上海市公租房一點(diǎn)也不便宜，租上海公租房合算嗎

來源：整理時(shí)間：2023-07-09 22:07:05 編輯：上海生活手機(jī)版

1，租上海公租房合算嗎

只要你確定你租的是公租房都劃算的

一般來說，在上海租房比買房核算。一來，租房的地域有選擇，日常生活更方便；二來，性價(jià)比來說，租房要比買房高。就以你2w/平米的價(jià)格，基本都是中環(huán)外的樓盤了，80平米的房價(jià)是160w，再加裝修費(fèi)用，基本在170w+；以你首付30%（48w），貸20年計(jì)算，你每個(gè)月得付多少錢？五六千一個(gè)月。

租上海公租房合算嗎

2，咋感覺這公租房不便宜呢

都不去交有車的堵在小區(qū)門口，齊心協(xié)力

這不是扯淡嗎，這么貴

被變相給賣了

是太黑了，物業(yè)太他媽的太黑，希望他們拿了錢回家買藥吃

俺都撈不著

這個(gè)價(jià)位不錯(cuò) 還行了啊大家加入業(yè)主群有事好商量 203807873

咋感覺這公租房不便宜呢

3，上海公租房房租費(fèi)是多少

公租房價(jià)格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價(jià)格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場價(jià)的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購買購自住。購買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房價(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請求其退出。

公租房的面積原則上40平方米左右，但要以實(shí)際為準(zhǔn)。國務(wù)院總理2011年9月19日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議時(shí)，研究部署了進(jìn)一步做好保障性安居工程建設(shè)和管理的工作。會(huì)議要求，繼續(xù)大力推進(jìn)保障性安居工程特別是公租房建設(shè)，加快實(shí)現(xiàn)住有所居的目標(biāo)。公租房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，以小戶型為主，單套建筑面積以40平方米為主，只能適應(yīng)人口較少的家庭居住。

朋友你問得也太籠統(tǒng)了吧？多大面積，什么地段，裝修情況都不問，怎么說呢，只能和你說個(gè)大概的1000-3000吧

上海公租房房租費(fèi)是多少

4，上海徐匯公租房一室戶月租金2000元

[font=arial][font=arial]據(jù)上海商報(bào)報(bào)道，[/font]徐匯公租房項(xiàng)目已進(jìn)入“收官”階段，從下月起，該區(qū)兩處公租房項(xiàng)目就將啟動(dòng)招租，它們分別是位于華發(fā)路的馨寧公寓和漕東路的田東佳苑，租金大約在每月50元／平方米左右。粗略估算，一套一室戶房源一個(gè)月的月租金也要2000多元。雖然這一價(jià)格與目前周邊市場行情相比還是偏低，但不少業(yè)內(nèi)人士表示“公租房這個(gè)價(jià)格不便宜”。[/font] [font=arial][b]徐匯公租房月租金略低于市場價(jià)[/b][/font] [font=arial]據(jù)了解，徐匯公租房租金由運(yùn)營機(jī)構(gòu)委托有資質(zhì)的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估產(chǎn)生，按略低于市場的租金水平確定租賃價(jià)格。徐匯區(qū)房地部門表示，公租房無需繳納物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)按時(shí)繳納水、電、煤、通訊、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。租賃合同期限不能超過入住對象與申請單位簽訂的勞動(dòng)合同期限，一般不少于2年。合同到期后仍需租賃的，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向運(yùn)營公司提出申請，運(yùn)營公司應(yīng)重新進(jìn)行資格審核。統(tǒng)一入住對象租賃的期限累計(jì)不得超過6年，且承租期內(nèi)不得增加共同居住人員。[/font] [font=arial]目前，馨寧公寓租金的市場評估價(jià)格為每月每平方米48元，田東佳苑的租金標(biāo)準(zhǔn)為1房1廳不高于每月每平方米57元，2房1廳不高于每月每平方米56元。以馨寧公寓為例，該小區(qū)內(nèi)的房型分三種，一房為45平方米，二房為65平方米，三房為75平方米。按上述每月每平方米48元的租賃價(jià)格估算，徐匯公租房這批房源的月租金預(yù)計(jì)為2160－3600元。[/font] [font=arial]商報(bào)記者昨日從滬上一些中介門店了解幾處公租房的行情。據(jù)悉，目前華涇周邊的多層老公房（一室戶）最低的月租金為1300－1500元／月，高層公寓（2005年之前）的1800－2000元／月。而田林地區(qū)面積在30－40平方米的一室戶月租金大約在2500－2800元，而50－60平方米的兩房月租金最高至3500元。[/font] [font=arial]“田林附近的房子大多為多層老公房，高層房子很少，新建的更少。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐萬體店分行副經(jīng)理吳翠玲告訴商報(bào)記者，“這里的房子越是小越是好借，價(jià)格也越貴。稍微新一點(diǎn)比如科匯景苑，一套100平方米的房子月租金也就5000元，平均每月每平方米50元。”[/font] [font=arial]由于徐匯公租房皆為裝修新房源且又是高層，所以與目前該地區(qū)周邊的市場行情難以比較，“如果硬是要說的話，應(yīng)該比市場租金便宜10%－20%吧。”吳翠玲說。[/font] [font=arial][b]徐匯公租房租金如何確定[/b][/font] [font=arial]首批公租房的租金有點(diǎn)出乎市場預(yù)料。“如果是田東佳苑這里的房子，按照目前這個(gè)租賃價(jià)格來算，一室戶每月還要近3000元呢。”同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，“這樣看下來，（公租房這個(gè)價(jià)格）給我的感覺并不低。”[/font] [font=arial]事實(shí)上，國內(nèi)公租房的租金定價(jià)一直是難點(diǎn)。清華大學(xué)法學(xué)院副院長申衛(wèi)星就曾表示，公租房不是純粹的市場行為，也不是純粹的救濟(jì)行為，處于中間位置比較尷尬，徐匯公租房租金水平難以確定。 [/font]