上海二手房交易稅費(fèi)，上海購(gòu)買(mǎi)二手房需要哪些稅費(fèi)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-08-25 05:10:50 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海購(gòu)買(mǎi)二手房需要哪些稅費(fèi)
2，上海二手房交易稅費(fèi)一覽表
3，買(mǎi)上海二手房需要交什么稅
4，上海市購(gòu)買(mǎi)二手房繳納的契稅明細(xì)
5，上海二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算
6，上海二手房最新過(guò)戶(hù)怎么交稅
7，上海二手房買(mǎi)賣(mài)稅率
8，問(wèn)下現(xiàn)在的最新政策上海買(mǎi)第二套房子買(mǎi)時(shí)或者賣(mài)時(shí)需要交哪些稅

1，上海購(gòu)買(mǎi)二手房需要哪些稅費(fèi)

二手房需要交納以下稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣(mài)方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納；3.印花稅:(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元。

上海購(gòu)買(mǎi)二手房需要哪些稅費(fèi)

2，上海二手房交易稅費(fèi)一覽表

法律分析：上海市個(gè)人二手房交易住房所涉及的稅費(fèi)主要包括：增值稅、個(gè)人所得稅和契稅。上家（房東方）稅費(fèi)：增值稅、個(gè)人所得稅；下家（客戶(hù)方）稅費(fèi)：契稅；（一）、增值稅（稅率5.3%）：以產(chǎn)證是否滿(mǎn)五年，所交稅費(fèi)不同，不滿(mǎn)五年是全額增值稅（合同價(jià)乘于5.3%）。產(chǎn)證滿(mǎn)五年的增值稅：（1）普通住宅：免征；（2）非普通住宅：差額增值稅（本次合同價(jià)-上次房東買(mǎi)入價(jià)）乘于5.3%；（3）售后公房：免征；（二）、個(gè)人所得稅：滿(mǎn)五唯一（產(chǎn)證滿(mǎn)五年且為家庭唯一住房），免征。如果產(chǎn)證不滿(mǎn)五年或滿(mǎn)五年不唯一：普通住宅（合同價(jià)乘于1% 或差額乘于20%），非普通住宅（合同價(jià)乘于2% 或差額乘于20%），二選一。（三）、契稅：首套房和二套房稅率不同，首套房面積不同稅率也不一樣。首套：產(chǎn)證面積90平米及以下（合同價(jià)乘于1%），產(chǎn)證面積90平米以上（合同價(jià)乘于1.5%）；二套（合同價(jià)乘于3%）；普通住宅和非普通住宅的區(qū)別：普通住宅：（1）、五層以上的多高層住房及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；（2）、單套建筑面積在140平米以下；（3）、內(nèi)環(huán)線低于450萬(wàn)元/套；內(nèi)環(huán)線低于310萬(wàn)元/套；外環(huán)線低于230萬(wàn)元/套。非普通住宅：以上任意一條不滿(mǎn)足，大多數(shù)是價(jià)格原因，總價(jià)超了。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

上海二手房交易稅費(fèi)一覽表

3，買(mǎi)上海二手房需要交什么稅

購(gòu)房者：首次購(gòu)房契稅1%*成交價(jià) 非首次購(gòu)房契稅3%成交價(jià) 交易手續(xù)費(fèi)：2.5*面積登記費(fèi) 80元

買(mǎi)房的人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1.契稅房款的1.5% 面積在144平米以上的需要繳納3% 面積在90平米以下并且是首套套房的交1% 2.印花稅：房款的0.05% 3.交易費(fèi)：3元·平方米 4.測(cè)繪費(fèi)：1.36元平方米 5.權(quán)屬登記費(fèi)及：一般情況是在200元內(nèi)。二.買(mǎi)房應(yīng)繳那稅費(fèi) 1.印花稅房款的0.05% 2.交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 3.營(yíng)業(yè)稅差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的) 4.個(gè)人所得稅1%盈利20%部分(房產(chǎn)證滿(mǎn)五年且是唯一一套住房可免) 5.中介費(fèi)：一把是房款的2%——3%。

