公積金怎么用，本人第一次準(zhǔn)備買房請問下怎樣使用單位上的住房公積金

來源：整理時間：2022-10-22 20:09:05 編輯：上海本地生活手機版

1，本人第一次準(zhǔn)備買房請問下怎樣使用單位上的住房公積金

用公積金貸款買房利率低月供壓力小不過貸款數(shù)額有限很可能會首付多

本人第一次準(zhǔn)備買房請問下怎樣使用單位上的住房公積金

2，公積金怎么用

1、買房2。孩子買房可以提取父母的公積金。公積金不僅可以用來自己買房，也可以用來給孩子買房。1、申請公積金住房貸款購買自住住房的，可以提取父母的公積金償還本息2、申請商業(yè)貸款購買自住住房的，可以提取父母的公積金作為首付。遇到重大疾病可以提取公積金。如果家庭成員（不限于員工本人）患有重大疾病，員工及其配偶可以申請?zhí)崛」e金?！蹲》抗e金管理條例》第二條：“本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)和其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）以及其在職職工繳存的長期住房儲金?！钡谄邨l：“省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督?！薄緶剀疤崾尽恳陨匣卮?，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細(xì)溝通。

公積金怎么用

3，住房公積金怎么用

住房公積金顧名思義除了跟房子有關(guān)的消費你是取用不了的哦!當(dāng)然不是一句話就可以取出來花的。買房可以使用公積金貸款(需要提供買房合同)房子裝修也可以取用(需要提供雨裝修公司簽訂的裝修合同)買房直接取用的話要看你公積金一共交了多少哦!就交了一兩年的話就用來買房貸款，只有這樣才會感覺到那公積金的好處哦! 給個分哦

住房公積金怎么用

4，房屋公積金怎么用

公積金的使用方法有兩種：一種是繳存時間1年以上，根據(jù)月繳存額、繳存比例在買房時可以申請公積金貸款，利率比商貸要低；另一種是買房后，憑購房合同、發(fā)票或產(chǎn)權(quán)證到公積金管理中心申請領(lǐng)取公積金賬戶金額。

5，住房公積金怎么用

一、住房公積金怎么用1、住房公積金用處如下：（1）購房，不貸款購房可一次性取出，若是商業(yè)貸款購房，可取出作為首付，商業(yè)貸款購房，可以提取償還本息，公積金貸款購房，可提取償還本息；（2）租房，用以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租，支付市場租房房租；（3）治療重大疾病，家庭成員患有較為嚴(yán)重的病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期要在出院起一年內(nèi)，提取的金額合計不能超過個人承擔(dān)費用。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。二、提取住房公積金有什么要求一般由所在單位代為辦理。單位核實職工提取材料后，出具《提取申請書》，單位經(jīng)辦人持上述材料來辦理提取業(yè)務(wù)。如單位拒絕為職工辦理公積金提取，或者職工賬戶已轉(zhuǎn)入集中封存戶的，職工本人持上述材料來辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。符合支取條件的，職工可選擇辦理公積金約定提取，個人賬戶中的公積金可定期轉(zhuǎn)入職工指定銀行儲蓄賬戶中。

6，我剛買了套房在公司有辦理住房公積金但不知道怎么使用很急幫

暈倒，你要買方的時候就要和開發(fā)商和中介說明你要公積金貸款的。還有一種就是你不用公積金，但可以全部取出來

可以

如果還沒申請貸款，可以申請住房公積金貸款；如果買完房了，可以拿著房本，要求公司會計將你的住房公積金取出來給你。

7，住房公積金怎么用

住房公積金的使用如下：住房公積金也可以用來貸款買房。只要連續(xù)足額繳納住房公積金到規(guī)定期限，一般是6個月或12個月，就可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，不管是異地還是本地貸款買房都可以申請。而且公積金貸款買房相對商業(yè)貸款來說還比較便宜，利息比較低。住房公積金可以用來支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租，或者市場租房房租。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

8，住房公積金怎么用

一、提取住房公積金條件：　　 1．住房消費提取：（1）購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的； (3)償還住房貸款本息的。　　2．銷戶提?。海?）離休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的（二者條件缺一不可）；（4）死亡。二、怎樣提取住房公積金：　　職工提取住房公積金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后附有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后，辦理支取手續(xù)。

9，住房公積金怎么使用

一、住房公積金怎么使用1、住房公積金的使用：（1）提取公積金購房；（2）建造、翻建大修住房；（3）提取公積金付租房；（4）提取父母公積金給兒女購房；（5）注銷用戶提取全部余額使用；（6）納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂茫唬?）提取公積金治療重大疾病。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。二、提取住房公積金有什么流程公積金提取，一般由所在單位代為辦理。單位核實職工提取材料后，出具《提取申請書》，單位經(jīng)辦人持上述材料來辦理提取業(yè)務(wù)。如單位拒絕為職工辦理公積金提取，或者職工賬戶已轉(zhuǎn)入集中封存戶的，職工本人持上述材料來辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。符合支取條件的，職工可選擇辦理公積金約定提取，個人賬戶中的公積金可定期轉(zhuǎn)入職工指定銀行儲蓄賬戶中。住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

