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上海落戶中介價(jià)格多少,上海浦東開中介需要多少錢

來源:整理 時(shí)間:2023-03-18 02:50:37 編輯:大上海生活 手機(jī)版

1,上海浦東開中介需要多少

10萬元左右

上海浦東開中介需要多少錢

2,現(xiàn)在很多黃牛中介說的幾千塊錢入戶上海可信嗎

你要是信,就是太天真。那么多幾億身家的,都還沒搞定呢。那么多有才的人都在排隊(duì)。。幾千塊錢就想上海戶口。。?

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3,如果我外地戶口要在上海買一室一廳二手房假設(shè)價(jià)格是20萬要交哪些

親,外地戶口首先要有結(jié)婚證才能買房哦,一室一廳至少要80萬還不是市中心。稅費(fèi)就是契稅,一室一廳的面積一般都是在普通住宅里,是成交價(jià)的1%,可以試著做低,中介費(fèi)都是1%,貸款首付至少三成。每月還貸你可以在網(wǎng)上找個(gè)房貸計(jì)算器算一下。

如果我外地戶口要在上海買一室一廳二手房假設(shè)價(jià)格是20萬要交哪些

4,上海落戶中介費(fèi)用多少

賣房子的話是買賣雙方各收1%,租房子是雙方各收月租的35%。口頭咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí),由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù):進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同,實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理費(fèi),無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5—2.5%計(jì)收。獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但最高不超過成交價(jià)格的3%。

5,上海哪有好的戶口移民中介全家移居香港大概需要費(fèi)用

全家移居香港大概需要費(fèi)用,投資移民香港的房產(chǎn)或其他產(chǎn)業(yè)超過數(shù)萬港幣,在香港的銀行擁有超過數(shù)萬港幣以上的存款,即符合香港投資移民要求,可以申請(qǐng)香港永久居民身份即可定居香港。這一類香港移民非常活躍,也是內(nèi)地富豪首選。主要是需要資產(chǎn)多。聽朋友說橋~外移民不錯(cuò),你可以去咨詢下!

6,上海留學(xué)生落戶中介費(fèi)用

關(guān)于上海留學(xué)生落戶中介費(fèi)用有以下內(nèi)容:中介費(fèi)大概都是2-3w左右,我介紹幾個(gè)國內(nèi)很有名的中介,大家可以自己選擇價(jià)格或者目標(biāo)國家匹配的中介一、優(yōu)越教育目標(biāo)國家及地區(qū):英國,香港,澳洲,新加坡顧問老師:大多都有海外留學(xué)經(jīng)歷,都是資深顧問,沒有剛畢業(yè)的年輕老師,案例有保障,對(duì)各個(gè)院校的消息有詳細(xì)了解,院校方案定制合理。中英兩地24小時(shí)服務(wù)文書:學(xué)生特點(diǎn)鮮明,有專門的查重系統(tǒng),還有外籍文書老師,大約十個(gè)工作日就能出初稿,效率很高。可看可改,滿意為止。價(jià)格:基礎(chǔ)15000,有不同的套餐,看自己需求選擇。實(shí)力:申請(qǐng)英國實(shí)力強(qiáng)悍,主打高端院校申請(qǐng),G5案例豐富。整體評(píng)分:8分評(píng)價(jià):文書原創(chuàng),效率很高,很放心,而且后續(xù)服務(wù)很奈斯,能接機(jī)定宿舍啥的。二、澳際留學(xué)目標(biāo)國家及地區(qū):澳洲,美國,英國,加拿大,新西蘭等顧問老師:比較年輕,針對(duì)所問的問題有點(diǎn)兒模棱兩可,回答不到點(diǎn)上,工作經(jīng)驗(yàn)相對(duì)性不夠,而且離職率較高文書:申請(qǐng)之前不給看,簽約之前不可看價(jià)格:15000吧,就是市場(chǎng)價(jià),比較適中實(shí)力:主要做澳洲,針對(duì)其他國家申請(qǐng)辦理整體實(shí)力一般整體評(píng)分:6.5分評(píng)價(jià):創(chuàng)立時(shí)間長,總體自然環(huán)境還是很好的,是一家非常可靠的機(jī)構(gòu),可是主做澳洲,針對(duì)其他國家的申請(qǐng)辦理實(shí)力并不是很強(qiáng)三、威久留學(xué)目標(biāo)國家及地區(qū):美國,加拿大等國家顧問老師:服務(wù)態(tài)度比較好,較為仔細(xì),針對(duì)美國的一些學(xué)校掌握的信息還不錯(cuò),可是針對(duì)其他國家就有點(diǎn)兒一知半解的感覺了文書:統(tǒng)一在北京完成,中途不可看價(jià)格:略高于市場(chǎng)價(jià)實(shí)力:在美國申請(qǐng)辦理實(shí)力非常好,中高檔院校比較多整體評(píng)分:7分評(píng)價(jià):知名留學(xué)中介,申請(qǐng)辦理美國的實(shí)力還是非常好的。提議挑選申請(qǐng)辦理別的留學(xué)國家需要謹(jǐn)

