caoprom在线,久久精品72免费观看,新版中文在线官网

本文目錄一覽

1，上海公積金貸款政策
2，7月份公積金調整上海的調到多少了
3，上海公積金新政下需有多少余額才能貸足五十萬
4，請問最近的公積金新政策是什么
5，上海個人買房公積金貸款新政解讀
6，公積金貸款二套房認定上海調整公積金貸款政策
7，上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法

1，上海公積金貸款政策

根據《上海市住房公積金管理若干規定》、《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房貸款實施細則》及《上海市個人建造、翻建、大修自住住房公積金貸款實施細則》規定，上海住房公積金繳存人申請住房公積金貸款需滿足必要條件及提供必備資料，按照住房公積金政策走相關流程。

上海公積金貸款政策

2，7月份公積金調整上海的調到多少了

最低基數是2300，每個月付322元，單位加個人

第一，公積金轉到武漢是否可以直接公積金貸款購房，取決于你在武漢繳納的年限。即繳納年限未達到標準的，轉入后無法直接辦理公積金貸款。第二，公積金轉武漢，只能轉個人賬戶的資金，統籌賬戶的，無法遷轉。

7月份公積金調整上海的調到多少了

3，上海公積金新政下需有多少余額才能貸足五十萬

上海公積金貸款新政策 1、對無住房公積金貸款記錄或已結清住房公積金貸款的家庭，購買首套自住住房，執行首套房貸款政策。　　2、對擁有1套住房并已結清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，參照首套房貸款政策執行。即貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元(每人最高貸款限額為30萬元)，有補充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)。　　3、繼續停止向購買第三套及以上住房的家庭發放公積金貸款。　　4、住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款強制性機構擔保收費項目。　　本次調整政策自管委會《關于調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》文發之日起實施。2014年10月9日起受理的住房公積金貸款，按本次調整后的政策執行。2014年10月9日前已受理但未發放住房公積金貸款的，參照本次調整后的政策執行。

公積金貸款申請條件有：在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規定的其他條件。

上海公積金新政下需有多少余額才能貸足五十萬

4，請問最近的公積金新政策是什么

　　上海住房公積金新政策　　自2008年10月27日起，按以下規定調整住房公積金個人貸款利率。　　1、住房公積金個人貸款利率五年期以下（含五年）由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%，分別下調0.27個百分點。調整后的住房公積金個人貸款利率表和10萬元等額本息還本付息表見附件。　　2、2008年10月27日（含10月27日）以后發放的貸款，執行住房和城鄉建設部和人民銀行通知的規定。2008年10月27日前發放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規定執行。　　自2008年11月1日至2009年12月31日止，上海市實施以下個人住房公積金貸款政策。　　1、對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額為60萬元；若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。　　具體調整方法為：首先分別計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過30萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過60萬元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過20萬元。每戶家庭購房總貸款額度不超過80萬元。　　2、只有一個人參與貸款的家庭：仍按現有計算規則，基本公積金可貸款額度不超過30萬元，若有補充住房公積金的，補充公積金可貸款額度不超過10萬元。總計不超過40萬元。　　3、其他已有明確規定的貸款政策和條件不變，繼續執行。　　對購買二手自住普通商品房的家庭，申請住房公積金貸款的首次付款比例，從原來不低于所購房屋總價款的30%調整為20%；購買一手普通商品房申請住房公積金貸款的首次付款比例，仍然維持不低于所購房屋總價款的20%。