因?yàn)楝F(xiàn)在很多地方都是到手價(jià)，所以把房東方與你的一起算了下來(lái)。二手房：普通住宅：契稅1）90平以下的普通住宅按1%繳納 2）90平以上的普通住宅按1.5%繳納 3）非首套則按3%繳納。營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)出價(jià)減買(mǎi)進(jìn)價(jià)乘5.55%）所得稅（合同價(jià)的1%）剩下的還有交易中心的手續(xù)費(fèi)幾百元

買(mǎi)上海二手房需要交什么稅

4，上海市購(gòu)買(mǎi)二手房繳納的契稅明細(xì)

國(guó)家財(cái)稅局：普通住宅：房屋成交總額×1.5% 90平米以下（含90平米）首次購(gòu)房和改善居住條件得按1%非普通住宅：房屋成交總額×3%國(guó)家財(cái)稅局：交易手續(xù)費(fèi) 2.5元/平方米×建筑面積（普通住宅免交）房屋交易管理機(jī)構(gòu)合同印花稅房屋成交總額×0.05%（免交）國(guó)家財(cái)稅局：權(quán)證印花稅 5元/本房屋交易管理機(jī)構(gòu)：交易登記費(fèi) 住宅：80元非住宅：300元房屋交易管理機(jī)構(gòu)：配圖費(fèi) 25元查檔費(fèi) （求購(gòu)方有查檔要求時(shí)） 30元公證處：買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi) （求購(gòu)方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞或買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×2.5‰+250元公證處：貸款合同公證費(fèi) （求購(gòu)方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞或買(mǎi)賣(mài)合同需要公證且需貸款時(shí)才須繳納）貸款額×3‰房屋交易管理機(jī)構(gòu)：他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)（抵押登記費(fèi)）（需貸款時(shí)才須繳納）商業(yè)貸款或組合貸款：200元貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司:純公積金貸款：100元保險(xiǎn)費(fèi) （需貸款時(shí)才須繳納）免收貸款銀行指定的評(píng)估公司:評(píng)估費(fèi) （需貸款時(shí)才須繳納）房屋成交總額50萬(wàn)以?xún)?nèi)：300元房屋成交總額50-100萬(wàn)：500元房屋成交總額 100萬(wàn)以上：房屋成交總額×1‰擔(dān)保公司:轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保費(fèi) （需貸款且須轉(zhuǎn)按揭時(shí)才須繳納) 貸款額×6‰擔(dān)保公司:公積金貸款擔(dān)保費(fèi)（需公積金貸款時(shí)才須繳納）貸款額×擔(dān)保費(fèi)率對(duì)應(yīng)系數(shù) （見(jiàn)擔(dān)保費(fèi)率對(duì)應(yīng)系數(shù)表）中介公司:中介費(fèi) 房屋成交總額×1%（以上回答發(fā)布于2014-08-11，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤(pán)詳情、買(mǎi)房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息

上海市購(gòu)買(mǎi)144平方米以上二手房，需交契稅。購(gòu)買(mǎi)144平米以上屬于非普通住宅了買(mǎi)二手房要交哪些稅:1.契稅①對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭少有住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;②對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第2套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅;144以上為總價(jià)的3%2.營(yíng)業(yè)稅個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅

5，上海二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算

一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 3、個(gè)人所得稅:房款的20%超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

這個(gè)稅費(fèi)根本每個(gè)區(qū)的交易中心定的，都是有點(diǎn)差異的,不過(guò)一般都是差不多的,我僅以閔行區(qū)為例!1營(yíng)業(yè)稅:你這個(gè)房子是動(dòng)遷房,這個(gè)稅是沒(méi)有的2個(gè)人所得稅:你這房子肯定是普通住宅的,不滿(mǎn)5年,是房?jī)r(jià)全額的1%!3契稅:如果你的首套房,1%(房?jī)r(jià)全額),二套房,3%(房?jī)r(jià)全額）4其它一些雜稅很少,給你大概個(gè)數(shù)字2000塊左右基本上可以搞定了!

