上海市舊房改造和風貌保護政策，上海公房房屋的改建有哪些規定

來源：整理時間：2023-05-23 01:36:57 編輯：上海生活手機版

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1，上海公房房屋的改建有哪些規定
2，建立全面住房租賃服務推進上海舊房改造
3，上海舊房改造的主管部門是誰
4，上海市人民政府關于加快中心城區危棚簡屋改造的試行辦法
5，上海舊房局部改造能做嗎
6，上海舊廠房改造有哪些

1，上海公房房屋的改建有哪些規定

當然是不允許的。趕緊到公房的產權單位去投訴，如果沒人管，那就到綜合執法局去。否則影響整棟樓的安全的。

上海公房房屋的改建有哪些規定

2，建立全面住房租賃服務推進上海舊房改造

上海將加強市場監管調控，建立全面住房租賃服務、推進上海舊房改造，保證上海房地產平穩運行。一、建立全面住房租賃服務 2018年的上海將視野放在促進租賃住房的規劃和建設，提高同時房租和購買的住房制度，并實現開始建設的目標和轉換200000新租賃的住房和90000年新租賃住房(房間)代理到2018年底。2017年，上海市已出租房屋29塊，土地出讓總面積79.69公頃，建筑面積1812.26萬平方米。加快發展配套機構，擴大和專業代理經濟租賃企業，堅持市場化經營，，保障住房租賃市場的全面性。上海市積極探索新機遇，構建一套適應本地社會治理、適應租賃對象更好的住房物業服務需求、全面社區治理、公共服務和社會治理的新機制和新模式。二、完善居住小區配套建設，推進上海舊房改造上海將努力加強大型住宅建設和管理，為住宅發展提供更加有力的支撐。堅持“區域化”機制，推進大型住宅建設；優化時間節點，加快搬遷速度，減少前期手續的繁瑣，加快新建儲備的基地，加快完善居住小區的配套設施建設，保證居民肉眼所見更大更明顯的收益。這也是上海進一步改善市民生活條件的關鍵因素之一。上海舊房改造將按照“試點先行，穩步推進”的原則和“一塊一塊”的要求，推進上海舊房改造景觀保護試點改造。同時，推動實施征地補償新機制，更好地控制住房資源和租房成本，實行1:1的住房分配比例，實行實物和貨幣并重。同時，合理定價，引導企業加快市場供應，上海舊房改造加強市場監管，促進上海舊房改造市場健康平穩運行。市政府與各區簽署了相關責任書，也可以保證各地區更加圓滿地完成2018年上海舊房改造任務。土巴兔在線免費為大家提供“各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設計方案”，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免費領取哦~

建立全面住房租賃服務推進上海舊房改造

3，上海舊房改造的主管部門是誰

城市規劃建設局

能做的，但是有些地方必須注意，桔裝無憂認為，舊房子局部翻新是賦予舊房子新面貌，給居住者帶來愉快的居住感受。通過門窗、地板磚、墻面、天花板等局部改造可以直接給舊房子全新的面貌。當然，如果水電路這樣的基礎工程需要改造的話，應當放在翻新工程的第一步。在進形這些局部改造后，會達到更好的新家居環境效果。

