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1，上海共有產權房政策
2，上海市虹口區經適房復審公示9月25日結束具體什么時候能搖號呢
3，常營共有產權房16萬人一起搖嗎
4，共有產權房
5，共有產權房的試點
6，上海經濟適用房申請條件2018
7，共有產權房申請方法

1，上海共有產權房政策

同時符合下列條件的非本市戶籍居民家庭，可申請本市共有產權保障住房：　　1.持有《上海市居住證》且積分達到標準分值；　　2.在本市無住房；　　3.已婚；　　4.在本市連續繳納社會保險或者個人所得稅滿5年；　　5.符合本市共有產權保障住房收入和財產準入標準。

上海共有產權房政策

2，上海市虹口區經適房復審公示9月25日結束具體什么時候能搖號呢

復審公示5天快的話下周五登陸證明慢的話就要到節后上班登陸證明后才組織搖號按虹口之前的辦事效率能在10.17那一周搖號就不錯了

登錄：“上海市住房保障和房屋管理局”網站---主頁：公示公告 ---就能夠看到：上海市虹口區2011年第一批經濟適用住房搖號排序結果公告也能看到：上海市虹口區2011年第一批經濟適用住房供應房源信息表

上海市虹口區經適房復審公示9月25日結束具體什么時候能搖號呢

3，常營共有產權房16萬人一起搖嗎

有的

《朝陽區錦都家園共有產權住房項目搖號公告本項目最終確認申購家庭162926戶，可參加搖號的家庭121186戶（該數據的統計截止時間為2017年9月27日，正式搖號前會將簽約購買其他住房的家庭予以剔除，具體參加搖號戶數以本次搖號前公證處最終確定的數據為準）。本次搖號按照銷售對象分為兩組，并分別搖出選房順序號：第一組為朝陽區戶籍無房家庭及在朝陽區工作的本市其他區戶籍無房家庭，共95965戶。面向該組家庭銷售的房源為299套，占該項目總房源的70%。第二組為在朝陽區工作且符合北京市住房限購政策的非京籍（“新北京人”）無房家庭，共25221戶。面向該組家庭銷售的房源為128套，占該項目總房源的30%。

常營共有產權房16萬人一起搖嗎

4，共有產權房

所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。“共有產權房”，即[1]中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月末，上海共有產權保障房開始搖號選房，2013年共籌集約3萬套房源。2014年4月，住建部召集部分城市在北京召開了一場共有產權住房試點城市座談會。在會上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。[2]2017年8月，北京擬推"共有產權住房" 新北京人分配不少于30%。

共有產權房政策下來后，住房剛需者可以只用商品房價格的一半來購房，這無疑對住房剛需者是利好消息，而對商品房市場造成一定沖擊

所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。"共有產權房"，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府"贖回"產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月，上海共有產權保障房開始搖號選房，共籌集約3萬套房源。2017年7月，北京擬推"共有產權住房"，新北京人分配不少于30%。9月30日，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》正式實施。

