上海市不可售公租房如何評(píng)估，上海世博會(huì)的學(xué)生優(yōu)惠票什么時(shí)候開始發(fā)售

來源：整理時(shí)間：2023-05-28 20:20:43 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海世博會(huì)的學(xué)生優(yōu)惠票什么時(shí)候開始發(fā)售

預(yù)售第一期2009.3.27-2009.6.30 指定日普通票是170元. 平日普通票130元預(yù)售第二期2009.7.1-2009.12.31 指定日普通票是180元平日普通票140元預(yù)售第三期2010.1.1-2010.4.30 指定日普通票是190元指定日優(yōu)惠票110元平日普通票150元，平日優(yōu)惠票90元 3次票400元 7次票900元會(huì)期2010.5.1-2010.10.31指定日普通票是200元指定日優(yōu)惠票120元平日普通票160元，平日優(yōu)惠票100元 3次票400元 7次票900元夜票90元沒有學(xué)生優(yōu)惠票的

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2，公租房?jī)r(jià)值如何評(píng)估

法律分析：公租房又稱公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第十九條市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。第二十條公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。第二十一條承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金。承租人收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼或者減免。第二十二條政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。第二十三條因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。

公租房?jī)r(jià)值如何評(píng)估

3，上海合用公租房可以賣嗎

在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價(jià)格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房申請(qǐng)表提交后進(jìn)入審核配租流程：1、受理：對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。2、初審：自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審；不合格的書面告知申請(qǐng)人并說明理由。3、復(fù)審：市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示；不合格的書面告知申請(qǐng)人并說明理由。4、公示：復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公共租賃住房信息網(wǎng)進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的，市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成審核。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說明理由。

上海合用公租房可以賣嗎

4，上 海市公租房?jī)r(jià)格怎么算

公租房租金“上海市公積金管理中心公共租賃住房租賃價(jià)格管理辦法”開始實(shí)施?！掇k法》明確規(guī)定，上海市公積金管理中心投資設(shè)立的公共租賃住房租賃價(jià)格遵循市場(chǎng)評(píng)估原則，市場(chǎng)價(jià)格稍低，實(shí)行一房一價(jià)。按照《辦法》規(guī)定，每年對(duì)公共租賃住房的租金進(jìn)行一次修訂，并在備案后向上海市物價(jià)局和上海市住房保障房屋管理局報(bào)告。從明年4月1日至3月31日，將執(zhí)行價(jià)格執(zhí)行年度。在此期間，租賃合同將被執(zhí)行，年價(jià)格將按價(jià)格執(zhí)行。承租人簽定租賃合同后，在合同兩年有效期內(nèi)租賃價(jià)格和押金不作調(diào)整。一室一廳建筑面積約42-44平方米，租金約2900-3300元;二室一廳建筑面積約66-64平方米，租金約4050-4550元;宿舍型一室戶建筑面積29-39平方米，租金約1500-2000元;宿舍型二室戶建筑面積約43平方米，租金約2150-2300元。值得注意的是，室內(nèi)配置室內(nèi)配置包括床、整體式衣柜、寫字桌椅、餐桌椅、空調(diào)、淋浴房等。以銀良公寓為例，公租房二居室和三居室，月租金在2704-3532元之間。上海市公共租賃住房供應(yīng)政策上海市公共租賃住房供應(yīng)政策主要包括：一、準(zhǔn)入條件不限于城市戶籍，沒有收入線和產(chǎn)權(quán)線。如果符合上海合法穩(wěn)定就業(yè)和住房困難的基本條件，就可以納入保護(hù)范圍。二、“只租不賣”，并實(shí)行有限期租賃，租賃合同一般簽訂兩年，租金在合同期內(nèi)不作調(diào)整，并保持穩(wěn)定。租賃總壽命一般不超過6年。三、公共租賃住房租金價(jià)格低于市場(chǎng)租金水平，鼓勵(lì)用人單位適當(dāng)補(bǔ)貼職工住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。綜上所述，上海的公租房在計(jì)算的時(shí)候，是會(huì)受到經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的影響的，大家要是想知道具體的價(jià)格的話，還是要去當(dāng)?shù)刈稍円幌拢绻阌袝r(shí)間的話，多轉(zhuǎn)幾個(gè)小區(qū)，比較一下那個(gè)小區(qū)更適合你，小區(qū)的環(huán)境和物業(yè)也是你需要考慮的地方哦!

5，不可售公房是指

不可售公房是指根據(jù)本市現(xiàn)行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里弄、職工住房等廚房、衛(wèi)生合用的不成套房屋，也包括部分、花園住宅等成套房屋

1.個(gè)人產(chǎn)權(quán)房指依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證收的房屋，包括二級(jí)市場(chǎng)的商品房和三級(jí)市場(chǎng)補(bǔ)過地價(jià)的私產(chǎn)權(quán)房（注：私產(chǎn)權(quán)房有兩種，一種是補(bǔ)過地價(jià)的，一種是沒有補(bǔ)過地價(jià)的，沒有補(bǔ)過地價(jià)上市出售必須先補(bǔ)地價(jià)。）個(gè)人產(chǎn)權(quán)房置換委托依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。 2.已售公房指本市職工自1994年以為按上海市出售公有住房方案購買的并已取得房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證的公有住房。已售公房置換委托依據(jù)《上海市擴(kuò)大職工所購公有住房上市出售實(shí)施意見》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。 3.可售公房可售公房是指按本市現(xiàn)行房改政策已納入可出售范圍而尚未出售的獨(dú)用成套公有住房。可售公房置換委托依據(jù)《上海市擴(kuò)大職工所購公有住房上市出售的實(shí)施意見》、《關(guān)于可售公有住房上市出售的試行辦法》和《可售公有住房上市出售工作程序》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。 4.不可售公房指按本市房改政策尚未納入出售范圍的公有住房，但不包括整幢獨(dú)用的公有花園住房。它主要包括舊式里弄、新式里弄、職工住宅等不成套房屋，也包括部分公寓、花園住宅等成套房屋。

6，上海合用公租房怎么賣

公租房是不賣的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價(jià)格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購買購自住。購買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

不能正式交易。只能協(xié)議把房卡過戶給你。