5，上海個人買房公積金貸款新政解讀

個人買房公積金貸款貸足80萬需四個條件上海市公積金管理中心昨天公布了個人買房公積金貸款新政的細則。其中，對可享受80萬元貸款總額的對象做出了限定。而對于還未發放的住房公積金個人貸款，借款人若符合享受個人買房公積金貸款新政策的條件，可與貸款銀行、擔保公司協商辦理住房公積金貸款重新受理事宜。個人買房公積金貸款四個條件需同時滿足根據規定，可享受貸款總額80萬元新政策應同時符合四個條件：即第一次購買自住住房；每戶家庭有兩個人及以上參與貸款的共同借款人；每戶家庭有兩個人及以上均有補充住房公積金的；符合其他住房公積金繳存、貸款條件（如連續繳存6個月以上、余額倍率、還款能力等）。如果不屬于第一次購買自住住房，每戶家庭住房公積金總的貸款額度不超過30萬元。對于只有一個人參與貸款的家庭，第一次購買自住住房的，總計可貸款不超過40萬元。個人買房公積金貸款首次購房標準更嚴格和交易中心出具的“首次購房”標準相比，公積金管理中心的界定更加嚴格，必須符合兩個條件。其一，本市正常繳納住房公積金的職工家庭（包括夫妻雙方），從未在市場上購買過自住住房，也沒有因購買自住住房辦理過住房公積金貸款。其二，由市房地產交易中心出具的首次購房證明。而對于“普通住房”的界定，則與之前市房屋、規土、財政、稅務四部門公布的標準相同。未發放個人買房公積金貸款可協商調整根據細則規定，個人買房公積金貸款利率調整政策是2008年10月27日（含10月27日）以后發放的貸款，以貸款發放的時點作為認定新政策執行時間；2008年10月27日前發放的未到期貸款，從2009年1月1日起執行新的住房公積金個人貸款利率。個人買房公積金貸款提高限額、下降首付比例的新政策自2008年11月1日起，根據借款申請人的住房公積金個人貸款受理查詢結果為準。除個人買房公積金貸款已發放的，借款人若符合享受住房公積金貸款新政策的條件，可與貸款銀行、擔保公司協商辦理住房公積金貸款重新受理事宜。

6，公積金貸款二套房認定上海調整公積金貸款政策

公積金貸款二套房認定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據。具體的這些政策有什么調整，今天小編為你整理了有關信息，希望可以幫助到您。上海市公積金管理中心工作人員表示，上海二套住房公積金個人貸款發放對象應滿足以下要求：購買改善居住條件的普通自住房；首套房人均居住建筑面積低于上海市平均水平的繳存職工家庭。對于購買改善型第二套住房的認定，《通知》明確：以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據。根據統計部門公布的數據，去年上海城鎮居民人均住房建筑面積為34平方米。也就是說，如果借款人家庭人均住房建筑面積超過34平方米，再次貸款購房，即認定為非改善型二套住房。上述《通知》還規定，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買上海經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20％；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30％。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。（以上回答發布于2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

上海的公積金貸款認定是首套還是2套，可能困擾者大家，一個家庭首套最多可以貸120萬，2套最多100萬。那我就來講解一下什么情況是首套，什么情況是2套。一、首套：家庭名下在滬無住房且名下無本市公積金貸款記錄（在婚前借款人及其配偶與各自父母登記在產證上的最多各有 1 套可以剔除）。二、二套： 1) 家庭名下在滬無住房，有 1 次本市公積金貸款，但已結清； 2) 家庭名下在滬已有 1 套住房，且人均面積≤37平方米，無本市公積金貸款記錄； 3) 家庭名下在滬已有 1 套住房，且人均面積≤37.1 平方米，在本市有一次公積金貸款記錄，但已結清。注：在婚前借款人與其配偶與各自父母登記在產證上的最多各自有 1 套可以剔除；婚前若與父母共有多套房屋，原則上是剔除面積大的那套。三、限貸： 1) 家庭名下在滬已有一套住房且人均住房面積大于 37.1 平方米； 2) 家庭名下在滬有 2 套（含）以上住房； 3) 家庭名下在滬有公積金貸款在還或有 2 次（含）以上公積金貸款記錄。以上為上海的公積金政策，希望能幫到你。