7,上海這邊的買房的中介費(fèi)一般是多少是房東給

截止2020年1月8日,上海買房的中介費(fèi)一般是由客戶和房東雙方各支付房價(jià)的1%-3%。一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)的2%-3%。買賣雙方都需要向中介支付費(fèi)用。目前,對(duì)中介服務(wù)費(fèi)沒有統(tǒng)一的規(guī)定,一般是按照行業(yè)習(xí)慣收取的,同時(shí)還應(yīng)參考中介的資質(zhì)。擴(kuò)展資料:房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)(即二手房中介費(fèi))實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。見《國家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置,公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng),在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。參考資料:百度百科--二手房中介費(fèi)
房產(chǎn)總價(jià)的1%至3%。可議價(jià)。中介方各向房東與買家收取。
二手房中介費(fèi)如何計(jì)算:1.一般來說,二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1-1.5%,有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗(yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3.中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用,購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
原則上是由買賣雙方都要出的,不過現(xiàn)在好像由賣方出的那部分也由買方一并承擔(dān)了。

8,關(guān)于二手房過戶中介要收什么費(fèi)用

稅費(fèi)參考如下:查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營業(yè)稅:成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年,全額征收。 3、非普通住宅滿5年,差額征收。 4、非普通住宅未滿5年,全征個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。契稅: 1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交價(jià)*0.5%,房改房征收。土地增值稅: 1、成交價(jià)*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。印花稅:成交價(jià)*0.05% 1、住宅類,暫免。 2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi): 1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米,商品房。 3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi): 1、80元/本,住宅及配套車庫 2、550元/本,非住宅及不配套車庫。 3、10元/本,共有權(quán)證。貼花稅:5元/件。 比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。
3000過戶。3000貸款公積金是2800 然后貸款過30萬每多一萬多50!這是最多啦適當(dāng)?shù)膽?yīng)該有優(yōu)惠!但是你確定是你跟業(yè)主聯(lián)系好啦!然后稅費(fèi)大概有個(gè)萬八千的
稅費(fèi)參考如下:各地具體情況不同,咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫趾偷囟惒闄n20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營業(yè)稅:成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年,全額征收。 3、非普通住宅滿5年,差額征收。 4、非普通住宅未滿5年,全征個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。契稅: 1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交價(jià)*0.5%,房改房征收。土地增值稅: 1、成交價(jià)*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。印花稅:成交價(jià)*0.05% 1、住宅類,暫免。 2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi): 1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米,商品房。 3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi): 1、80元/本,住宅及配套車庫 2、550元/本,非住宅及不配套車庫。 3、10元/本,共有權(quán)證。貼花稅:5元/件。 比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。 贊同0| 評(píng)論
一般要注意以下九個(gè)步驟: 一是看房,一般通過房產(chǎn)中介去看房源; 二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議,簽訂協(xié)議后付定金; 三是簽訂買賣合同,也就是上海市房地產(chǎn)買賣合同,同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案; 四是付首付款,若上家有貸款,通常上家會(huì)用首付款去提前還貸; 五是辦下家的貸款手續(xù),下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款; 六是辦過戶交易手續(xù),過戶手續(xù)辦好后,交易中心會(huì)出具收件收據(jù); 七是領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)權(quán)證,在收件收據(jù)出來后20天,下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證; 八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款,放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前,也可能在產(chǎn)證辦出后,這取決于下家和銀行怎么約定; 九是交房和付尾款。 在交易中手續(xù)及費(fèi)用要注意:買方持身份證,賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。 需要: 雙方身份證及身份證復(fù)印件(不能過期); 賣方的房產(chǎn)證。 手續(xù): 去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。 手續(xù)費(fèi): 第一部分費(fèi)用:公證的手續(xù)費(fèi); 第二部分費(fèi)用:根據(jù)二手房的價(jià)格,上繳稅,具體稅率是多少,看公證處給出的稅率。 二手房交易費(fèi)用包括 一、房管局費(fèi)用: 產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi):80元一套(買方支付)。 印花稅:成交價(jià)x 0.1%(雙方各付50%)。 交易手續(xù)費(fèi):6元/平方(雙方各付50%)。 契稅:房改房1%(買方交)。 印花票:5元/張,(買方交)。 測(cè)繪費(fèi):住宅面積1.36/平方,門面2.07元/平方,多功能房(帶門面住宅)2.72元/平方。(買方交) 二、土地局費(fèi)用:(買方交) 1、年代基金費(fèi)用:年代基金數(shù)x產(chǎn)權(quán)面積x1%(買方交)。 2、土地證公本費(fèi):100元。 三、地稅局費(fèi)用:(賣方出) n級(jí)地段x n元x 產(chǎn)權(quán)面積 = 個(gè)人所得稅 一級(jí)地段為50元 二級(jí)地段為40元 三級(jí)地段為30元 四級(jí)地段為20元 五級(jí)地段為10元 個(gè)人用住房公積金和住房補(bǔ)貼購買二手住房均免征契稅。
房產(chǎn)中介就只有中間介紹費(fèi)一個(gè)項(xiàng)目 ,大約占房款總額的百分之1 至 2之間 ,如果需要貸款 ,還要加一點(diǎn)貸款代辦費(fèi) 。

