午夜精品久久久久久99热软件,中文字幕日韩电影,香蕉久久夜色精品国产使用方法

1，新上海人如何購房

我和你的條件一樣，首付，與收入，貸款真的一樣的的我買在南匯周浦，今年3月份買的，5200/平米 92.42平方現在漲到6300，好像還在漲，我已經住進新房，感覺住自己的房子很踏實要買得快買吧，通脹太厲害

新上海人如何購房

2，外地人在上海買房子需要什么手續

首先，必須是已婚。其次，必須在上海連續繳納社保五年或以上，納稅兩年。

2010年6月11號根據新規定，你和你家人有沒有稅單或綜合保險，有的話可以貸6-6.5層（最好用你老婆的名字貸款）你最多貸104萬。 07年的居住證的人可以，今天辦今天拿的都可以. 手續并不復雜到時候銀行和開發商會幫你搞定的

外地人在上海買房子需要什么手續

3，在上海想要買房子想知道具體的步驟

要交押金當要小心上當找房子買賣代理商會安全得。1 看要賣的房2 找個律師辦理，要賣某某人某某地方房的定金(房證名與賣人名一樣，小心上當)3 你的經濟來源(或辦理貸款手續)身份證是一點了。經濟來源(或辦理貸款手續)貸款也要有你還貸款能力的證明，如你固定的收入，，，，

分太少了，不然我幫你好好回答一下，因為我在上海旁邊，而且是做房產銷售的．如有疑問，請追問。

在上海想要買房子想知道具體的步驟

4，外地戶口在上海買房流程是怎樣的

首先必必須是已婚的其次就是你必須在買房前繳納近63個月內60月以上的社保這樣才能具備購房資格在上海限購1套住宅

非本市戶籍人士購房，必須同時滿足三個條件：　　一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；　　二是該家庭在滬無房；　　三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。　　長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。前2項條件是滿足的第3項不行，而且補交社保是不能通過審批的，建議先繳納一年后，再購買

5，在上海購房需要哪些手續要注意哪些呢

我以前在上海做過置業顧問的!我可以告訴你一點! 你想買一手的就找房產開發商1 !買二手的找中介!可以找我同事哦~ 我還有同事在中介做! 手續很容易的! 在交易中心幾分鐘就好了! 就可以拿到產證! 不過我說的是不代款! 代款最少要一個月! 這一些都不用你操心的! 中介公司能幫你辦好的! 你想買二手房的話,沒有朋友介紹,沒有中介公司是買不到的啊1

你可以登錄海南中房網查看一些置業信息 http://www.hifdc.net/News_info.Asp?News_id=1525 (買房子的基本流程)

身份真家的地址

你可以登錄海南中房網查看一些置業信息 http://www.hifdc.net/News_info.Asp?News_id=1525 (買房子的基本流程)

6，上海買房流程是什么

商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時間長，價格高，手續繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經常產生一些糾紛。我們可以通過提前做好了解的方式來降低糾紛的幾率。那么，上海買房的流程是什么呢？上海買房流程如下：1、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。2、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。3、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現場實地考察。4、現場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。5、選定項目后，交訂金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題，如有條件最好聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發商產生糾紛時不至于太被動。6、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件)。7、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。8、在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。9、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。10、房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。（以上回答發布于2015-10-14，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

申請公積金貸款，需要提供的資料。身份證，戶口本。婚姻證明（結婚證或者未婚證），單位開具的收入證明（帶有財務章或者公章）。最近一年的流水賬。公積金繳存明細。基本就這么多了。希望對你有幫助