5，共有產權房的試點

江蘇省是全國率先提出“共有產權房”改革試點的省份。據淮安市房管局局長邵明介紹，共有產權房自2007年進行試點以來，取得了良好的效果。兩年多以來，這個市東風花園、新新家園、洪福小區等共有產權房解決了千余戶家庭的住房困難，受到了中低收入群眾和房地產開發企業的歡迎。共有產權房模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。姜堰、如皋、蘇州等城市已陸續進行了共有產權經濟適用房的試點。各地做法不盡相同，但核心都是讓低收入群體在政府扶持下與市場真正接軌，達到既改善居住條件又避免以往政策缺陷的目的。上海2013年批次共有產權保障房(經濟適用房)的申請審核已基本完成，10月末全市轉入搖號配售簽約階段。據統計，本批次申請家庭踴躍，累計受理申請家庭2.94萬余戶；按照以往簽約比例，預計本批次簽約戶達2.5萬戶。市房管部門表示，本市將按“四位一體”的住房保障體系，不斷完善相關政策，努力擴大受益面。本市2013年批次共有產權保障房自5月起分三個輪次在全市各區(縣)啟動申請供應工作。本次共有產權保障房的政策在單身申請年齡和復核家庭住房面積核查口徑方面進行了優化調整。同時，共有產權保障房項目配套進一步完善。各區(縣)共有產權保障房的申請審核已基本完成，全市轉入搖號配售簽約階段。其中，黃浦、靜安、閔行、青浦和崇明5個區(縣)已經完成搖號排序工作；長寧、徐匯、普陀、虹口、浦東和寶山等6個區已確定在10月底或11月上中旬實施搖號排序。上述11個區(縣)計劃在11月底前或12月初完成選房工作，閘北、楊浦、嘉定等其他區預計在年內完成選房工作。為更好地滿足本批次共有產權保障房申請家庭的房源需求，市住房保障機構2013年共籌集36處，約3萬套房源。按照區位相對就近、各價位段兼顧、房型結構匹配的調配原則，安排給各區。房管部門提醒購房家庭，各區(縣)在選房之前，區(縣)住房保障機構將組織申請家庭到房源現場看房，并會同公積金、商業銀行等單位開展購房貸款咨詢工作，為申請家庭選房、購房提供便利和服務。各區(縣)選房工作結束之后，將進入購房簽約階段。購房家庭應當在選房結束之后的兩個月內，與開發企業和區住房保障機構簽訂共有產權保障房購房合同。購房家庭需及時做好購房資金的相應準備。

6，上海經濟適用房申請條件2018

2018年上海經濟適用房申請條件：家庭申請共有產權保障房的，全體成員為共同申請人。共同申請人應當共同生活，并具有法定贍養、撫養或者扶養關系，主要包括具有下列關系的人員：(一)配偶(結婚需滿1年)；(二)父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。下列人員的申請，應當按照以下規定：(一)配偶應當一同申請；(二)年滿70歲的老人(孤老除外)應當與本條第一款規定的對其承擔法定贍養義務的家庭成員一同申請；(三)未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與其父母一同申請，父母雙亡的應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請；(四)父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請的，未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請；共同申請人應當書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同共同申請人的行為。擴展資料：供應標準：對申請購買經適房的，按照下列標準供應：1、單身申請人士，購買一套一居室。2、2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。3、4人及以上申請家庭，購買一套三居室。(四)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜，或者經區(縣)住房保障機構同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區(縣)政府可以酌情放寬住房供應標準，但須報市住房保障房屋管理局備案。申請所需材料：1、申請表：申請對象以及申請對象戶口所在地其他家庭成員等簽名的共有產權保障房申請表2、身份證：申請對象的身份證明材料3、戶籍證明：申請對象的戶口簿等戶籍證明4、婚姻狀況證明：申請對象的婚姻狀況證明，離婚的應當提交離婚協議書或者法院離婚判決書5、房地產權證：申請對象戶口所在地住房和他處住房的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《租用居住公房憑證》等有關憑證;原住房已被征收(拆遷)的，應當提交征收(拆遷)補償安置憑證6、收入證明材料：申請對象在提出申請時的規定申請期起始日上1個月前溯1年內的收入證明材料，包括單位證明，失業證明，無業證明，領取各類補助、補貼的證明。領取贍養費、撫(扶)養費的收入說明，房屋出租協議或者合同，以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規定的其他收入證明材料7、財產情況證明：申請對象在提出申請時的規定申請期起始日上1個月末的財產情況證明材料，包括證券對賬單，債券憑證，商業保險合同，車輛登記證書，非居住類房屋或者外地房屋的《房地產權證》等有效權屬憑證。或者《公有非居住房屋租賃合同》等有關憑證，以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規定的其他財產證明材料。存在規定申請期起始日上1個月末前溯1年內出售、贈與、支取使用較大價值財產情形的，還需要提供有關說明和有效憑證8、書面文件：申請對象簽名的同意接受政府指定機構核查其住房和經濟狀況并公示核查結果的書面文件。9、其他：街道(鄉鎮)或者區(縣)住房保障機構審核需要的其他材料。參考資料來源：上海民政官網--上海市共有產權保障住房核對實施細則上海民政官網--（滬民救發〔2014〕75號）有效期的通知

