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1，房貸抵扣個稅細則
2，房貸利息抵扣個稅政策
3，房貸利息抵扣個稅誰能講的詳細點不是很懂
4，房貸抵個稅細則有哪些
5，個人所得稅房貸利息扣除辦法
6，房貸利息抵個稅到底怎么玩
7，有住房貸款的如何交個人所得稅

1，房貸抵扣個稅細則

1、定額了，住房貸款利息抵扣額為每年12000元，每月1000元。 2、規定了家庭的首套，夫妻名下的房產只有一套能享受利息抵稅。假如某個納稅人的月工薪收入是15000元，每月可以先扣除5000元的基本減除費用，不計算扣除五險一金，按照新稅法計算，需要繳稅790塊錢。如果每個月免征1000元住房利息金額，則需要繳稅690元，整整省了100元。

房貸抵扣個稅細則

2，房貸利息抵扣個稅政策

1、納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。 2、經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

房貸利息抵扣個稅政策

3，房貸利息抵扣個稅誰能講的詳細點不是很懂

所謂“房貸利息抵個稅”，就是在計征個人所得稅時，先將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除后的收入部分課以個人所得稅。對受困于房貸的“房奴”而言，這無疑是一重大利好。財政部尚無正式表態而昨天下午，記者聯系賈康求證此消息時，他表示“房貸按揭利息抵個稅”只是作為研究者的一個想法，沒有辦法代表任何其他機構的觀點。賈康表示，目前還沒有進入實際的修改個人所得稅稅法的立法過程，因此時間表還不好說，只能作為研究者觀察。針對“房貸利息抵個稅”的說法，財政部目前尚無正式表態。7月23日，財政部部長樓繼偉在成都舉行的G20財長和央行會議稅收高級別研討會上表示，要“義無反顧地去做個人所得稅和房地產稅改革”。他表示，改革所得稅制、改革房地產稅制，才能更好地解決收入分配問題。

房貸利息抵扣個稅誰能講的詳細點不是很懂

4，房貸抵個稅細則有哪些

您好：幫您歸類了下1、計算方法2、準備申請資料3、適用范圍4、以退稅方式以上就是大致的房貸抵個稅細則了。因為這個政策還沒有真正的落實下來，所以大部分的細則都是專業人士根據國外實施的細則和自己的專業分析制定出來的。

所謂房貸利息抵稅,一般是指在計征個人所得稅時,將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除,對扣除后的收入部分扣以個人所得稅。假設購房者a在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩余200萬商業貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者a的稅前月收入是2萬元，按照現在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者a的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當于節省了利息支出的24%。相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。

5，個人所得稅房貸利息扣除辦法

根據《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）規定.第十四條　納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。第十五條　經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。第十六條　納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

不是個人所得稅抵扣房貸利息，而指將房貸利息作為稅前減除項扣除。并不是以應該繳納的個人所得稅來抵繳住房貸款利息。并且暫時只是討論階段，并沒有正式實施。例如：隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險一金扣除的基數算，五險一金要抵扣1779元，那么應納稅額為10000-1779=8221元。他應繳納的個人所得稅為：（8221-3500）×20%-555=389.2元。最終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。如果實行房貸利息抵扣后，老王的到手工資變為：假如，老王的住房一共貸款了100萬元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。按照貸款利息支出可以在稅前抵扣的情況：應納稅所得額=10000-1779（五險一金）-4000（房貸利息）-3500=721元最終繳稅額= 721*3%-0=21.63元最終的到手工資為：10000-1779-21.63=8199.37元。原本應繳稅389.2元的老王先生，現在只需繳納21.63元，少繳稅367.57元。到手的工資也比以前增加了4.69%。

6，房貸利息抵個稅到底怎么玩

房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。假設購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩余200萬商業貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當于節省了利息支出的24%。相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。雖然個稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們在此不妨來個頭腦風暴，看看如果這項政策如果成真，將會對人們的生活產生怎樣的影響吧。

房貸利息抵個稅的意思是：住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。雖然個稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們在此不妨來個頭腦風暴，看看如果這項政策如果成真，將會對人們的生活產生怎樣的影響吧。1、提前還款的人將會減少對于絕大多數貸款在身的人來說，其提前還款無非是想要節省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個稅，那么相當于給利息打了15%-45%的折扣。購房者如果不提前還款，而是用這筆錢來炒股、買基金，最不濟的隨便買個“某某寶”理財，收益都比貸款利息高，如此一來，選擇提前還款的人便會越來越少。2、低首付的人越來越多目前銀行普遍規定首套房貸款不低于3成，但是如果購房者手中資金充足，為了減少總的利息，其所付的貸款首付都要高于3成。但是如果新政執行，則即使購房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也沒有人愿意多付了，更多的人會選擇盡可能多貸款來提高自有資金的投資回報率。3、買高檔住宅的人將會越來越多既然貸款利息可以抵扣個稅，則中高收入人群在買房時將會盡可能“就高不就低”，盡量將“福利”用到極致。所以可能出現這樣一種現象：原本打算買中檔住宅的人開始向高檔住宅市場邁進，而原本購房預算在1000萬左右的高收入人群，可能會將目光鎖定在更高級的豪宅上。

7，有住房貸款的如何交個人所得稅

不是住房貸款抵扣個人所得稅，而是房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。并不是以應該繳納的個人所得稅來抵繳住房貸款。并且暫時只是討論階段，并沒有正式實施。例如：隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險一金扣除的基數算，五險一金要抵扣1779元，那么應納稅額為10000-1779=8221元。他應繳納的個人所得稅為：（8221-3500）×20%-555=389.2元。最終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。如果實行房貸利息抵扣后，老王的到手工資變為：假如，老王的住房一共貸款了100萬元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。按照貸款利息支出可以在稅前抵扣的情況：應納稅所得額=10000-1779（五險一金）-4000（房貸利息）-3500=721元最終繳稅額= 721*3%-0=21.63元最終的到手工資為：10000-1779-21.63=8199.37元。原本應繳稅389.2元的老王先生，現在只需繳納21.63元，少繳稅367.57元。到手的工資也比以前增加了4.69%。

個人買首套房現在要交個人所得稅嗎？1、所得稅，得，才交稅。不得，哪來的稅交。買，不是得，只有契稅，沒有個人所得稅。2、購買首套房所需繳納的稅費：（1）契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。（2）房屋買賣交易手續費：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。（3）買賣合同印花稅：按照房屋銷售價格的0.05%繳納。（4）公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋銷售價2%的公共維修。（5）房屋所有權登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。（6）房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件征收，每件5元。（7）權證工本費：4元/件。望采納！！！