上海舊房改造的主管部門是誰

4，上海市人民政府關于加快中心城區危棚簡屋改造的試行辦法

一、改造范圍　　(一)原365萬平方米危棚簡屋改造尚余的約125萬平方米(至1997年底統計)。　　(二)與上述危棚簡屋交叉或毗連，按照城市規劃要求，在地塊實施改造中需附帶拆除的二級舊里以下的危舊房約300萬平方米。　　以上兩項合計約425萬平方米。二、實施方式　　(一)列入改造范圍的地塊，需按規定程序由市房地局會同市規劃局逐塊認定，報市建委、市計委備案(地塊認定辦法由市房地局另行制訂)。　　(二)對確定的改造項目，按城市規劃要求，由試點單位向地塊所在區的計劃管理部門申請立項，由區計劃管理部門統一報市計委批準(申請立項辦法由市計委另行制訂)。　　(三)對批準立項的改造地塊，由試點單位按照有關規定向規劃、房地部門辦理規劃、用地和拆遷許可等手續。　　對按上述程序確定的改造地塊，除按《上海市人民政府批轉市建委關于加快本市中心城區危棚簡屋改造若干意見的通知》(滬府發(1996)18號)有關規定執行外，其土地使用權出讓金按改造地塊的實際面積全部免繳。　　(四)對用于動遷安置的空置住宅，由市住宅局進行認定，在認定中重點審核住宅配套等基本入住條件(空置住宅認定辦法由市住宅局另行制訂)。　　銷售用于危棚簡屋居民動遷安置的空置商品住宅，經認定的，所交納的營業稅可由同級財政予以返還。　　經批準試點的房地產公司購買空置商品住宅，用于危棚簡屋地塊改造，經認定，可比照零稅率交納固定資產投資方向調節稅。　　(五)經批準的改造項目，視同市政建設項目，其房屋拆遷安置按市政府的有關房屋拆遷安置規定執行。區政府和試點單位應當做好居民動遷安置工作。對試點單位用經認定的空置住宅安置被改造地塊居民的，居民可直接取得房屋所有權，由房地部門發給綠色房地產權證。　　(六)對按本辦法完成房屋拆遷的地塊實施土地儲備，建設臨時性綠地。　　土地儲備期間，經規劃等管理部門批準，可作臨時性停車場或用于廣告等其他經營活動；也可轉讓土地使用權。轉讓后的地塊可繼續用于儲備，也可按規定進行開發建設。　　凡土地儲備期滿三年，享受《上海市人民政府批轉市建委關于積極消化空置商品住宅加快舊區危棚簡屋改造若干意見的通知》(滬府發(1997)22號)規定的有關政策。　　(七)按本辦法改造經認定的危棚簡屋和實施土地儲備的，由本市各商業銀行按有關規定提供金融支持，并在政策允許范圍內給予優惠。　　市、區兩級政府對改造原365萬平方米危棚簡屋尚余的125萬平方米進行定額補貼，補貼資金由市、區兩級政府共同承擔。對已列入1998年市政府實事項目的40萬平方米危棚簡屋，每拆除1平方米，由市里定額補貼300元；對其余待改造的85萬平方米危棚簡屋，每拆除1平方米，由市里定額補貼900元。具體由市財政局負責實施。三、實施要求　　按照“先選擇幾家房地產公司進行試點，取得經驗后逐步推開”的原則，首先在上海市土地發展中心、上海新黃浦集團和上海西部集團等三家單位進行試點，取得經驗后，各有關區可指定一家具有相當實力的房地產公司按本辦法規定承擔危棚簡屋的改造任務。　　本辦法實施過程中遇到的問題，由市建委、市計委、市規劃局、市房地局、市住宅局、市財政局、人民銀行上海分行等部門負責協調解決。

5，上海舊房局部改造能做嗎

陽臺改造桔裝無憂就做的不錯，技術好，經驗豐富，活干的仔細認真，另外價格也很合理，如果以后再裝修還是選擇他們

6，上海舊廠房改造有哪些

舊房改造有很多成功實例，比如上海的金沙谷、田子坊、蘇州河邊倉庫等。改造內容主要有：加固、墻體保護、防水、增加造型、涂裝、裝飾等，按不同需求進行。這樣的做法一般都是保留了舊房的基本元素與原來的風貌，但在實用性能又能附合現代之需求；通過非拆再建的改造，本身就是綠色的。另外，通過運用新產品來做全面的保護，也是符合綠色的。

舊房改造有很多成功實例，比如上海的金沙谷、田子坊、蘇州河邊倉庫等，改造內容主要有：加固、墻體保護、防水、增加造型、涂裝、裝飾等，按不同需求進行。這樣的做法一般都是保留了舊房的基本元素與原來的風貌，但在實用性能又能附合現代之需求；通過非拆再建的改造，本身就是綠色的。另外，通過運用新產品來做全面的保護，也是符合綠色的。具體可以先郵件e77e7@sohu.com溝通。