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：90-140平米的是房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、營(yíng)業(yè)稅：5.5% （滿(mǎn)5年免征）3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）這個(gè)稅種你可能不需要繳納了。現(xiàn)在一般的地方所有的錢(qián)都是由買(mǎi)房承擔(dān)

房子不過(guò)5年，得付全額稅5.65% 還有中介費(fèi)2%，還有過(guò)戶(hù)費(fèi)3% 大頭就這么多了

粗算了一下在大概3萬(wàn)元左右一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米4、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 5、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%

6，上海二手房最新過(guò)戶(hù)怎么交稅

二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)方持身份證，賣(mài)方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過(guò)期）；賣(mài)方的房產(chǎn)證。手續(xù)：去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。手續(xù)費(fèi)：第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi)；第一部分費(fèi)用：2009年最新二手房交易稅費(fèi)如下： =============================================================================（1）賣(mài)方營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿(mǎn)五年可免) 個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方（2）買(mǎi)方契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費(fèi)50元每人 ====================================================================你好！問(wèn)題即將過(guò)期，答案如有幫助，謝謝采納！

不知道買(mǎi)家采取的哪種方式，那就都說(shuō)一下吧，剛好我賣(mài)了一個(gè)房子（買(mǎi)家是商業(yè)貸款），我公積金貸款又買(mǎi)了一個(gè)，手續(xù)剛辦完，和你說(shuō)下我的經(jīng)驗(yàn)吧。要準(zhǔn)備的東西買(mǎi)方：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證或單身證明。要貸款的話還有收入證明。賣(mài)方：身份證、房產(chǎn)證、戶(hù)口本、婚前財(cái)產(chǎn)提供初婚證明、婚后的話就要準(zhǔn)備結(jié)婚證。1、如果是全款，就先去銀行做資金監(jiān)管，然后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，期間會(huì)在交易中心簽訂買(mǎi)賣(mài)契約的。買(mǎi)方交完稅費(fèi)后5個(gè)工作日下證，拿到證之后就要把銀行監(jiān)管的錢(qián)款劃給賣(mài)方。交易完畢。2、商業(yè)貸款是不用先過(guò)戶(hù)的，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后一起到相關(guān)銀行申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)貸款前要先把首付款在銀行做資金監(jiān)管。銀行會(huì)審批是否可以貸給買(mǎi)方，當(dāng)銀行審批通過(guò)后會(huì)通知，然后買(mǎi)賣(mài)雙方去房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，手續(xù)同上，但是交稅之后要把首付劃給賣(mài)方，等房產(chǎn)證下來(lái)后買(mǎi)方要送去銀行做抵押，銀行會(huì)把款打到賣(mài)方的賬戶(hù)，交易完畢。3、公積金貸款會(huì)先過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)前先去銀行做首付款的資金監(jiān)管，另要讓買(mǎi)方出具一個(gè)剩余款項(xiàng)的欠條，然后去辦理過(guò)戶(hù)，手續(xù)同上。等到下證后買(mǎi)方拿著已過(guò)戶(hù)完畢的房產(chǎn)證去申請(qǐng)公積金貸款。此貸款會(huì)打到買(mǎi)方的賬戶(hù)，然后買(mǎi)方再把錢(qián)付給賣(mài)方以換回欠條，交易完畢。