上海經濟適用房申請需要哪些條件?上海申請經濟適用房如何辦理?本文為您介紹上海經濟適用房申請條件及申請流程等相關信息。一、經濟適用房申請對象(一)同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。二、經濟適用房申請條件家庭申請共有產權保障房的，全體成員為共同申請人。共同申請人應當共同生活，并具有法定贍養、撫養或者扶養關系，主要包括具有下列關系的人員：(一)配偶(結婚需滿1年);(二)父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女;(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。下列人員的申請，應當按照以下規定：(一)配偶應當一同申請;(二)年滿70歲的老人(孤老除外)應當與本條第一款規定的對其承擔法定贍養義務的家庭成員一同申請;(三)未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與其父母一同申請，父母雙亡的應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請;(四)父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請的，未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請;共同申請人應當書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同共同申請人的行為。

7，共有產權房申請方法

我把共有產權房的申請及相關知識點一起給你吧，但每個城市政策不一樣。我給你的是北京市的，供你參考一、購買資格申請家庭應同時具備以下條件：一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲。二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或征收（拆遷）安置房補償協議的。（2）申請家庭在本市有住房轉出記錄的。（3）有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。（4）申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租房屋。二、住房規劃設計標準和戶型標準共有產權住房規劃設計標準和戶型標準按照《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》規定執行。城六區新建項目容積率不高于2.8，層高不低于2.8米，套型總建筑面積最大90平方米；其他區新建項目容積率不高于2.5，層高不低于2.9米,套型總建筑面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。開發建設單位承諾的建設標準高于技術導則標準的，按承諾標準進行方案審查和日常監督。三、配售及申請流程共有產權住房申請審核和配售采取項目登記制，不搞輪候。共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程序進行：（1）網上公告。開發建設單位取得項目規劃方案復函后，向項目所在區住房城鄉建設委（房管局）提交開通網上申購的申請，經審核批準后準予開通網上申購并發布項目公告，網上申購期限不少于15日。（2）網上申請。符合條件的家庭，可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，并按照本辦法規定的條件和項目公告，準備相關證明材料。（3）聯網審核。市住房城鄉建設委會同公安、地稅、社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束后20個工作日內，通過本市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委（房管局）對申請家庭在本區就業等情況進行審核。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。申請家庭可登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站查詢資格審核結果。對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區住房建設委（房管局）申請復核。四、銷售定價及個人產權份額比例確定共有產權住房項目的銷售均價，應低于同地段、同品質普通商品住房的價格，以項目開發建設成本和適當利潤為基礎，并考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。銷售均價在土地供應文件中予以明確。開發建設單位依據銷售均價，結合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價格，價格浮動范圍為±5%。購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定。政府產權份額，原則上由項目所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。五、使用管理規定共有產權住房的購房人和同住人應當按照本市房屋管理有關規定和房屋銷售合同約定使用房屋。共有產權住房購房人和代持機構，不得將擁有的產權份額分割轉讓給他人；不得違反本辦法規定，擅自轉讓、出租、出借共有產權住房。購房人、同住人違反購房合同約定，有擅自轉讓、出租、出借或超過份額抵押共有產權住房等行為的，代持機構可以按照合同約定，要求其改正，并追究其違約責任。已購共有產權住房用于出租的，購房人和代持機構按照所占房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。購房人應在市級代持機構建立的網絡服務平臺發布房屋租賃信息，優先面向保障性住房備案家庭或符合共有產權住房購房條件的家庭出租。具體實施細則由市住房城鄉建設委另行制定。六、上市交易管理共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住房城鄉建設委（房管局）提交申請，由代持機構回購。回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續作為共有產權住房使用。共有產權住房購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。1、購房人應向原分配區住房城鄉建設委（房管局）提交轉讓申請，明確轉讓價格。同等價格條件下，代持機構可優先購買。2、代持機構放棄優先購買權的，購房人可在代持機構建立的網絡服務平臺發布轉讓所購房屋產權份額信息，轉讓對象應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭。新購房人獲得房屋產權性質仍為“共有產權住房”，所占房屋產權份額比例不變。七、處罰措施違反《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第十條、第十二條、第十四條規定，經查實，申請人不如實申報、變更家庭戶籍、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或提供不真實相關證明材料，承諾騰退所租住的公共租賃住房、公有住房但在規定期限內拒不騰退的，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房，并按以下情形處理：（一）已取得資格的，由區住房城鄉建設委（房管局）取消其購買資格；（二）已簽約的，開發建設單位應與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任；（三）已購買共有產權住房的，由代持機構責令其騰退住房，收取住房占用期間的市場租金，住房騰退給代持機構后，由代持機構退回購房款。

