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1，上海買首套房首付要多少
2，上海買房首付是幾成
3，上海買房的首付是多少
4，上海首套房首付比例是30還是35

1，上海買首套房首付要多少

如果你符合上海購房要求的話，首付都為30%。如果你是非戶籍人士，在其他地方有貸款，上海是第一套，你要付60%的。

上海買首套房首付要多少

2，上海買房首付是幾成

??中國人常說，買房買房就是買一個歸屬，不同的地方政府給予的購房優惠都是不同的，你知道現在上海買房是怎么樣的情況嗎？現在大家買房都是先付首付，再還貸的情況，那么現在上海購房首付是多少呢？小編為大家普及下關于在上海買房首付的相關信息。??擁有住房是一件幸福的事情，大家都會有購房這一件事情要經歷，其實，在買房的時候有很多事情要去注意。首先，要明確一個概念：首套房。首套房是什么概念呢？顧名思義就是你所擁有的第一套房子，根據我國規定，首套房購買是有優惠的，但是不是所有人買房滿足都是可以享受首套房優惠的哦。對于首套房的購買者來說，你首先要是年滿18周歲，有資格獨立買房；其次，你買的房子大小要在90平方米或者90平方米以下的普通住房；作為購買者你僅僅只有即將買的這一套房子。對于上海首套房首套比例現在有兩個情況。第一：選擇商業貸款的，按照現在的政策還是需要首付比例為三成，貸款的話用的是基準利率，就是說五年以上的貸款利率是6.55%。第二：選擇公積金貸款的人按照公積金貸款的規定房屋面積在90平方米或者以下的首付比例為兩成，如果是90平方米以上的建筑房屋，首付比例為三成。對于上海的購房政策來說，第一次買房的時候，首付需要三成、貸款需要七成，基準利率享受的還是九折優惠。對于購房來說，還需要明確一點，除了購房本身需要支付的錢，還需要上交房契稅。根據上海地區的規定，不同的房屋大小有著不同的稅率比例。房屋面積在90平方米的以下的房子需要1%的房契稅；房屋面積在90~144平方米的房子需要1.5%的房契稅；房屋面積在144平方米以上的房子需要3%的房契稅。對于購房者來說，第二次購房首付比例遠遠大于第一次購房比例，二套購房比例需要在70%以上，所以購房者需要一次性支付清大部分的款項，和首付方給予的政策相差比較大。現在，你了解清楚了嗎？有關于在上海地區購房的一些信息，要注意分清首次購房和二次購房的區別，兩者在首付上是有差異的，還是比較大的差異哦！

上海買房首付是幾成

3，上海買房的首付是多少

購房貸款有首套和二套之分，首套是 1.全國范圍內無房無貸 2.上海無房無貸，外地有房無貸首付為35%

上海買房貸款首付比例住建部將下調二套房首付比例至50%，同時，下調首套房公積金貸款比例至2成。該文件目前已得到財政部和央行支持，目前上海買房首付比例情況如下：1. 上海工商銀行、農業銀行、交通銀行等均稱未接到下調二套房首付比例的通知。目前，購買二套房首付比例仍舊按照70%執行。2. 純公積金貸款購90平以下首套房首付20%3. 符合上海限購政策，使用純公積金貸款購買90平以下的首套房，首付款比例為20%。純公積金貸款購買首套房(90平以上)首付款比例為30%。4. 實際上，支持用公積金降首付比例的措施，各地方政府早已陸續展開，上海市、濟南市、廣州市已經執行該政策。住建部正準備向國務院提交《住房公積金管理條例(修訂版)》，公民住房公積金的用途將有重大突破。5. 總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

上海買房如果是首套房的話，首付30%及以上，第二套房，首付60%及以上，如果沒有首付，可以用其他房產做貸款！

上海買房的首付是多少

4，上海首套房首付比例是30還是35

根據上海市商品房貸款政策規定，上海首套房首付比例35%。根據規定：居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在上海市已擁有1套住房的、在上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低于70%。上海買房的規定一、上海單身：1.單身，名下有房，限購。2.單身名下無房子。2011年1月28日前，你和父母可以購買不超過2套的新房。3.單身名下無房子。你和父母在2011年1月28日前有3套以上(含3套)，限購。二、上海人：(一)丈夫和妻子都在上海注冊：1.2011年1月28日前，夫妻雙方及父母人均不超過2套(含2套)，可購買2套新房。2.2011年1月28日前，夫妻一方與父母共有3套，另一方無房，可以購買新的。3.2011年1月28日前，配偶一方與父母共有三套，另一方與父母共有一套，可以購買新房。4.2011年1月28日前，配偶一方與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可購買1套新房。5.2011年1月28日前，配偶和父母一方有4套以上(含4套)，限購。(二)配偶一方在上海注冊，對方不是上海戶籍：1.購買第一份房產證，可以找一個不在上海單獨注冊的人，但必須提供5年社保或者5年稅務證明。2.要購買兩套房產證，有上海戶口的人必須獲得房產證，否則會受到限制。注：5年社保或5年納稅是指63個月內60個月內正常繳納社保或納稅，不含合同簽訂當月。三、非上海：1.外地人在上海只能買一套(商品房)2.非上海家庭在上海，購買住房受到限制，但夫妻雙方必須至少有一份社會保險或個人所得稅，并在購買之日前連續支付五年以上。3.外國人在其他地方的房產不算在內，只要上海，沒有房產，他們就可以買。四、特殊客戶群：(一)本市集體戶口：根據上海，的戶籍政策但是要注意戶籍證號：比如90，98，97都是在上海登記的戶籍證號。99是上海，戶口而不是上海，戶口，是按照外國戶籍政策執行的。(二)外國或港澳臺同胞：提供一年勞動合同就可以買房。(三)博士，博士，博士后：要求結婚并提供學校證明(學歷證明)。五年沒有社保，五年不交稅可以買房。(四)部隊買房：1.家庭來源是上海戶籍，按照上海戶籍政策執行，單身可以買一套，結婚可以買兩套。2.戶籍不在上海的，按照外國戶籍政策執行。單身不能買，結婚可以買一套。