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1. 上海房價(jià)查詢app

大概10%左右的差。

在貝殼網(wǎng)上的確有很多的房源，但是這些房源的價(jià)格通常來說都是偏低的，之所以出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象，主要是為了吸引更多的人能夠用貝殼網(wǎng)。等到客戶真的想去看防的時(shí)候，可能這樣的房產(chǎn)就根本不存在，與真實(shí)的價(jià)格比大概有10%左右的差距。

2. 上海房價(jià)查詢

上海幾乎沒有幾千一平的房子。

2021年10月上海市16個(gè)市轄區(qū)房價(jià)（均價(jià)）排名：

1、黃浦區(qū)， 108,941 元/平方米

2、靜安區(qū)， 93,058 元/平方米

3、徐匯區(qū)， 92,591 元/平方米

4、長寧區(qū)， 82,968 元/平方米

5、楊浦區(qū)， 75,777 元/平方米

6、普陀區(qū)， 71,580 元/平方米

7、虹口區(qū)， 70,171 元/平方米

8、浦東新區(qū)， 70,132 元/平方米

9、閔行區(qū)， 62,407 元/平方米

10、寶山區(qū)， 49,875 元/平方米

11、嘉定區(qū)， 41,767 元/平方米

12、青浦區(qū)， 39,935 元/平方米

13、松江區(qū)， 39,340 元/平方米

14、奉賢區(qū)， 25,344 元/平方米

15、崇明區(qū)， 21,269 元/平方米

16、金山區(qū)， 18,524 元/平方米

2021年10月份，相對于上一個(gè)月，全市16個(gè)市轄區(qū)的房價(jià)總體上處于不漲不跌的態(tài)勢。16個(gè)市轄區(qū)，上漲的市轄區(qū)有8個(gè)，下跌的市轄區(qū)有8個(gè)。

其中，環(huán)比增速最快的是寶山區(qū)，相比上個(gè)月上漲4.59% 。環(huán)比下跌幅度最大的是金山區(qū)，相比上個(gè)月下跌了3.41%。

3. 上海房價(jià)查詢寶山區(qū)

寶山房價(jià)低的原因是：一是因?yàn)閷氫撝毓I(yè)，帶來周邊鋼鐵貿(mào)易衍生行業(yè)，這樣給寶山環(huán)境帶來嚴(yán)重影響，并且由于集卡運(yùn)輸鋼材，導(dǎo)致道路擁堵，集卡橫行，環(huán)境惡劣，寶山郊環(huán)內(nèi)20幾平方公里面積被上鋼一廠五廠占據(jù)，周邊沒有住宅和商業(yè)配套，導(dǎo)致整個(gè)城區(qū)割裂，沒有繁華景象；二是規(guī)劃相對落后，現(xiàn)在吳淞工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型，市和區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，才能很好的把握未來城市的發(fā)展，而現(xiàn)在寶山的規(guī)劃受鋼鐵重工業(yè)發(fā)展缺乏一致性，所以拼湊型規(guī)劃多，很多規(guī)劃落地需要很長的時(shí)間。

三是更靠近市區(qū)的大片土地被鋼鐵物流企業(yè)占據(jù)，沒有很好的交通商業(yè)教育醫(yī)療配套，還是50年代的工業(yè)區(qū)，導(dǎo)致周邊房價(jià)始終無法漲上去，而寶山郵輪港還沒有發(fā)展起來，規(guī)劃的地鐵都還未開建，整個(gè)寶山東部處于待開發(fā)狀態(tài)，因此，寶山的房價(jià)暫時(shí)是很低的，不過未來，肯定會(huì)漲上去的！房價(jià)的高低主要由交通、基建、環(huán)境等決定。