上海市優(yōu)秀歷史建筑修繕工程辦事指南，上海市住宅修繕工程管理試行辦法的第六章附則

來源：整理時(shí)間：2022-12-08 11:06:34 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海市住宅修繕工程管理試行辦法的第六章附則
2，上海市歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例2019修正
3，上海市優(yōu)秀近代建筑保護(hù)管理辦法

1，上海市住宅修繕工程管理試行辦法的第六章附則

第二十八條（其他規(guī)定）涉及承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的拆除重建、加高加層、增加面積等成套改造工程項(xiàng)目，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定，納入建設(shè)部門管理范圍。對住宅或者設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的住宅維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目投資額低于30萬元（含30萬元）的，應(yīng)納入各區(qū)縣限額以下小型工程建設(shè)監(jiān)督管理范圍。具體辦法，由區(qū)縣住房保障房屋管理局與區(qū)縣有關(guān)部門結(jié)合實(shí)際制定。居住類優(yōu)秀歷史建筑或者文物建筑的修繕工程項(xiàng)目，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。居住類房屋應(yīng)急搶修的修繕工程，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十九條（實(shí)施日期）本辦法自印發(fā)之日起試行兩年。由市住房保障房屋管理局和市建設(shè)交通委按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。市住房保障房屋管理局住宅修繕工程改造實(shí)施管理相關(guān)文件中如有與本辦法不相符之處，以本辦法為準(zhǔn)。

上海市住宅修繕工程管理試行辦法的第六章附則

2，上海市歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例2019修正

第一章　總則第一條　為了加強(qiáng)對本市歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)，促進(jìn)城市建設(shè)與社會(huì)文化的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)歷史文化風(fēng)貌區(qū)、風(fēng)貌保護(hù)街坊、風(fēng)貌保護(hù)道路、風(fēng)貌保護(hù)河道（以下統(tǒng)稱歷史風(fēng)貌區(qū)）和優(yōu)秀歷史建筑等保護(hù)對象的確定及其保護(hù)管理，適用本條例。　　優(yōu)秀歷史建筑被依法確定為文物的，其保護(hù)管理依照文物保護(hù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條　市規(guī)劃資源管理部門負(fù)責(zé)本市歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)的規(guī)劃管理。區(qū)規(guī)劃資源管理部門按照本條例的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)本轄區(qū)歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)的規(guī)劃管理。　　市房屋管理部門負(fù)責(zé)本市優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理。區(qū)房屋管理部門按照本條例的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)本轄區(qū)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理。　　本市其他有關(guān)管理部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本條例。第四條　歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)，應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、分類管理、有效保護(hù)、合理利用、利用服從保護(hù)的原則。第五條　市、區(qū)人民政府對本行政區(qū)域內(nèi)的歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑負(fù)有保護(hù)責(zé)任，應(yīng)當(dāng)對保護(hù)工作實(shí)施監(jiān)督管理，并提供必要的政策保障和經(jīng)費(fèi)支持。　　