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1，上海公司購房政策

法律分析：公司分為注冊在境內(nèi)的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內(nèi)的公司購買房屋類型和套數(shù)不受限制，注冊在境外的公司不能在限購城市購買住宅，如果在限購城市有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。企業(yè)職工人數(shù)10名及以上，且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年。法律依據(jù)：《上海市房產(chǎn)管理局關(guān)于公司購房工作的幾點通知》第五條堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，進一步促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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2，2021上海購房資格是什么

如果是非滬籍人士，必須連續(xù)繳納至少5年的社保才有資格買房，夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社保或個稅證明。夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數(shù)少于等于2套，則可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。已婚人士相對來說買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續(xù)5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當然為了防止某些人炒房，對于家庭擁有的住房數(shù)量也做了相應(yīng)的限制。擴展資料：上海企業(yè)購房注意事項：市住建委、市房管局出臺的暫行規(guī)定，設(shè)立了三個條件：1、企業(yè)設(shè)立年限已滿5年。2、在本市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣。3、企業(yè)職工人數(shù)十名以上、且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年。當企業(yè)今年繳納稅款金額滿五百萬以上，購房不受上述企業(yè)設(shè)立年限與員工人數(shù)條件限制。參考資料來源：人民網(wǎng)-上海3月底前啟動新一批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請受理工作參考資料來源：人民網(wǎng)-上海：企業(yè)買房設(shè)限定條件

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3，在上海購房需要什么條件

上海買房的資格：非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限：社保及個稅需連續(xù)繳納滿5年才在上海購房。企業(yè)購買的商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執(zhí)行。擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。上海市政府新聞辦3月25日上午舉行市政府新聞發(fā)布會，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任顧金山介紹了《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》相關(guān)情況。擴展資料：個人將購買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅。嚴格按照《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等五部門關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進住房保障工作若干意見的通知》（滬府發(fā)〔2010〕34號）規(guī)定，根據(jù)不同的銷售價格確定土地增值稅預(yù)征率。做好土地增值稅征收管理工作。重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目（具體項目由住房保障房屋管理部門提供），進行土地增值稅清算和稽查。嚴格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。稅務(wù)、財政、住房保障房屋管理。參考資料來源：百度百科-上海限購令細則

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