1、該政策是在經適房及商品房之間很好的補充，北京經適房只針對取得戶口滿三年的購房者，而本次新政規定不低于30%的房源面向非戶籍。 2、購房成本直接降低，并限制5年內不得轉讓，加上政府控制，杜絕利用共有產權住房投機倒把，應了“房子是用來住的不是用來炒的”。 3、該政策有望全國推廣，如果產權比例可按情況調節，有可能逐漸取代經適房，但很難顛覆商品房市場。 4、政策雖好，但是共有產權住房的土地為單獨劃分，能不能保證供應量才是核心重點。這是繼鼓勵租房、為租賃住房提供建設用地之后，北京樓市又有新動作。那么問題來了，何為共有產權住房？誰可申購？如何申請？價格怎么定？可否轉讓出租？小編對此一一梳理。共有產權政策答疑二十問 1、什么是共有產權房？所謂“共有產權住房”，其實就是買房人與政府共有房屋產權。簡單說就是政府和產權人各持一定的產權比例，但使用權屬于購房人，這樣購房人就可以通過相對較少的資金獲得使用權和一定比例的產權。 2、共有產權房價格如何？ “銷售均價在土地供應文件中予以明確。”這一點極為重要，開發建設單位在拿地的時候就已經確定了房子的價格。而土地出讓，可采取“限房價、競地價” “綜合招標”等多種方式，遵循競爭、擇優、公平的原則優選建設單位，并實行建設標準和工程質量承諾制。當然，政府將對共有產權住房的建設用地合理安排，在年度土地利用計劃及土地供應計劃中單獨列出、優先供應。價格的確定，具體遵循下面的原則。 “共有產權住房項目的銷售均價，應低于同地段、同品質普通商品住房的價格，以項目開發建設成本和適當利潤為基礎，并考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。” “開發建設單位依據銷售均價，結合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價格，價格浮動范圍為±5%。” 3、什么人能申購？有完全民事行為能力，單身人士須年滿30周歲；符合北京市住房限購條件，家庭成員名下無房。 4、什么人不能申購? 1. 申請家庭已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協議的。也就是說已經有房的家庭。 2. 申請家庭有住房轉出記錄的。 3. 有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。 4. 申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。 5、什么人能優先申購? 項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭。符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。 6、房子能賣嗎？不滿5年的，不允許轉讓。滿5年，購房人可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。轉讓對象仍需符合購買條件。同等價格條件下，代持機構可優先購買，繼續作為共有產權住房使用；代持機構放棄優先購買權的，購房人轉讓對象應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭。滿5年，購房人也可按市場價格購買政府份額后獲得商品住房產權。（再出售就不會受到限制） 7、房子能租嗎？允許，租金和代持機構分配。而且租賃只能在市級代持機構建立的網絡服務平臺發布房屋租賃信息。 8、“二手”共有產權房誰能買？代持機構、其他符合共有產權住房購買條件的家庭。 5年之內不許賣，持有滿5年的，同等價格下代持機構優先買；也可以按原有比例賣給有共有產權住房購買條件的家庭；還可以轉成商品房銷售給代持機構分成；滿5年后也可以買了政府份額后變成商品房。 9、自住房怎么辦？自住房將被新的共有產權住房替代。原有的老自住房還是會執行老辦法；今后新入市銷售的項目，包括目前尚未搖號的朝陽區錦都家園自住房項目，也將執行新的共有產權住房規定。