上海市動(dòng)遷房拿錢再買房限購嗎，上海簽了動(dòng)遷協(xié)議沒拿到房還能再買房嗎限購嗎

來源：整理時(shí)間：2023-03-14 05:24:15 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海簽了動(dòng)遷協(xié)議沒拿到房還能再買房嗎限購嗎

能

應(yīng)該不能吧。

上海簽了動(dòng)遷協(xié)議沒拿到房還能再買房嗎限購嗎

2，上海動(dòng)遷款買房有什么規(guī)定

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答不限購。只要?jiǎng)舆w款足夠，購買幾套都是可以的。動(dòng)遷款是個(gè)人房屋拆遷后，拆遷方給予的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，被拆遷者可以使用動(dòng)遷款購買新的住房，也可用于抵扣房屋契稅，因此使用動(dòng)遷款買房，是不受限購政策影響希望能夠幫到你，同時(shí)也希望能夠收到你的贊謝謝！！！提問如果名下還有2、3套房產(chǎn)，可以有資格買新樓盤嗎？回答動(dòng)遷款買房需注意哪些1、拆遷房屋后，拆遷方會(huì)給被拆遷者提供安置房，這時(shí)就需要注意了，安置房是屬于政策性的房子，當(dāng)房產(chǎn)證辦到手后不可馬上上市交易，必須等到五年之后。而且拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔邮莿潛苄再|(zhì)的，只有補(bǔ)交額外的出讓金，才能將其上市交易。 2、安置房的買賣是需要交納相應(yīng)稅費(fèi)的，這一般是由買賣雙方共同承擔(dān)的，只是承擔(dān)的稅種是不一樣的。要是通過中介買賣房屋的，則務(wù)必將出讓金、納稅金額、交易時(shí)間、及辦證時(shí)間都確定清楚，且極有可能增加15%左右的成本。 3、購買二手房的話，所產(chǎn)的中介費(fèi)用，一般是由購房者支付的，因而，為了保障購房者的利益，必須將違約條款寫進(jìn)合同中。要知道，后期房價(jià)極有可能再次上升，就意味著售房者很有可能出現(xiàn)違約，因此要將違約金額盡量寫大。更多4條 

上海動(dòng)遷款買房有什么規(guī)定

3，上海已有動(dòng)遷安置房2套如果再買一套商品房原有動(dòng)遷房面積算

按照《上海市開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》第六條第一款規(guī)定“本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅”。動(dòng)遷安置房也不例外，算原有住房。動(dòng)遷安置房之后再購買商品房的話，就統(tǒng)算了。如果先有商品房，后又安置房，應(yīng)該不算的。否則，你可以不同意動(dòng)遷方案啊！

上海已有動(dòng)遷安置房2套如果再買一套商品房原有動(dòng)遷房面積算

4，上海動(dòng)遷拿全貨幣買房有什么政策

不限購。只要?jiǎng)舆w款足夠，購買幾套都是可以的。動(dòng)遷款是個(gè)人房屋拆遷后，拆遷方給予的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，被拆遷者可以使用動(dòng)遷款購買新的住房，也可用于抵扣房屋契稅，且使用動(dòng)遷款買房，是不受限購政策影響。拆遷房屋后，拆遷方會(huì)給被拆遷者提供安置房，這時(shí)就需要注意了，安置房是屬于政策性的房子，當(dāng)房產(chǎn)證辦到手后不可馬上上市交易，必須等到五年之后。而且拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔邮莿潛苄再|(zhì)的，只有補(bǔ)交額外的出讓金，才能將其上市交易。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。第八條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。