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1，上海艾南小區是拆遷房么

是拆遷房。根據查詢安居客相關資料信息顯示，該小區暫時不會拆遷，小區里的路為剛修過，樓體外墻也剛刷過，是房齡為96年動遷房（即拆遷安置房）。

上海艾南小區是拆遷房么

2，上海市南市區果育堂街在1996年拆遷了有哪位好心的網友知道是哪個拆遷

96年拆的不清楚，最近一次拆是在07年。房屋拆遷實施單位：上海齊力動拆遷實業有限公司房屋拆遷公告 ? 根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》的有關規定，對下述城市建設基地范圍內的房屋拆遷，經審核發給房屋拆遷許可證 [編號：滬黃房地拆許字（2007）第15號]。希望被拆遷范圍的單位和居民，共同配合做好拆遷工作。現將房屋拆遷許可證載明的內容和有關事項公告如下： ? 一、建設項目名稱：黃浦區546街坊地塊土地前期基礎性開發 ? 二、房屋拆遷人：上海市黃浦區土地發展中心 ? 三、房屋拆遷實施單位：上海齊力動拆遷實業有限公司 ? 上海南外灘集團房產前期開發有限公司 ? 四、建設項目拆遷范圍： ? 方浜中路376弄—432號（雙）含376弄、390弄、410弄（全部）； ? 廣福街7號—41號（單）含17弄、25弄、33弄（全部）； ? 薛弄底街 40號—50號（雙）含46弄（全部），60號，66號，80號，100號， ? 39弄—69號（單）含39弄、53弄、63弄（全部）， ? 73號—89弄（單）含81弄、89弄、93弄（全部）， ? 99號，103號，125弄（全部），131弄（全部）； ? 果育堂街6號，13弄1號，34弄2支弄（全部）。 ? 五、房屋拆遷期限： ? 自二00七年九月二十九日起，至二00八年六月三十日止。 ? 六、上崗證號：0001741 0001970 0001971 0002007 0002003等。 ? 七、對我局核發的本公告公布的《房屋拆遷許可證》有異議的，可在60天內向本區人民政府或上海市房屋土地資源管理局申請行政復議，也可在公告公布之日起三個月內向本區人民法院提起行政訴訟。行政復議、訴訟期間不停止拆遷的正常進行。 ? 八、房屋拆遷現場辦公地址：薛弄底街39弄1號。

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3，上海95年動遷有戶口就有動遷利益嗎

要看房屋產權的獲取時間：1、如果是按照94方案購買房屋的話，無論產權證上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房內有戶口的人）都是共同產權人。有產權動遷自然就有動遷利益。2、若是按照95方案的，那同住人在當初購買該公房時應有內部協議，內部協議應當寫清將來產權的歸屬，否則就不能出資購買。若不是共有產權人，則無產權部分的動遷利益，是否有”數人頭“動遷利益，要看當初動遷時的具體政策和簽署的動遷協議。由于該房95年已經動遷，那么94年獲得產權的可能性大，建議盡早查清收集證據，保護自己的合法權益。【具體法規和司法解釋】一、按照94方案購買房屋的：1、上海市從九四年開始房改，我國《房地產管理法》是九五年生效的。當時的政策規定房地產權證上只能寫一個人的名字，由家庭人員協商將某位成員的名字寫在房地產權證上。2、上海市高院在九六年出具了審理該類案件的若干意見。其中明確凡是按照九四方案（通常說按照第一次房改方案）購買的公房，雖然房地產權證上只寫了一個人的名字，但是只要其他的家庭成員在當時也具備購房資格的，如果主張房屋共有的，應當予以支持。因此如果是按照94方案購買房屋的話，無論產權證上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房內有戶口的人）都是共同產權人。3、根據上海高院對審理公有住房出售后糾紛的處理意見規定：“按94方案購買的房屋，產權證登記為一人的，在訴訟時效內，購房時的購房人、工齡人、職級人、原公房的同住人及具有購房資格的出資人主張房屋產權的，可確認房屋產權共有。對該處公房無購房資格而與有購房資格人協議出資購房的人，主張房屋產權的，不予支持。”4、關于售后公房的共有形式，如果共有人之間對于所購公房有占有比例約定的從約定；如果共有人之間對于所購公房沒有占有比例約定的話，共有的形式就是共同共有，在房屋共有關系上，是幾個共有人共同享有一個所有權；所以，未經共有人的合意，任何一方不得擅自處置共有財產。5、未成年人和放棄產權同住人的權利：公房出售是國家把多年來的高積累、低消費的工資制度中職工住房方面的待遇返還給職工，所以，未成年人并不是適格的購房人，因此未成年人不享有房屋的所有權。同樣，明確放棄產權的同住人也不擁有對房屋的所有權；但是房屋所有人不得隨意剝奪或者限制未成年人、同住人的權利。我國《婚姻法》規定的家庭成員間的權利義務關系使他們擁有對所購公房的居住使用權。二、按照95、96方案的：1、若是按照95、96方案的，那同住人在當初購買該公房時應有內部協議，內部協議應當寫清將來產權的歸屬，否則就不能出資購買。2、按照《1995年出售公有住房方案實施細則和1995年出售公有住房方案實施細則的問題解答》第五條規定：購買公有住房的對象為獲得新分配住房的具有本市常住戶口的職工和在住所地具有本市常住戶口的公有住房承租人或年滿18周歲的同住成年人。職工家庭內有多人的，應協商確定購房人，協商不成的，不辦理購房手續。職工家庭購房時，可申請共有產權。共有人必須是前款規定的購房對象。共有人再購房時應合并計算購房面積。承租人死亡或遷離本市的，應變更租賃戶名后辦理購房手續。 3、根據《〈上海市城鎮公有房屋管理條例實施細則〉有關問題掌握口徑》(滬房〔91〕公字第226號文)第七條規定：“同住人是指本處有常住戶口且實際居住三年以上(除特殊情況外)，他處無住房或他處雖有住房而居住困難的。”對于新分配住房居住不到3年的租賃戶，則以住房調配單和戶口簿上的同住人為準。4、如果共有人之間對于所購公房有占有比例約定的從約定；如果共有人之間對于所購公房沒有占有比例約定的話，共有的形式就是共同共有，在房屋共有關系上，是幾個共有人共同享有一個所有權；所以，未經共有人的合意，任何一方不得擅自處置共有財產。

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