特別說明，朝陽區錦都家園將執行按老辦法審核條件，將來銷售的時候簽訂新版合同，按照新辦法管理。 10、會不會很偏遠？城六區新建項目套型總建筑面積不應大于90平方米；其他區新建項目套型總建筑面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。充分考慮兩孩及適老性要求，套型以多居室為主，嚴格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例。共有產權住房城六區層高不應低于2.8米，其他區不應低于2.9米。共有產權住房項目應優先選擇公共服務設施和市政基礎設施條件齊全的區域，應與公交系統或軌道交通網絡緊密銜接。 11、產權分配比例如何？參照項目均價占同地段、同品質商品房價格比例。產權一分為二后，購買者最關心的問題首先是能分到多少份額？是自主選定，還是按房屋售價各有不同。針對購房人產權份額，《辦法》意見稿要求參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定；政府產權份額，原則上由項目所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。這句話怎么理解呢？假設，周邊房價是60000元/平，共有產權住房低一些是50000元/平，一套90平米的房子，購房者全款需要450萬元。購房者獲取的產權份額為50000/60000≈83.33%，代持機構持有的份額約為16.67%。如果共有產權住房的價格被確定為30000元/平，那么購房者僅需支付270萬元，獲得房屋產權50%的份額。 12、哪里負責搖號？哪里申請？首先符合條件的家庭可以在線申請，經審核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環節。 13、物業費、暖氣費等誰承擔？物業費和公維，再加上暖氣費之類，共有產權雙方誰住房誰承擔，也就是購房人承擔。 14、棄購或弄虛作假的處罰措施？棄購行為發生兩次以上，3年內不能再申請。弄虛作假者，10年禁止申請保障房和政策房。此次共有產權住房還納入了信用管理。申請人、購房人、同住人以及相關單位和個人有違反本辦法規定的情形的，行政機關應當按照國家和本市規定，將相關行政處理決定納入本市信用信息管理系統。 15、有何亮點？第一，職住平衡；房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。共有產權住房戶型以中小套型為主，套型設計功能布局合理，有效滿足居住需求。第二，“新北京人”分配不少于30%；第三，實現網上申請；第四，規范退出機制。 16、未來一段時間的供應規模？已有自住房體量約700余萬平方米，可供應8萬多套共有產權房，未來還將配建。共有產權住房用地會在年度土地利用計劃及土地供應計劃中單獨列出、優先供應。 17、先住了公租房、公有住房的怎么申請？應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。 18、和自住房的不同？ 2017年8月3日后，自住房將被新的共有產權住房替代。 19、出租的租金怎么分？出租：所得租金收入按照購房人與代持機構所占房屋產權份額比例進行分配。舉個例子，購房人產權份額如果是75%，房子出租的月租金為4000元，那么每月購房人拿到手的租金就應是3000元。注意： 1、購房人應在市級代持機構建立的網絡服務平臺發布房屋租賃信息，優先面向保障性住房備案家庭或符合共有產權住房購房條件的家庭出租。 2、中介不能代理共有產權房的出租出售 20、哪些房子可能受影響？ 1、剛需型住房價格會比較便宜長期來看，100平米以下的，或者90/70政策下的剛需型住房價格會受到共有產權房的影響。其價格會受到抑制，為剛需人群提供價格比較便宜的房子。 2、純商品房高端化趨勢繼續 “大戶型、高總價”面向終極改善人群的房子比較多，而面向初次改善置業需求的會比較少。加之，改善置業的貸款門檻提高很多（一般都為二套房貸，首付要80%），會導致這部分改善需求被抑制。