7，上海買新房流程是怎樣的

一、選房：　　選擇地理位置對于投資者來說，應選擇黃金地段、有政策傾斜的地段和環境、交通、基礎配套設施馬上會得到較大改善的地段，這樣的地段今后將有較大的升值潛力。　　對于其他購房人來說，一般老年人應選擇環境幽雅、空氣清新的地段，就醫看病也應是重點考慮的因素；上班族應選擇上、下班和社會交往方便的地段；有子女上學的家庭應考慮靠近學校的地段。　　選擇戶型近年來，開發商在房屋設計時大多遵循 “ 三大一小 ” 的原則，可以說提出這一觀點，擯棄了傳統的居住理念，符合百姓對住房功能不斷完善的要求。但一些開發商盲目追求 “ 三大一小 ” ，反而給消費者帶來使用上的不足或浪費。專家認為，在追求 “ 三大一小 ” 的前提下，還應滿足以下幾個條件：主臥室應保證 15平米以上；起居室不要過大，一般在25平米即可。　　同時在選擇戶型時應注意： a、廳內戶門不要過多，面寬（或稱廳跨）應在3.9米以上，至少也應滿足3.6米；b、動靜區域宜分清。臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳，同時衛生間與主臥的距離要近，避免穿廳；c、注意房屋通氣性。戶內空氣對流也是考察戶型好壞的重要指標。d、購房人在選擇居室朝向的同時，也應考慮室外景觀。如能看到山、水、社區花園，會讓您感到心曠神怡，使您一天緊張的心情得以放松。　　考察社區環境社區內外環境的品質高低是體現居住質量的核心。　　考察小區內環境，可從以下幾個方面審視： 1.小區內綠化程度；2.小區內功能劃分；3.社區內無干擾，人、車分流。　　社區外環境應多觀察，是否靠近體育場、公園、高校等，或依山、臨江。　　考察配套設施購房人在選擇樓盤時，還應考慮菜市、醫院、銀行、學校、公交線路等生活配套設施。配套設施越全，日后越會讓您感到生活的便利。　　查看法律文件法律文件包括：五證、兩書、開發商營業執照，現房還應有竣工驗收報告。　　五證：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、銷售（預售）許可證。　　兩書：是指住宅質量保證書、住宅使用說明書。　　二、物業管理　　詢問物業管理標準目前北京商品房大致可分為乙級住宅、甲級住宅、公寓等幾類，北京市小區管理辦公室都做出了相應收費標準。購房人應先了解開發商擬定選擇的物管公司，然后了解收費標準和內容。這樣既可以保證您今后的合法權益不受侵害，又可以讓您對今后的生活負擔，做到心中有數。　　三、總價格、單位價格、樓面地價　　總價格：簡稱總價，是指一宗房地產的整體價格。一般來說，總價不能說明房地產價格水平的高低。　　單位價格：簡稱單價，是指單位土地面積或單位建筑物面積的地價、房價或房地價格。單價可以反映房地產價格水平的高低。　　樓面地價：又稱單位建筑面積地價，簡稱樓面價，是平均到每單位建筑面積上的土地價格。樓面地價 =土地總價格 ÷ 建筑總面積；樓面地價 =土地單價 ÷ 容積率。　　四、簽訂認購書　　商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。　　簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環節，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括：　　（1）開發商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。　　（2）認購物業的樓層；戶型；房號；面積。　　（3）房價。包括單價；總價。　　（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。　　（5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。　　當簽訂完認購書后，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。簽約須知主要內容包括：　　? 項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。　　? 購房人應攜帶的有效身份證件。公司應攜帶的文件、購房批文等。　　? 房款支付方式。　　? 購房應繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續費、房產權屬登記費、權證工本費、權證印花稅。　　五、預售　　買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后 30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。　　六、簽訂買賣契約　　購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。　　簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。契約的主要條款包括：　　（1）土地使用證號及使用年限　　（2）商品房銷售許可證號　　（3）房產名稱及購房人購買房產的類型　　（4）所購物業的樓層、面積、房號、戶型、交付使用日期　　（5）房價款。包括單價和總價　　（6）付款方式　　（7）雙方違約條款　　（8）保修條款　　（9）買方接受物業管理公司管理條款　　（10）預售登記　　（11）房屋轉讓　　（12）房屋過戶　　（13）糾紛、爭議的解決方式　　（14）附件一：房屋戶型圖　　（15）附件二：裝修設備標準　　（16）附件三：共有共用部位　　同時購房人與開發商還可就其它內容簽訂補充條款。　　七、辦理入住　　簽物管合同，辦理入住手續：當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。　　八、過戶　　辦理產權過戶、領房產證：最后開發商要到權屬處為購房人辦理房產過戶手續，即確權 ,并繳納契稅、過戶手續費。然后到指定房管所辦理產權證，交納房產權屬登記費，權證工本費，權證印花稅。

貸款客戶需準備身份證明(身份證、戶口簿、婚姻證明等)，收入證明，買賣合同、產權證明簽訂買賣合同——簽署貸款合同——提交貸款材料——審批貸款(審核通過3-5個工作日)——辦理過戶以及房屋抵押——產證辦結以及領取他證——銀行放款