公積金貸款只認購房前是否用過公積金貸款，如果沒有可以視為首套房（但交易中心按1.5%收取契稅），公積金購房對房子不是很講究（但房齡不能太久太久）！

7，上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法

上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法第一章總則第一條 (目的和依據) 為了促進本市住房制度改革，鼓勵個人購買自住住房，規范住房公積金的貸款行為，根據國務院《住房公積金管理條例》和《上海市住房公積金條例》的規定，制訂本辦法。第二條 (管理機構) 上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金中心) 為本市住房公積金個人購房貸款(以下簡稱公積金貸款) 的貸款人。市公積金中心負責編制公積金貸款資金使用計劃及其執行情況的報告、審批公積金貸款的借款申請、監督公積金貸款的借貸和結算。公積金貸款的風險由市公積金中心承擔。第三條 (貸款業務的委托) 本市公積金貸款業務由市公積金中心委托本市商業銀行承辦。市公積金中心委托辦理公積金貸款，應當與受托銀行簽訂書面委托合同。市公積金中心應當按照委托合同的約定，檢查、監督公積金貸款資金使用情況。受托銀行應當按照委托合同的約定，定期向市公積金中心提供有關統計報表等資料。市公積金中心應當每年向社會公布公積金貸款的資金使用計劃及其執行情況。第四條 (貸款償還擔保) 公積金貸款的借款人必須提供貸款人認可的擔保。公積金貸款的擔保辦法另行制定。借款人同時借用公積金貸款和商業銀行貸款的，市公積金中心為該組合貸款擔保權的第一受益人。第五條 (房屋類型) 借款人購買的房屋僅限于本市國有土地上具有所有權的住房，并應當用于本人家庭自住。第二章貸款條件第六條 (借款人的條件) 同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人： (一) 具有本市城鎮常住戶口; (二) 申請前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金的時間不少于兩年; (三) 所購買的房屋符合市公積金中心規定的建筑設計標準; (四) 購房首期付款的金額不低于規定比例; (五) 具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力; (六) 沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。前款第(三) 項中的建筑設計標準、第(四) 項中的規定比例由市公積金中心擬訂，經上海市住房委員會批準后執行，并向社會公布。第七條 (共同借款人) 借款人的配偶或者同戶成員可以作為共同借款人。共同借款人承擔償還公積金貸款的連帶責任。借款人的配偶或者同戶成員需要作為共同借款人的，必須符合本辦法第六條第一款規定的條件。第八條 (貸款期限) 每項公積金貸款期限最長不超過20年，并不長于借款人法定離休或者退休時間后的5年。共同借款的，貸款期限最長不超過20年，并不長于其中最年輕者法定離休或者退休時間后的5年。借款人的申請期限短于本條第一款、第二款規定的最長期限的，貸款期限以申請期限為準。第九條 (貸款限額標準) 每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標準： (一) 不得高于按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額; (二) 不得高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額; (三) 不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限; (四) 不得高于最高貸款額度。共同借款的，前款第(一) 項、第(三) 項規定的貸款限額按各借款人分別計算后的總和為準，其中，第(三) 項中各借款人的貸款期限，當申請期限短于本辦法第八條第二款規定的最長期限時，以申請期限為準;當申請期限長于本辦法第八條第二款規定的最長期限時，以最長期限為準。本條第一款中的倍數、比例和最高貸款額度，由市公積金中心擬定，報經上海市住房委員會批準后執行，并向社會公布。第十條 (貸款金額的計算方法) 每項公積金貸款的具體金額，按照借款人的申請金額和第九條規定的限額標準計算。申請金額不超過所有限額的，以申請金額作為貸款金額;申請金額超過任意一項限額的，以其中最低的限額作為貸款金額。