上海市金山區(qū)房屋動(dòng)遷補(bǔ)償，上海房屋拆遷補(bǔ)償辦法

來源：整理時(shí)間：2022-12-22 16:13:28 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海房屋拆遷補(bǔ)償辦法
2，金山區(qū)房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3，上海市動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4，上海金山區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5，上海市房屋拆遷補(bǔ)償條例
6，金山區(qū)動(dòng)遷安置政策
7，請(qǐng)問哪位知道上海市最新的動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定
8，現(xiàn)在上海市城市房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
9，上海商品房拆遷如何補(bǔ)償
10，金山動(dòng)拆遷標(biāo)準(zhǔn)

1，上海房屋拆遷補(bǔ)償辦法

貨幣補(bǔ)償和房屋置換

上海房屋拆遷補(bǔ)償辦法

2，金山區(qū)房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

金山區(qū)房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3，上海市動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

到當(dāng)?shù)貏?dòng)遷部門查詢

城市數(shù)磚頭農(nóng)村數(shù)人頭

上海市動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4，上海金山區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2017)》(滬規(guī)土資綜規(guī)〔2017〕321號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為山陽鎮(zhèn) 農(nóng)用地62.55 元/平方米，非農(nóng)用地62.55 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》(滬規(guī)土資綜規(guī)[2017]321號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》(滬規(guī)土資綜規(guī)〔2017〕321號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為山陽鎮(zhèn) 鎮(zhèn)糧棉地4.2 元/平方米，蔬菜地6.6 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。法律依據(jù)：上海市城建局《征地補(bǔ)償安置方案公告》二、土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2017)》(滬規(guī)土資綜規(guī)〔2017〕321號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為山陽鎮(zhèn) 農(nóng)用地62.55 元/平方米，非農(nóng)用地62.55 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。三、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》(滬規(guī)土資綜規(guī)[2017]321號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》(滬規(guī)土資綜規(guī)〔2017〕321號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為山陽鎮(zhèn) 鎮(zhèn)糧棉地4.2 元/平方米，蔬菜地6.6 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

5，上海市房屋拆遷補(bǔ)償條例

房屋動(dòng)遷通常是按照原房屋大小及房屋居住人口即被安置對(duì)象作為確定動(dòng)遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)，如果戶口未凍結(jié)，將戶口遷入還是比較有利。具體標(biāo)準(zhǔn)樓主可見《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》。

6，金山區(qū)動(dòng)遷安置政策

房屋拆遷，根據(jù)評(píng)估，參照房屋的結(jié)構(gòu)以及新舊，以每平米多少錢來計(jì)算補(bǔ)償金。另外還可選擇產(chǎn)權(quán)換置，以拆遷房屋面積換得拆遷方旗下相同面積的房產(chǎn)。而土地補(bǔ)償，則是根據(jù)它的性質(zhì)分檔次，按每畝多少錢來算補(bǔ)償金。房屋估價(jià)往往是由被拆遷房屋的市場(chǎng)單價(jià)和它的建筑面積相乘，若得出的房屋市場(chǎng)單價(jià)低于標(biāo)準(zhǔn)的話，則按同等房屋均價(jià)來算。貨幣補(bǔ)償通常聘請(qǐng)專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)來完成房屋的估價(jià)，從而根據(jù)結(jié)果來進(jìn)行補(bǔ)償金的計(jì)算，做到有據(jù)可循。同時(shí)還對(duì)會(huì)市場(chǎng)房?jī)r(jià)加以分析，對(duì)所拆遷的房屋進(jìn)行估算，從而算出房產(chǎn)均價(jià)。同時(shí)產(chǎn)權(quán)置換也需進(jìn)行房屋評(píng)估，根據(jù)它的價(jià)值，再來實(shí)行等價(jià)置換。也就是說根據(jù)拆遷房屋大小，在拆遷方所提供安置區(qū)域，獲得相應(yīng)面積大小的房屋。但置換還需根據(jù)它的價(jià)值，來進(jìn)行折算，實(shí)行調(diào)換。由于大部分地區(qū)都在不斷建設(shè)和發(fā)展，因此拿地成本和房?jī)r(jià)一直走高，因此拆遷補(bǔ)償，不能單單使用一種方式。像一些特殊情況，就需要將貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換組合實(shí)行，例如拆遷的房屋，和置換房屋面積相差太大。您可以根據(jù)您房屋的具體情況結(jié)合上訴補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)估算自己房屋的補(bǔ)償款，如果征收方給您太低，不合理的話，您也可以運(yùn)用法律途徑來維護(hù)合法權(quán)益。新的動(dòng)遷政策如何維護(hù)居住面積較小、收入較低居民的居住需求？1、對(duì)于部分難以用貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買滿足其基本居住需求房屋，上海市實(shí)行異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的安置方式，其標(biāo)準(zhǔn)以被拆除房屋的建筑面積為依據(jù)，按一定的百分率增加安置面積。2、安置房屋的建筑面積如超過應(yīng)安置面積的部分，被拆遷人、房屋承租人再按照安置房屋的市場(chǎng)價(jià)支付房?jī)r(jià)款。廉租對(duì)象和孤老、孤殘、孤幼等特殊困難家庭優(yōu)先試用這一補(bǔ)償安置方式，并可適當(dāng)減免超過應(yīng)安置面積部分的房款。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