9,在上海開家房產(chǎn)中介 要投資多少錢

10萬左右 只需要錢和本事 嘿嘿
一、選擇公司的形式: 普通的有限責(zé)任公司,最低注冊(cè)資金3萬元,需要2個(gè)(或以上)股東, 從06年1月起新的公司法規(guī)定,允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司,這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣,執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”),最低注冊(cè)資金10萬元。 如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè),可選擇普通的有限公司,最低注冊(cè)資金3萬元;如果只有你一個(gè)人作為股東,則選擇一人有限公司,最低注冊(cè)資金10萬元。 二、注冊(cè)公司的步驟: 1.核名:到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”,填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱,由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名,如果沒有重名,就可以使用這個(gè)名稱,就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是30元。 (30元可以幫你檢索5個(gè)名字,很多名字重復(fù),所以一般常見的名字就不用試了,免得花冤枉錢) 2.租房: 去專門的寫字樓租一間辦公室,如果你自己有廠房或者辦公室也可以,有的地方不允許在居民樓里辦公。 租房后要簽訂租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。 簽訂好租房合同后,還要到稅務(wù)局去買印花稅,按年租金的千分之一的稅率購買,例如你的每年房租是1萬元,那就要買10元錢的印花稅,貼在房租合同的首頁,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 3.編寫“公司章程”: 可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本,修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。 4.刻私章: 去街上刻章的地方刻一個(gè)私章,給他們講刻法人私章(方形的)。費(fèi)用大概20元左右。 5.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”:: 聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所,領(lǐng)取一張“銀行詢征函”(必須是原件,會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章)。如果你不清楚,可以看報(bào)紙上的分類廣告,有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。 6.去銀行開立公司驗(yàn)資戶: 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行,帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格,到銀行去開立公司帳戶,你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后,各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。 銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。 注意:公司法規(guī)定,注冊(cè)公司時(shí),投資人(股東)必須繳納足額的資本,可以以貸幣形式(也就是人民幣)出資,也可以以實(shí)物(如汽車)、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分,如果你有實(shí)物、房產(chǎn)等作為出資的,需要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒定其價(jià)值后再以其實(shí)際價(jià)值出資,比較麻煩,因此建議你直接拿錢來出資,公司法不管你用什么手段拿的錢,自己的也好、借的也好,只要如數(shù)繳足出資款即可。 7.辦理驗(yàn)資報(bào)告: 拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件,到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用500元左右(50萬以下注冊(cè)資金)。 8.