上海市郊地區個人能買地建房嗎，上海郊區農村人是自建房還是市區買房

來源：整理時間：2023-05-15 14:15:11 編輯：上海生活手機版

1，上海郊區農村人是自建房還是市區買房

這個都有。有宅基地的才可以建房啊。沒有地的也沒有辦法。這個要看哪里的。現在郊區越來越小了，

看土地證是不是國有土地使用證還有就是看是出讓的國有土地還是劃撥的如果是出讓的買下沒多大問題

上海郊區農村人是自建房還是市區買房

2，上海是否可以自己買地建房

現在上海對土地管理很嚴，無論是浦東南匯金山嘉定，一概不批別墅用地。如果是當地農村戶口，仍然可以按一戶一處宅基地的原則批地，也可以申請建別墅。購買當地土地建別墅比登天還難。

上海是否可以自己買地建房

3，關于在郊區建房的問題

城市戶口者，國家不允許在農村購買宅基地，不受法律保護。只能租賃。農村的宅基地只有本村村民才能擁有，而且是村委劃給條件符合戶的。你要非買，也能成功，但風險很大，一但賣家毀約，你就竹籃打水一場空啦。三思而行啊！

你拿不到產權證，也不受法律保護，即便有合同也不能保障你，村委會如反悔你打官司也沒用，因為不合法！

關于在郊區建房的問題

4，上海農村自建房能買嗎購買有風險嗎

現在農村的自建房是存在很多的，如果這類的自建房屋數量出現了很多的情況，基本上就是會出現了買賣的情況，在進行購買這類自建房的時候，所需要注意的事情還是比較的多的，那么，上海農村自建房能買嗎？購買上海農村自建房有風險嗎？現在農村的自建房是存在很多的，如果這類的自建房屋數量出現了很多的情況，基本上就是會出現了買賣的情況，在進行購買這類自建房的時候，所需要注意的事情還是比較的多的，那么，上海農村自建房能買嗎？購買上海農村自建房有風險嗎？上海農村自建房能買嗎 1、上海農村自建房村集體范圍內可以買賣，但須經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意才行。 2、上海農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。”　農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。 3、上海在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣。購買上海農村自建房有風險嗎 1、法律效力（合同可能無效）：上海農村自建房買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況：本鄉范圍內，農村集體經濟組織成員之間買賣，合同有效；出售給本鄉以外的人，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效；出售給本鄉以外的人，未經有關組織和部門批準，該合同應作無效處理。 2、房產轉讓（轉讓范圍很小）：上海農村自建房拿不到房產證，不構成真正的產權。即農村自建房只有使用權，沒有所有權。不能向非本集體成員的人轉讓。 3、政策風險（拆遷沒補償）：購買上海在建農村自建房時，購房人與農民簽訂合同并交付房款后，如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目，可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。 4、監管缺位（質量沒人監管）：上海農村自建房的開發建設沒有明確的規定加以約束，開發建設的監管存在缺位，對購房者的利益有一定的影響。同時，開發單位的資質沒有，房屋質量和房屋售后保修難以保證。以上就是對上海農村自建房能買嗎以及購買上海農村自建房有風險嗎的相關內容。如果是購買到可以進行過戶或者是可以進行辦理房產證的自建房，基本上所要承擔的風險就是很小的，反之購房買將要承擔很多的風險。