市、區(qū)人民政府設(shè)立歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)委員會(huì)，協(xié)調(diào)解決本市、各區(qū)所轄范圍內(nèi)歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)工作中的重大問題。　　優(yōu)秀歷史建筑的所有人和使用人，應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定使用、維護(hù)和修繕優(yōu)秀歷史建筑，并配合政府相關(guān)管理部門對優(yōu)秀歷史建筑實(shí)施的網(wǎng)格化管理。　　任何單位和個(gè)人都有保護(hù)歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的義務(wù)，對危害歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的行為，可以向規(guī)劃資源管理部門或者房屋管理部門舉報(bào)。規(guī)劃資源管理部門或者房屋管理部門對危害歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理。第六條　歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)資金，應(yīng)當(dāng)多渠道籌集。　　市和區(qū)設(shè)立歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)專項(xiàng)資金，其來源是：　　（一）市和區(qū)財(cái)政預(yù)算安排的資金；　　（二）境內(nèi)外單位、個(gè)人和其他組織的捐贈(zèng)；　　（三）公有優(yōu)秀歷史建筑轉(zhuǎn)讓、出租的收益；　　（四）其他依法籌集的資金。　　歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)專項(xiàng)資金由市、區(qū)人民政府分別設(shè)立專門賬戶，專款專用，并接受財(cái)政、審計(jì)部門的監(jiān)督。第七條　本市設(shè)立歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)專家委員會(huì)。　　歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)專家委員會(huì)（以下簡稱專家委員會(huì)），按照本條例的規(guī)定負(fù)責(zé)保護(hù)對象認(rèn)定、調(diào)整及撤銷等有關(guān)事項(xiàng)的評(píng)審，為市人民政府決策提供咨詢意見。專家委員會(huì)由規(guī)劃、房屋、土地、建筑、文物、歷史、文化、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)等方面的人士組成，具體組成辦法和工作規(guī)則由市人民政府規(guī)定。第八條　市、區(qū)人民政府鼓勵(lì)通過設(shè)施完善、功能調(diào)整、環(huán)境優(yōu)化等方式，在符合保護(hù)要求和尊重居民生活形態(tài)的基礎(chǔ)上，發(fā)揮保護(hù)對象在社區(qū)服務(wù)、文化展示、參觀游覽、經(jīng)營服務(wù)等方面的功能，促進(jìn)活化利用。　　區(qū)人民政府在制定和組織實(shí)施保護(hù)對象活化利用的具體計(jì)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)注重調(diào)動(dòng)市民參與保護(hù)的積極性，統(tǒng)籌改善居民居住條件、提升公共服務(wù)功能等需求。第二章　保護(hù)對象的確定第九條　歷史建筑集中成片，建筑樣式、空間格局和街區(qū)景觀較完整地體現(xiàn)上海某一歷史時(shí)期地域文化特點(diǎn)的地區(qū)，可以確定為歷史文化風(fēng)貌區(qū)。　　歷史建筑較為集中，或者空間格局和街區(qū)景觀具有歷史特色的街坊，可以確定為風(fēng)貌保護(hù)街坊。　　沿線歷史建筑較為集中，建筑高度、風(fēng)格等相對協(xié)調(diào)統(tǒng)一，道路線型、寬度和街道界面、尺度、空間富有特色，具有一定歷史價(jià)值的道路或者道路區(qū)段，可以確定為風(fēng)貌保護(hù)道路。　　沿線歷史文化資源較為豐富，沿河界面、空間、駁岸和橋梁富有特色，具有一定歷史價(jià)值的河道或者河道區(qū)段，可以確定為風(fēng)貌保護(hù)河道。第十條　建成三十年以上，并有下列情形之一的建筑，可以確定為優(yōu)秀歷史建筑：　　（一）建筑樣式、施工工藝和工程技術(shù)具有建筑藝術(shù)特色和科學(xué)研究價(jià)值；　　（二）反映上海地域建筑歷史文化特點(diǎn)；　　（三）著名建筑師的代表作品；　　（四）與重要?dú)v史事件、革命運(yùn)動(dòng)或者著名人物有關(guān)的建筑；　　（五）在我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展史上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉庫；　　（六）其他具有歷史文化意義的建筑。

