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1，上海普通住宅認定標準

上海普通住宅認定標準上海市房管部門表示，上海將在十一月二十日開始實施新的居住標準，這是上海市政府批準的。新標準規定，普通住宅的實際成交價不得小于同類地塊的1.44倍，內環線內、外環線間、外環線外，不得超過310萬元，不得超過230萬元。另外，一般住房還必須具備：一棟不超過140平米的單位；五層以上的多層住宅，五層以下的老式公寓、新式里弄、老式里弄等。按照相關法規，辦理普通住房時，可享受相關優惠。調整普通住宅的標準，是各部門的日常工作。2005年6月，上海根據國務院的相關政策，制定了普通住宅的標準，2008年11月和2012年3月對其進行了修訂。上?，F行普通住房的定價標準為：內環線內、外環線內、外環線外，外環線外，每一套不超過三百三十萬、二百萬、一百六十萬。本次調整后，建筑容積率、建筑面積等指標未發生變動。上海市房管局有關人士說，從2012年至今，市場的變動，中國人民銀行和中國銀監會在9月29號對個人住房貸款進行了調整，以使住宅的建設與消費得到合理的指導。在上海，隨著物價水平的調整，普通住宅的比例將會有所提高。住房標準大幅度提升：上海市房管局公布的消息顯示：可享受優惠政策的普通住宅須符合五層以上的多層住宅，五層以下的老式公寓、新式里弄、老式里弄等；單位建筑面積小于140平方米；實際成交均價：低于同類地塊的1.44倍，位于內環線以內的房價不到450萬，內環和外環之間的房價不到310萬，外環外的房價不到230萬。以上是對上海普通住宅認定標準等問題的詳細分析與解讀，普通住宅是指按民用住宅標準建造的房屋，多為多層住宅和高層住宅。劃分標準可據實際情況酌情確定。

上海普通住宅認定標準

2，上海普通住房認定標準是什么

【算一算你家裝修要花多少錢】大家在日常生活中，可能會簡單的把普通住房和非普通住房的區別，理解成商業樓和住房樓，可是在建筑行業，這兩者是有較為標準的劃分，那么，下面小編就來介紹下上海普通住房認定標準是什么，以供大家參考! 一、上海普通住房認定標準是什么上海普通住房認定標準如下：①5層以上(含5層)的多高層住房，以及不足5層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；②單套建筑面積在140_以下的房子；③內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。二、普通住宅和非普通住宅的稅費區別 1、個人所得稅：成交價*1% 普通住宅：滿5唯一，免征非普通住宅：成交價的1%征收;轉讓、贈與(直系親屬贈與除外)按差價20%征收。 2、稅及其附加稅：成交價*5.6% 普通住宅：滿2年(含)免征。非普通住宅：除北上廣深4個城市，其他城市全部都按全額征收。3、契稅：普通住宅：如果面積小于90_，契稅=成交價*1%; 非普通住宅：首套房契稅=成交價*1.5%；二套房契稅=成交價*2%。 4、土地稅：成交價*1% 普通住宅免征。5、印花稅：成交價*0.05% 普通住宅：暫免(贈與過戶除外) 非普通住宅：征收(雙方各0.05%) 6、產權轉移登記費：普通住宅：80元/本。非普通住宅：550元/本。總結：以上就是小編介紹的關于上海普通住房認定標準是什么的全部內容，以供大家參考，希望能給需要的朋友帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息?！据斎朊娣e，免費獲取裝修報價】

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