利用互聯網和云端大數據庫為客戶提供優質的二手房服務。世聯行表示可以通過參股Q房網完善公司服務產業鏈，拓寬服務入口。擴展資料：發展規劃：近日，Q房網·上海70店同慶暨開業典禮在浦東一區的仁恒店隆重舉行。Q房網集團董事長梁文華、Q房網集團董事副總裁花蘊、Q房網·上海董事總經理朱瑛出席。對于未來的發展規劃，Q房網·上海董事總經理朱瑛表示，Q房網·上海發展之迅速，超出我們的預期。基于Q房網集團6年100城的宏偉藍圖，Q房網·上海根據自身市場發展制定了4年1000鋪的規劃，力爭4年內完成在上海市場遍地開花的布局。 為用戶提供最佳的網上找房體驗；為客戶（經紀人、業主、開發商）提供最高效的網絡推廣渠道。Q房網將打造中國首選的網上二手房交易市場，為用戶及客戶提供絕對權威的二手房買賣體驗。參考資料來源：搜狗百科-Q房網
Q房網規模在房產中介算比較龐大的，而且因為企業正規，現在房產中介里排到首位。
鏈家規模龐大，而且因為企業正規，現在有房產中介里排到首位

9，您好上海鏈家帶看新房成交后鏈家從開發商得到的傭金比例是多

如果通過鏈家居間服務成交二手房，鏈家收取成交總價2.2%的居間服務費，代收成交總價0.5%的保障服務費。如果通過鏈家居間成交租賃的房子，鏈家收取一個月的租金作為傭金。
前者是二手房，后者是新房。購買新房和二手房的區別主要有以下四點：第一點：稅費和交易方式不同新房和二手房，兩者繳納稅費的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設稅，而購置二手房除繳納契稅之外，還需要交營業稅，個人所得稅。另外，在交易方式上，兩者也有一定的區別，新房主要是自行交易，而二手房采用的則是自行交易和委托交易相結合的方式。第二點：交易的風險和程序不同購房交易風險主要集中在兩個方面，分別是：房屋質量及配套設施上面的交易風險和產權方面的交易風險。兩者比較，新房和二手房的風險側重點各有不同。對于新房來說，購房時可能新房還在最后的裝修施工階段，消費者對房子的了解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中，對實際情況的認知不足，所以容易出現房屋質量和配套上的風險。在產權風險上，因為消費者的購房對象是開發商而且是第一次交易，所以這一風險較小。反觀二手房，因為是看得見摸得著的，人們對房屋的戶型，質量、交通、環境、周邊生活設施一目了然，有非常直觀的印象，所以在房屋質量和配套設施方面沒有多大的問題，但是產權問題卻遠遠超過新房，網上常見的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財產、共有人未經其他共有人同意處置共有財產幾種狀況。合同簽訂過戶之后，也經常會出現其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同的不合理現象。就以簽約程序而言，新房簽約很多程序都由開發商辦理，所以較為簡單，二手房簽約則需要雙方共同進行，所以程序復雜。第三點：新房和二手房的性價比差異新房的價格主要由開發商制定，主要依據是地塊的拿地價格、房屋施工成本、居住環境和樓盤地段未來的上升空間，這樣的樓盤售價是有很大水分的，而且開發商一般不會同意降價銷售，購房回旋余地小。說到二手房，售價主要由中介和房東定價，參考依據有房屋質量、現有配套、周邊新房售價和一些個人心理因素，性價比高而且有較大的降價回旋余地。第四點：新房和二手房的裝修情況一手房多為新房，但大多為毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。通過房產中介購買二手房，可以最大程度的保證房源的合法性，但也不絕對，但如轉按揭等手續、跑貸款手續等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。總結：從上述幾點來看，新房或者二手房各有優勢，不同情況下應該選購不同的房屋類型，首套房或者剛需者購房主要以新房居多，產權年限更大，可塑性強，發展空間也較大。希望購買過渡性房子，為子女教育做打算的，也可以考慮二手房，在購買二手房時也一定要查驗房屋是否有質量問題，從這些方面考慮，大家就可以做出較為合理的購房判斷。
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