10，買房時住房公積金怎么用

　　住房公積金提取程序為：　　(1)職工住房公積金提取，首先向單位提出申請，經(jīng)單位審核屬實后，填寫《住房公積金提取申請書》（一式二聯(lián)）和《住房公積金提取明細(xì)表》（一式二聯(lián)），加蓋公章及財務(wù)印鑒；　　(2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細(xì)表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金中心辦理提??；　　(3)經(jīng)辦人員或職工個人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財務(wù)部門，財務(wù)部門按所列金額給付職工現(xiàn)金。具體您可以點擊《西安市住房公積金提取實施細(xì)則（暫行）》進行查看更多關(guān)于公積金方面的信息　　職工償還個人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結(jié)清為止。累計提取總額不得超過貸款本息和。　　其次，符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：　?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ┻_(dá)到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；　?。ㄈ┩耆珕适趧幽芰Γ⑴c所在單位終止勞動關(guān)系的；　　（四）出境定居的；　?。ㄎ澹﹥斶€購買自住住房貸款本息的；　?。┲Ц蹲宰》课莘孔獬黾彝ピ鹿べY收入15%以上部分的；　?。ㄆ撸┱谙硎艹擎?zhèn)居民最低生活保障待遇的；　?。ò耍┍救?、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ň牛┯龅酵话l(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ㄊ┻B續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的；　　（十一）職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的；　　（十二）職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的。

11，住房公積金怎么使用

住房公積金使用方式如下：一、購房：1、不貸款購房可一次性提取公積金；2、商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付；3、商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；4、公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。二、建造、翻建、大修住房，在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用；三、租房：1、用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租；2、用公積金支付市場租房房租。四、父母給兒女購房：1、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；2、使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；3、使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。五、銷戶提取全部余額：1、離、退休的；2、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；3、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；4、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；5、領(lǐng)取失業(yè)保險金的；6、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；7、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的；8、到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。六、納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?，職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額；七、治療重大疾病，家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費用個人負(fù)擔(dān)部分?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國住房公積金管理條例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

12，住房公積金如何使用

你想買房子，不管是一手房還是二手房都可以用公積金進行貸款和提款的。買房要貸款的話，就先到當(dāng)?shù)啬憷U納公積金的公積金管理處進行申請，哪里會告知你帶那些材料，先辦什么后辦什么。你要是買房是全款付清，你還可以出示你的購房證明，到公積金管理處申請公積金提取，那里會給你出示材料，你就可以到你繳納公積金的銀行進行提??！

申請公積金貸款買房的手續(xù) （一）申請前，申請入應(yīng)根據(jù)所購房產(chǎn)價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請人的貸款額不能超過房產(chǎn)價格的７０％，且最高貸款額為３０萬元。貸款最長期限為２５年。　　（二）申請必須取得一種貸款擔(dān)保，這是為了保證貸款安全回籠。擔(dān)保方式主要有四種：　?。保山杩钊嘶虻谌颂峁┴敭a(chǎn)抵押加第三人保證擔(dān)保；　?。玻敭a(chǎn)抵押擔(dān)保加購房綜合保險；　　３．財產(chǎn)抵押擔(dān)保；　　４．連帶責(zé)任保證擔(dān)保。　?。ㄈ┨岢錾暾?。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔(dān)保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：　　１．有效居留證明；　?。玻徺I住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件；　?。常杩钊怂趩挝煌赓J款的信函；　　４．管理中心要求提供的其他材料。　?。ㄋ模┏鯇?。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔(dān)保方式也加以確定。　　（五）調(diào)查。管理部門對申請進行調(diào)查，并提出調(diào)查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構(gòu)進行審核。　　（六）簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括：　　１．如是抵押加保證擔(dān)保的，需訂立抵押合同和保證合同；　?。玻绮扇〉盅簱?dān)保同時購買購房綜合保險的，須訂上抵押合同和保險合同。　?。ㄆ撸﹦潛苜J款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。

公積金支?。簯{自己的身份證、婚姻證明、購房合同或裝修合同或維修合同、購房發(fā)票、單位證明直接到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請支取

13，如何用住房公積金貸款買房

第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔(dān)保的需要享受公積金的個人雙人擔(dān)保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。凡在中心正常繳存住房公積金滿一年以上單位所屬職工，為購買、建造、翻建、大修自住房（含商品房、經(jīng)濟適用房、二手房、危房改造還遷住房和集資建房），或符合條件的商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡稱商轉(zhuǎn)公貸款），并具備下列條件者，可申請住房公積金貸款：一、申請人及其配偶在中心未申請過住房公積金貸款，或雖申請過但已按期全部還清貸款本息的；二、購新建商品住房、經(jīng)濟適用房、危房改造還遷住房，具有《商品房買賣合同》、不低于購房款總額的20%房款稅務(wù)發(fā)票，《商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案證明》；三、購二手住房具有售房人持有的《房地產(chǎn)權(quán)屬證書》、產(chǎn)權(quán)共有人出具的同意出售書面文件、《房屋買賣合同》、購房人首付款憑證等；四、自建住房具有土地使用證、規(guī)劃建設(shè)許可證和相關(guān)費用發(fā)票；大修住房具有房屋安全鑒定部門出具的危房鑒定報告；五、集資建房具有建設(shè)、國土和房改行政主管部門批文、集資建房人員名單和付款收據(jù)；六、符合《商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的暫行辦法》規(guī)定的商業(yè)性個人住房貸款；七、申請人年齡未達(dá)到法定退休年齡，且具有完全民事行為能力；八、申請人及其配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備繼續(xù)繳存住房公積金和償還貸款本息的能力；九、有中心、委托銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或具備被中心認(rèn)可的自然人、法人作為擔(dān)保；十、中心和委托銀行規(guī)定的其他條件。

。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% 3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。最高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。 5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力） 6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）最后按評估價的6-8成貸款。 7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（首付發(fā)票、借款合同）、二手房提取需要（產(chǎn)權(quán)證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準(zhǔn)。 8。公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次。提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復(fù)。裝修細(xì)目的正式發(fā)票。提取款額不能超過裝修款額） 9。公積金貸款已經(jīng)實施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請貸款） 10。現(xiàn)在一手房首付：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房首付：貸款金額+首付=全款（都需要評估房屋具體按評估價確定貸款多少，也就知道首付多少了）評估請參照第六條。 11。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問請到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。

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