上海市歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例2019修正

3，上海市優(yōu)秀近代建筑保護(hù)管理辦法

第一條　為繼承優(yōu)秀的歷史文化遺產(chǎn)、加強(qiáng)對優(yōu)秀近代建筑的保護(hù)管理，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本辦法。第二條　本辦法所稱的優(yōu)秀近代建筑、是指本市范圍內(nèi)自一八四0年至一九四九年期間建造的，具有歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的下列建筑（包括建筑群，下同）：　　（一）在近代中國城市建設(shè)史或建筑史上有一定地位，具有建筑史料價(jià)值的建筑物和中國著名建筑師的代表作品；　　（二）在建筑類型、空間、形式上有特色，或具有較高建筑藝術(shù)價(jià)值的建筑物；　　（三）在我國建筑科學(xué)技術(shù)發(fā)展上有重要意義的建筑物、構(gòu)筑物；　　（四）反映上海城市傳統(tǒng)風(fēng)貌、地方特色的標(biāo)志性建筑物、構(gòu)筑物和街區(qū)。第三條　優(yōu)秀近代建筑根據(jù)其歷史、藝術(shù)、科學(xué)的價(jià)值，分為以下三個(gè)保護(hù)級(jí)別：　　（一）全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位；　　（二）上海市文物保護(hù)單位；　　（三）上海市建筑保護(hù)單位。第四條　市文物管理委員會(huì)（以下簡稱市文管委）負(fù)責(zé)屬于文物保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑的保護(hù)管理。市房產(chǎn)管理局（以下簡稱市房管局）負(fù)責(zé)屬于上海市建筑保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑的保護(hù)管理。市城市規(guī)劃管理局（以下簡稱市規(guī)劃局）負(fù)責(zé)優(yōu)秀近代建筑保護(hù)的規(guī)劃管理。第五條　屬于上海市建筑保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑，由市規(guī)劃局和市房管局提出，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布。　　屬于上海市文物保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑，由市建設(shè)委員會(huì)（以下簡稱市建委）和市文管委提出，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布，并報(bào)國務(wù)院備案。　　屬于全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑，由市建委和市文管委提出，經(jīng)市人民政府審核后，報(bào)國務(wù)院核定公布。第六條　市建委、市文管委、市規(guī)劃局、市房產(chǎn)局按本辦法第五條規(guī)定提出優(yōu)秀近代建筑保護(hù)單位名單前，應(yīng)提請優(yōu)秀近代建筑保護(hù)專家小組（以下簡稱專家小組）評(píng)議。　　專家小組成員由市建委、市文管委、市規(guī)劃局、市房管局共同聘請。第七條　對優(yōu)秀近代建筑應(yīng)劃定其保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶。　　上海市建筑保護(hù)單位的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶，由市規(guī)劃局會(huì)同市房管局確定。　　屬于文物保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶，由市規(guī)劃局會(huì)同市文管委提出方案，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。其中，屬于全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑的保護(hù)范圍，由市文管委、市規(guī)劃局報(bào)國家有關(guān)部門備案。第八條　優(yōu)秀近代建筑的保護(hù)要求，分為以下四類：　　（一）不得變動(dòng)建筑原有的外貌、結(jié)構(gòu)體系、平面布局和內(nèi)部裝修。　　（二）不得變動(dòng)建筑原有的外貌、結(jié)構(gòu)體系、基本平面布局和有特色的室內(nèi)裝修；建筑內(nèi)部其他部分允許作適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)。　　（三）不得改動(dòng)建筑原有的外貌；建筑內(nèi)部在保持原結(jié)構(gòu)體系的前提下，允許作適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)。　　（四）在保持原有建筑整體性和風(fēng)格特點(diǎn)的前提下，允許對建筑外部作局部適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)，允許對建筑內(nèi)部作適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)。　　屬于建筑保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑保護(hù)要求的具體適用，由市規(guī)劃局會(huì)同市房管局根據(jù)保護(hù)級(jí)別和實(shí)際使用情況具體確定。屬于文物保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑保護(hù)要求的具體適用，由市文管委會(huì)同市規(guī)劃局根據(jù)保護(hù)級(jí)別和實(shí)際使用情況具體確定。但文物保護(hù)單位不適用前款第（四）項(xiàng)的保護(hù)要求。第九條　優(yōu)秀近代建筑的所有人和使用人（以下簡稱所有人和使用人），須按保護(hù)要求進(jìn)行保護(hù)，不得擅自改變優(yōu)秀近代建筑的現(xiàn)狀使用性質(zhì)。確需改變現(xiàn)狀使用性質(zhì)的，屬于文物保護(hù)單位的，須報(bào)市文管委審批，其中公有房屋須事先報(bào)市房管局審批；屬于上海市建筑保護(hù)單位的，須報(bào)市房管局審批。涉及城市規(guī)劃的，市文管委或市房管局應(yīng)征得市規(guī)劃局同意。　　優(yōu)秀近代建筑的現(xiàn)狀使用性質(zhì)與原建筑設(shè)計(jì)性質(zhì)不一致，影響或可能影響優(yōu)秀近代建筑保護(hù)的，市文管委或市房管局可作出調(diào)整使用或限制使用的決定。第十條　所有人和使用人不得從事下列有礙建筑安全的活動(dòng)：　　（一）在建筑內(nèi)堆放易燃、易爆和腐蝕性等危險(xiǎn)和有害物品；　　（二）在非生產(chǎn)用房中擅自安裝動(dòng)力設(shè)備；　　（三）有礙優(yōu)秀近代建筑安全的其他行為。　　所有人和使用人不得擅自改變優(yōu)秀近代建筑附屬設(shè)施和庭園、綠地的用途。第十一條　優(yōu)秀近代建筑的所有人須對優(yōu)秀近代建筑定期進(jìn)行修繕，維護(hù)建筑原貌，保持建筑完好。具體修繕標(biāo)準(zhǔn)，由市房管局制定；其中涉及文物保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑的具體修繕標(biāo)準(zhǔn)，由市房管局會(huì)同市文管委制定。

上海市優(yōu)秀近代建筑保護(hù)管理辦法