注冊(cè)公司: 到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格,包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后,連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。 此項(xiàng)費(fèi)用約300元左右。 9.憑營業(yè)執(zhí)照,到公安局指定的刻章社,去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中,均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。 10.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證: 憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證,費(fèi)用是80元。辦這個(gè)證需要半個(gè)月,技術(shù)監(jiān)督局會(huì)首先發(fā)一個(gè)預(yù)先受理代碼證明文件,憑這個(gè)文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。 11.去銀行開基本戶: 憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,去銀行開立基本帳號(hào)。最好是在原來辦理驗(yàn)資時(shí)的那個(gè)銀行的同一網(wǎng)點(diǎn)去辦理,否則,會(huì)多收100元的驗(yàn)資帳戶費(fèi)用。 開基本戶需要填很多表,你最好把能帶齊的東西全部帶上,要不然要跑很多趟,包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財(cái)章、法人章。 開基本戶時(shí),還需要購買一個(gè)密碼器(從2005年下半年起,大多銀行都有這個(gè)規(guī)定),密碼器需要280元。今后你的公司開支票、劃款時(shí),都需要使用密碼器來生成密碼。 12.辦理稅務(wù)登記: 領(lǐng)取執(zhí)照后,30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證,即國稅和地稅。費(fèi)用是各40元,共80元。 辦理稅務(wù)登記證時(shí),必須有一個(gè)會(huì)計(jì),因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會(huì)計(jì)資格證和身份證。你可先請(qǐng)一個(gè)兼職會(huì)計(jì),小公司剛開始請(qǐng)的兼職會(huì)計(jì)一般200元工資就可以了。 13.申請(qǐng)領(lǐng)購發(fā)票: 如果你的公司是銷售商品的,應(yīng)該到國稅去申請(qǐng)發(fā)票,如果是服務(wù)性質(zhì)的公司,則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。 最后就開始營業(yè)了。 注意每個(gè)月按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)稅哦,即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅,也要進(jìn)行零申報(bào),否則會(huì)被罰款的。 有二點(diǎn)你可能比較關(guān)心: 1.公司必須建立健全的會(huì)計(jì)制度,你可能擔(dān)心自己不會(huì),怎么辦?剛開始成立的公司,業(yè)務(wù)少,對(duì)會(huì)計(jì)的工作量也非常小,你可以請(qǐng)一個(gè)兼職會(huì)計(jì),每個(gè)月到你的公司幫你建帳,二、三天時(shí)間就夠了,給他200-500左右的工資即可。 2.公司的稅額: 營業(yè)稅:銷售商品的公司,按所開發(fā)票額的4%征收增殖稅;提供服務(wù)的公司,按所開發(fā)票額的5%征收營業(yè)稅。 所得稅:對(duì)企業(yè)的純利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。 小公司的利潤不多,一般是18%。對(duì)企業(yè)所得稅,做帳很關(guān)鍵,如果帳面上你的利潤很多,那稅率就高。所以,平常的購買設(shè)備都要開發(fā)票,你吃飯、坐車的票都留起來,可以做為你的企業(yè)運(yùn)作成本。 二種稅的區(qū)別:營業(yè)稅是對(duì)營業(yè)額征稅,不管你賺沒有賺錢,只有發(fā)生了交易,開了發(fā)票,就要征稅;所得稅,是對(duì)利潤征稅,利潤就是營業(yè)額扣減各種成本后剩余的錢,只有賺了錢,才會(huì)征所得稅。 還有其它各種各樣很多種的稅,但沒有多少錢,主要是上面二種,特別是所得稅非常高。 以上是根據(jù)我申辦公司的親身經(jīng)歷寫出來的,供你參考。祝你成功

