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1，2019 上海購房政策
2，上海買房限購政策
3，上海限購政策

1，2019上海購房政策

1 上海限購政策單身情況分析滬籍單身人士一、單獨名下有房，限購。二、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。三、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套（含3套），限購結婚情況分析滬籍已婚人士一、夫妻雙方都是上海戶籍a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購二套住房。b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套（含4套），限購。二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。2. 外地人購房攻略外地人在上海購房需要什么條件？1、外地人已婚在上海只能購買1套（商品房）住宅房。2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。3、外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買！4、居住證滿三年（免交房產稅）所需證明：1、身份證 2、結婚證 3、戶口薄 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證特殊客群一、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的稅單！可購買一套住房。（要求勞務合同和稅單公司必須一致）三、在讀博士、博士后要求已婚并提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。四、部隊人員購買住房a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

2019上海購房政策

2，上海買房限購政策

2020年上海限購政策1單身人士一、單獨名下有房，限購二、單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房三、單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有超過3套（含3套），限購2已婚人士一、夫妻雙方都是滬籍a、夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購二套住房b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過4套（含4套），限購二、夫妻雙方有一方是滬籍，另一方是非滬籍a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購三、夫妻雙方都是非滬籍限購1套，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件、與售房單位簽訂的購房合同或協議、借款人首期房款存款證明及復印件。個人住房貸款申請表（格式銀行提供）等。【拓展資料】根據2016年3月24日發布的《上海市人民政府辦公廳轉發市住房城鄉建設管理委等四部門關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展若干意見的通知》：非上海市戶籍居民家庭在上海購房，需自購房之日前連續繳納滿5年及以上個人所得稅或社會保險。外地人在上海購房需要什么條件？1. 外地人已婚在上海只能購買1套（商品房）住宅。2. 非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。3. 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買！4. 居住證滿三年（免交房產稅）所需證明：1、身份證 2、結婚證 3、戶口薄 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證特殊客群一、本市集體戶口：按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。二、外國籍或港澳臺同胞：提供滿一年的上海勞務合同和稅單，可購買一套住房。（要求勞務合同和稅單公司必須一致）三、在讀博士、博士后：要求已婚并提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。四、部隊人員購買住房：原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。注：① 部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號；② 部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

上海買房限購政策

3，上海限購政策

1、不同類型的滬籍家庭購房的限購政策：(1)滬籍人士與滬籍人士組成的已婚家庭，以家庭為單位限購2套住房;(2)滬籍人士與外地戶籍人士組成的已婚家庭，以家庭為單位限購2套住房;(3)首套房外地人單獨登記在產證上，須提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳納滿60個月的社保或稅單;若購入二套房，則滬籍人必須登記在產證上;(4)滬籍人士與外籍人士組成的已婚家庭，以家庭為單位限購2套住房，首套房外籍人士單獨登記在產證上，須提供符合有效期內在滬工作滿1年的勞動合同或滿1年的在滬就業證;若購入二套房，滬籍人士必須登記在產證上。2、外籍人士/港澳臺地區居民的限購政策：(1)外籍人士在滬范圍內家庭名下無住房且持有有效期內在滬工作滿1年的勞動合同或滿1年的在滬就業證(2)港澳臺地區居民在滬范圍內家庭名下無住房且持有有效期內在滬工作滿1年的勞動合同或有效期內滿1年的在滬學籍證明，可購入1套住房(即只能購入住房，不能購入非住宅類用房)注：部分區域在勞動合同或在滬就業證的年限要求上要求不一，具體以各區域交易中心為準。3、未成年人單獨購房的限購政策：(1)滬籍未成年人：只要所在家庭不限購，一次性付款時，未成年人可單獨登記在產證上;申請貸款購房時，則未成年人不可單獨登記在產證上。(2)非滬籍未成年人：外地/外籍/港澳臺的未成年人均不可以單獨登記在產證上。4、對于上海在讀博士的購房政策：非滬籍人口因就學遷入學校集體戶口的，若已婚、名下在滬無住房且為在滬在讀博士，至學校所在地的派出所開具戶籍證明，至學校開具博士在讀證明，在滬可購入1套住房。5、駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭購房(需軍官級別)的購房政策：原籍非滬籍的駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭(需軍官級別)，若已婚、名下在滬無住房且提供軍隊團級以上政治部門開具的戶籍證明，在滬可購入1套住房。6、外地家庭購房的限購政策：(1)在滬范圍內家庭名下無任何住房且符合網簽日期前63個月內累計正常繳納滿60個月的社保或稅單的外地戶籍居民家庭，限購1套住房;(2)外地戶籍成年單身限購，滬籍成年單身在滬未擁有住房的，限購1套住房;7、以公司名義在滬購房的限購政策：(1)境內注冊的公司不受限購政策的影響，無購入套數的限制;(2)境外注冊的公司限購。【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

上海限購政策