第十一條 (貸款利率) 公積金貸款利率，按照國務院批準的利率標準執行。第十二條 (每月還款額的計算方法) 一年期以內的公積金貸款，應當于到期時一次還本付息;一年期以上的公積金貸款，應當按月償還貸款本息。按月償還貸款本息的借款人，可以選擇按照每月等額本息還款法、每月等額本金還款法或者市公積金中心認可的其他方法計算每月還款額。第三章借款合同的訂立和履行第十三條 (借款申請的提出) 借款人應當向市公積金中心提出借款申請，填寫借款申請書，并提供以下證明材料： (一) 本人身份證和本市城鎮常住戶口證明; (二) 房屋買賣合同。市公積金中心對材料齊備的借款申請應當予以受理。第十四條 (借款申請的審批) 市公積金中心應當自受理借款申請之日起15日內，按照受理時間的先后順序，作出準予貸款或不予貸款的決定，并書面通知申請人。當申請借款的金額已超出當年貸款資金的計劃額度時，市公積金中心應當允許申請人辦理預申請手續，待下一年度公積金貸款開始發放時，由市公積金中心按照受理預申請時間的先后順序，優先辦理審批手續。第十五條 (貸款手續的辦理) 在準予貸款決定書規定的有效期內，借款人可以選擇任何一家公積金貸款受托銀行辦理貸款手續。向受托銀行辦理貸款手續時，借款人應當提供準予貸款決定書。第十六條 (借款合同的簽訂和主要內容) 受托銀行與借款人應當以書面形式簽訂公積金借款合同。公積金借款合同包括以下內容： (一) 借款人的姓名和住所; (二) 貸款人、受托銀行的名稱和住所; (三) 貸款的金額、期限、利率; (四) 貸款資金的支付時間; (五) 貸款償還方式、每月還款額的計算方法; (六) 擔保方式和擔保范圍; (七) 違約責任; (八) 當事人需要約定的其他事項。公積金借款合同的示范文本由市公積金中心制定，供當事人參照使用。第十七條 (貸款資金的支付) 受托銀行應當按照借款合同約定的時間和金額，以轉帳支付的方式將貸款資金支付給房屋出售人。第十八條 (貸款本息的償還方式) 除現金支付外，借款人可以提取本人住房公積金帳戶儲存余額用于償還貸款。在提取本人住房公積金帳戶儲存余額不足時，可以提取其配偶、同戶成員和非同戶直系血親的住房公積金帳戶儲存余額，但需征得被提取人的書面同意。需要提取住房公積金帳戶儲存余額的借款人，應當向市公積金中心提出申請，經審核同意后在借款合同中約定，并由受托銀行以轉帳方式代為辦理提取手續。提取住房公積金帳戶儲存余額的申請審批手續，可以在借款申請審批時一并辦理，也可以在還款期間辦理。借款人與非同戶直系血親的關系，應當經公證機關公證。第十九條 (貸款本息的提前償還) 經貸款人同意，借款人可以提前償還部分或者全部貸款本息。提前償還全部貸款的，借款人應當支付貸款本金余額，受托銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退還。提前償還部分貸款的，受托銀行與借款人應當以書面形式變更借款合同，由受托銀行根據變更后的貸款期限、提前還款當日的同檔次公積金貸款利率和貸款本金余額重新計算出剩余期限內的每月還款額。變更后的貸款期限不得長于原借款合同約定的貸款期限。第二十條 (借款合同的繼受履行) 借款人死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財產的繼承人、受遺贈人或者代管人應當繼續履行借款合同，但繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄遺贈的除外。第四章法律責任第二十一條 (未按約放款的責任) 受托銀行未按照借款合同約定的時間、金額發放借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。第二十二條 (逾期還款的責任) 借款人未按照借款合同約定的期限償還借款的，應當按照借款合同約定或者國家有關規定支付逾期利息。第二十三條 (合同爭議的解決方式) 借款合同當事人可以通過協商解決合同爭議。當事人不愿協商或者協商不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁;沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。第二十四條 (審批爭議的解決方式) 借款申請人對市公積金中心作出的不予貸款的決定有異議的，可以依照行政復議或者行政訴訟法律的有關規定，向上海市住房委員會申請復議或者向人民法院提起訴訟。第五章附則第二十五條 (職工建造、翻建、大修住房的貸款辦法) 職工建造、翻建、大修自住住房的住房公積金貸款辦法，由市人民政府另行制定。第二十六條 (施行日期) 本辦法自1999年10月1日起施行。