7，上海二手房買(mǎi)賣(mài)稅率

主要稅率如下買(mǎi)家 1.5%契稅賣(mài)家 5.5%營(yíng)業(yè)稅 1%個(gè)人所得稅望采納

住宅類(lèi)手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清 1、契稅：買(mǎi)方交。房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% ，房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 查看票據(jù)樣本 2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各50% 3、登記費(fèi)：80元/套買(mǎi)方交。查看票據(jù)樣本 4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米（買(mǎi)賣(mài)雙方各3元）查看票據(jù)樣本 5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi) 賣(mài)方交查看票據(jù)樣本 6、營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)方交，房屋成交價(jià)的5.55% 查看營(yíng)業(yè)稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn) 7、個(gè)人所得稅：賣(mài)方交。查看個(gè)人所得稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn) 住宅類(lèi)手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---貸款 1、契稅：房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 查看票據(jù)樣本房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 查看票據(jù)樣本 2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1% 3、登記費(fèi)：80元/套查看票據(jù)樣本 4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米（買(mǎi)賣(mài)雙方各3元）查看票據(jù)樣本 5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi) 查看票據(jù)樣本 6、營(yíng)業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 查看營(yíng)業(yè)稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn) 7、個(gè)人所得稅：查看個(gè)人所得稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn) 8、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.5% 查看票據(jù)樣本 9、抵押登記費(fèi)：80元/套查看票據(jù)樣本 10、保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)：由擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司自定，一般為貸款本息和的1%--2% 查看票據(jù)樣本 11、律師見(jiàn)證費(fèi)：貸款額的0.1%，不足100按100補(bǔ)齊。不滿(mǎn)5年的全額5.55%營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅普通住宅1%，非普通住宅2%房產(chǎn)稅還沒(méi)出臺(tái)具體政策，估計(jì)與你這個(gè)沒(méi)有多大關(guān)系。

自己想

如下：北京2.5%-3% 上海2% 廣州3% 深圳3%。買(mǎi)方：1.5%的契稅和0.05%的印花稅；賣(mài)方：0.05%的印花稅和20%的個(gè)人所得稅（差價(jià)的

營(yíng)業(yè)稅--成交價(jià)x5.2%(已含教育附加稅及城建稅) 契稅--成交價(jià)x1.5% 印花稅--成交價(jià)x0.1% 登記費(fèi)--個(gè)人50元,企業(yè)80元查檔費(fèi)--50元/次交易手續(xù)費(fèi)--6元/m2 個(gè)人所得稅--增值部分個(gè)人x20%,企業(yè)x15% 買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(非境外人士可免) 貼花--5元以上是所有的稅費(fèi)另有贖樓費(fèi)--欠銀行貸款額x0.8-1% 公證費(fèi)--300元/2本.加20元/份評(píng)估費(fèi)--300元. 銀行行抵押--50-100元

8，問(wèn)下現(xiàn)在的最新政策上海買(mǎi)第二套房子買(mǎi)時(shí)或者賣(mài)時(shí)需要交哪些稅

上海市第二套房所涉及的稅費(fèi)：1. 二套房契稅3%。2. 房產(chǎn)稅：根據(jù)《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，房產(chǎn)稅實(shí)行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。3. 印花稅：0.05%。訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。4. 公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣撸皇址坎淮嬖跔I(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有。5. 銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。（1）抵押登記費(fèi)：80元/戶(hù)（2）權(quán)證印花稅：5元/戶(hù)（3）保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)6. 物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。7. 權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。8. 交易手續(xù)費(fèi)：（1）住宅建筑面積 ×3元/㎡（2）非住宅建筑面積×11元/㎡

你好.你的情況需要繳納的稅費(fèi)如下：契稅：房款的1.5% ；（買(mǎi)家）印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買(mǎi)家）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買(mǎi)家）證件費(fèi)：50元；（買(mǎi)家）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)5年的不需要繳納）；（賣(mài)家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%。（賣(mài)家）總計(jì)需要繳納的稅費(fèi)為：9000左右（不包含營(yíng)業(yè)稅）其中：契稅：1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。你是賣(mài)方這些稅都不用你來(lái)交，現(xiàn)在市場(chǎng)都是買(mǎi)房人繳稅的。

如果都不貸款，沒(méi)有關(guān)系的。所交的稅是一樣的。上家：土地增值稅（如果存在增值）五年內(nèi)交易的話，還要營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。下家：契稅。其它都是幾百元的小錢(qián)！