7，請(qǐng)問哪位知道上海市最新的動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法http://news.smmail.cn/smmail/ggxx/xxgk/userobject1ai54266.html

黃浦區(qū)近期沒有類似規(guī)劃。“石庫門”的“庫”字不要搞錯(cuò)啊。

8，現(xiàn)在上海市城市房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第三十三條：最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。本市各區(qū)房屋拆遷的最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)規(guī)定，由各區(qū)縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。有關(guān)具體的區(qū)域劃分及價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)向相關(guān)區(qū)政府或區(qū)房地局咨詢了解。

9，上海商品房拆遷如何補(bǔ)償

目前一般按照房屋的面積進(jìn)行補(bǔ)償動(dòng)遷安置政策上會(huì)很明確的寫出來每平方米補(bǔ)償多少（根據(jù)地段、房屋年限等確定的），只要你按照你的房產(chǎn)證上的實(shí)際面積自己計(jì)算就可以了如果你的房子里面居住的人口較多，達(dá)到了當(dāng)?shù)氐耐械妆Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)，也可以按照人口進(jìn)行補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，也是在政策中一并公示的，你也可以自己計(jì)算得出想知道的結(jié)果

首先確認(rèn)你是否是商品房、如果說是一般說地段原地回遷是一還一。不是原地回遷，那看是否是好地段了，各地賠償不一樣，這要看你地方政府的制定的2010年拆遷補(bǔ)償?shù)奈募?guī)定了，你可到你當(dāng)?shù)卣ㄎ环莶疬w補(bǔ)償?shù)奈募膹?fù)印件看看就知道了。同時(shí)你要把你商品房經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和每次交的稅票要收好，那是證據(jù)。這些能確認(rèn)是否是商品房。

10，金山動(dòng)拆遷標(biāo)準(zhǔn)

如果是使用權(quán)房屋（售后公房），只能享受一次。不管你有幾處房屋。如果是產(chǎn)權(quán)房（商品房）的，只要是動(dòng)遷，都是可以得到補(bǔ)償或者分房的（有幾套就享受幾套）。如果私房的，也是只能享受一次。

1.建筑面積有房證依證,無房證按實(shí)測(cè),裝飾部分可協(xié)商。如政府委托評(píng)估,則依評(píng)估報(bào)告結(jié)果協(xié)商。總之,可談價(jià),自己的權(quán)益一定要爭(zhēng)取。還有豬舍、雞舍等附屬物也有價(jià)值,果樹、地下窯,手壓井、地上青草。2.一)1:1.3是對(duì)單元樓房說的,如果是平房的話就不是這個(gè)比例了,補(bǔ)償比例沒有相關(guān)規(guī)定,單元房也有1:1.5的呢,要看房子的地段了.(2)房屋拆遷補(bǔ)償是有合同的,他肯定要在合同期限內(nèi)給你交新房的,要不你可以拿合同和開發(fā)商通過法律來解決!(3)按4350元/㎡,這個(gè)價(jià)格也是沒有合理不合理的,關(guān)鍵是你覺得合適你完全可以要錢,不回遷的,大主意還是要自己拿的二,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收土地上的附著物的賠償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,你是xx(地方)的,可以去查查您所在地方當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn),另外有法律規(guī)定如果規(guī)定基于支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)助費(fèi)和安置費(fèi)的總和補(bǔ)色超過土地被征收琪娜三年的平均年產(chǎn)值的三十倍。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算公式1、土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式:土司補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) 2011-09-07