楊浦區(qū)不限購的房子，上海有沒有不限購的房子

來源：整理時(shí)間：2023-01-24 14:10:53 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，上海有沒有不限購的房子

限購的是商品房，拆遷得到的據(jù)說不算的

除了酒店式公寓，就只有拍賣房不限購了。

上海有沒有不限購的房子

2，我想問下上海楊浦中原地區(qū)的房子

93年后的估計(jì)只有時(shí)代花園、城市名園、世和園、東方名園，但是離地鐵站相對(duì)比較遠(yuǎn)了。相對(duì)最近的是世和園。不過不要電梯房就難了。新造的這些都是高層。要么就是老小區(qū)。

我想問下上海楊浦中原地區(qū)的房子

3，上海楊浦區(qū)購二手房哪個(gè)地段的房子性價(jià)比最好

建議在中原地區(qū) 延地鐵8號(hào)線，性價(jià)比高一般1.6W左右1平方

那得看他已經(jīng)交了多少錢如果全款已經(jīng)付清就不能了開發(fā)商是不會(huì) 讓到手的錢在送回去的你得看他交了多少錢了要是交了一點(diǎn)的話可以直接去開發(fā)商那辦更名手續(xù) 再改按揭或者讓他去改按揭再更名

上海楊浦區(qū)購二手房哪個(gè)地段的房子性價(jià)比最好

4，上海楊浦區(qū)有沒有不用押金的房子租

有! 平?jīng)雎?通北路附近里弄房子地方小也比較臟如果樓主想長期租的話去鞍山附近新村看一下很多出租的房子剛改建好價(jià)錢也不是很貴

基本上沒有，押金就是一種保證嘛

這個(gè)應(yīng)該是沒有的，除非你有認(rèn)識(shí)的人，不然上海租房都是付3壓1

沒有

5，大家說上海哪些房子不限購

建在商業(yè)用地上的商住兩用房是不限購的，但因不是住宅，不好出手，加上上海現(xiàn)在打擊此類房子，投資價(jià)值急劇變小。法院拍賣的房子不限購，而且通常產(chǎn)權(quán)清晰，法院也會(huì)協(xié)助解決糾紛，且低于市場(chǎng)價(jià)格，但也有風(fēng)險(xiǎn)，總體來說可以撿漏。

必須的

南寧不限購的房子有啊，五象新區(qū)那邊就有一些吧，什么長泰的就是不限購的。觀瀾溪谷也是不限購的，價(jià)格在5000左右吧，符合你的標(biāo)準(zhǔn)。

崇明可能都限購

6，決心置換房子了不知道買楊浦哪里的學(xué)區(qū)比較好和寶爸決定咬牙

傾力只買個(gè)中上有點(diǎn)心有不甘啊~~~最近寶寶爸爸想干脆買到黃浦區(qū)，而我則關(guān)注起虹口四中心，請(qǐng)問千帆老師：1、黃浦上海實(shí)驗(yàn)小學(xué) VS 虹口四中心哪個(gè)教學(xué)質(zhì)量更好些？2、買黃浦只能蝸居了，虹口四中心的話，自住環(huán)境好些，就我個(gè)人而言比較傾向虹口，但寶爸說黃浦競爭沒別的區(qū)激烈，千帆老師，到底該選擇哪個(gè)比較呢？

打一有民辦和公辦，民辦的好，但是難進(jìn)，公辦的沒以前那么好了，據(jù)說是因?yàn)楹喜⒘藘伤鶎W(xué)校，然后部分師資抽調(diào)到民辦打一去了。二師附小比公辦打一好。

7，外地人在上海市楊浦區(qū)買房需要啥條件

1已婚。2在滬工作，且在滬繳納社保或個(gè)稅。網(wǎng)簽的前一個(gè)月起往前推63個(gè)月之內(nèi)收累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月。希望菁英的回答可以幫到您。

外地人在上海市買房社保需要連續(xù)交滿一年，相關(guān)要求如下：外地人在上海買房，需要滿足三大條件：一，為已婚人士，上海限購政策禁止外地單身人士在滬買房二，社會(huì)保險(xiǎn)需在上海繳滿一年以上(注意：“補(bǔ)繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了) 三，在上海沒有房屋。

上海外地人買房條件 1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。2、該家庭在滬無房。3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。 4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。 5、2016年上海還是實(shí)行限購政策,對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。 6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房的,繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”,補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。《上海居住證轉(zhuǎn)常住戶口試行辦法實(shí)施細(xì)則》辦法第六條第（二）項(xiàng)所稱“在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位連續(xù)工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。擴(kuò)展資料：上海住房信貸政策：2016年11月28日，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》，旨在進(jìn)一步促進(jìn)上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展。《通知》規(guī)定，經(jīng)上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制商定，對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求：自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在上海市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。《通知》要求，各房屋管理部門要加強(qiáng)房屋交易審核工作，認(rèn)真做好住房信貸房屋信息查詢工作。各商業(yè)銀行應(yīng)繼續(xù)強(qiáng)化對(duì)首付資金來源、收入證明真實(shí)性等審核，根據(jù)借款人家庭信用狀況、償債能力等審慎把握具體執(zhí)行水平，對(duì)于有投資、投機(jī)性購房特征的，應(yīng)從嚴(yán)確定首付款比例和利率。人民銀行上海分行和上海銀監(jiān)局將加強(qiáng)監(jiān)督檢查。此外，上海銀監(jiān)局已會(huì)同規(guī)土部門深入核查了部分土地拍賣的競得資金來源，正在對(duì)查實(shí)存在資金違規(guī)進(jìn)入土地交易市場(chǎng)問題的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)采取行政處罰措施。后續(xù)還將積極配合相關(guān)部門，持續(xù)開展土地交易資金來源核查工作。同日，上海市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》：一是嚴(yán)格執(zhí)行公積金差別化信貸政策。在區(qū)分首套和二套購房的前提下，調(diào)高對(duì)第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個(gè)人貸款最高限額下調(diào)10萬元，并停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。二是體現(xiàn)公積金制度的公平性、可持續(xù)和風(fēng)險(xiǎn)可控。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍;嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%，以及對(duì)第二套改善型住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的口徑。此外，上海市將加大商品住房用地供應(yīng)，確保2016年商品住房用地供應(yīng)同比增加。進(jìn)一步強(qiáng)化商品房預(yù)銷售行為管理，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)和從業(yè)人員監(jiān)管。持續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)企業(yè)捂盤惜售、炒作房價(jià)、虛假廣告、誘騙消費(fèi)者交易及各類價(jià)格違法違規(guī)行為;加大對(duì)編制謠言、散布不實(shí)信息、擾亂市場(chǎng)秩序等行為查處力度，依法依規(guī)予以嚴(yán)肅處理。培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)社會(huì)專業(yè)機(jī)構(gòu)不斷擴(kuò)大代理經(jīng)租業(yè)務(wù)規(guī)模，切實(shí)落實(shí)居住房屋租賃合同登記備案制度，規(guī)范住房租賃行為，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。上海市將繼續(xù)堅(jiān)持“以居住為主、以市民為主、以普通商品住房為主”的住房市場(chǎng)體系，不斷完善“四位一體”的住房保障體系，按照國家關(guān)于住房限購、限貸的要求，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“滬九條”、“滬六條”規(guī)定。強(qiáng)化市場(chǎng)調(diào)控職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，落實(shí)考核制度，確保各項(xiàng)調(diào)控政策執(zhí)行到位，促進(jìn)上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展。