10,在上海注冊(cè)一家小的房產(chǎn)中介公司要多少錢 我要準(zhǔn)備什么材料 問

一、選擇公司的形式: 普通的有限責(zé)任公司,最低注冊(cè)資金3萬元,需要2個(gè)(或以上)股東, 從06年1月起新的公司法規(guī)定,允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司,這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣,執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”),最低注冊(cè)資金10萬元。 如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè),可選擇普通的有限公司,最低注冊(cè)資金3萬元;如果只有你一個(gè)人作為股東,則選擇一人有限公司,最低注冊(cè)資金10萬元。 二、注冊(cè)公司的步驟: 1.核名:到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”,填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱,由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名,如果沒有重名,就可以使用這個(gè)名稱,就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是30元。 (30元可以幫你檢索5個(gè)名字,很多名字重復(fù),所以一般常見的名字就不用試了,免得花冤枉錢) 2.租房: 去專門的寫字樓租一間辦公室,如果你自己有廠房或者辦公室也可以,有的地方不允許在居民樓里辦公。 租房后要簽訂租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。 簽訂好租房合同后,還要到稅務(wù)局去買印花稅,按年租金的千分之一的稅率購買,例如你的每年房租是1萬元,那就要買10元錢的印花稅,貼在房租合同的首頁,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 3.編寫“公司章程”: 可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本,修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。 4.刻私章: 去街上刻章的地方刻一個(gè)私章,給他們講刻法人私章(方形的)。費(fèi)用大概20元左右。 5.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”:: 聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所,領(lǐng)取一張“銀行詢征函”(必須是原件,會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章)。如果你不清楚,可以看報(bào)紙上的分類廣告,有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。 6.去銀行開立公司驗(yàn)資戶: 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行,帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格,到銀行去開立公司帳戶,你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后,各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。 銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。 注意:公司法規(guī)定,注冊(cè)公司時(shí),投資人(股東)必須繳納足額的資本,可以以貸幣形式(也就是人民幣)出資,也可以以實(shí)物(如汽車)、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分,如果你有實(shí)物、房產(chǎn)等作為出資的,需要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒定其價(jià)值后再以其實(shí)際價(jià)值出資,比較麻煩,因此建議你直接拿錢來出資,公司法不管你用什么手段拿的錢,自己的也好、借的也好,只要如數(shù)繳足出資款即可。 7.辦理驗(yàn)資報(bào)告: 拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件,到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用500元左右(50萬以下注冊(cè)資金)。 8.注冊(cè)公司: 到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格,包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后,連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。 此項(xiàng)費(fèi)用約300元左右。 9.憑營業(yè)執(zhí)照,到公安局指定的刻章社,去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中,均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。 10.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證: 憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證,費(fèi)用是80元。辦這個(gè)證需要半個(gè)月,技術(shù)監(jiān)督局會(huì)首先發(fā)一個(gè)預(yù)先受理代碼證明文件,憑這個(gè)文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。 11.去銀行開基本戶: 憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,去銀行開立基本帳號(hào)。最好是在原來辦理驗(yàn)資時(shí)的那個(gè)銀行的同一網(wǎng)點(diǎn)去辦理,否則,會(huì)多收100元的驗(yàn)資帳戶費(fèi)用。 開基本戶需要填很多表,你最好把能帶齊的東西全部帶上,要不然要跑很多趟,包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財(cái)章、法人章。 開基本戶時(shí),還需要購買一個(gè)密碼器(從2005年下半年起,大多銀行都有這個(gè)規(guī)定),密碼器需要280元。今后你的公司開支票、劃款時(shí),都需要使用密碼器來生成密碼。 12.辦理稅務(wù)登記: 領(lǐng)取執(zhí)照后,30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證,即國稅和地稅。費(fèi)用是各40元,共80元。 辦理稅務(wù)登記證時(shí),必須有一個(gè)會(huì)計(jì),因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會(huì)計(jì)資格證和身份證。你可先請(qǐng)一個(gè)兼職會(huì)計(jì),小公司剛開始請(qǐng)的兼職會(huì)計(jì)一般200元工資就可以了。 13.申請(qǐng)領(lǐng)購發(fā)票: 如果你的公司是銷售商品的,應(yīng)該到國稅去申請(qǐng)發(fā)票,如果是服務(wù)性質(zhì)的公司,則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。 最后就開始營業(yè)了。 注意每個(gè)月按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)稅哦,即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅,也要進(jìn)行零申報(bào),否則會(huì)被罰款的。 有二點(diǎn)你可能比較關(guān)心: 1.公司必須建立健全的會(huì)計(jì)制度,你可能擔(dān)心自己不會(huì),怎么辦?剛開始成立的公司,業(yè)務(wù)少,對(duì)會(huì)計(jì)的工作量也非常小,你可以請(qǐng)一個(gè)兼職會(huì)計(jì),每個(gè)月到你的公司幫你建帳,二、三天時(shí)間就夠了,給他200-500左右的工資即可。 2.公司的稅額: 營業(yè)稅:銷售商品的公司,按所開發(fā)票額的4%征收增殖稅;提供服務(wù)的公司,按所開發(fā)票額的5%征收營業(yè)稅。 所得稅:對(duì)企業(yè)的純利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。 小公司的利潤不多,一般是18%。對(duì)企業(yè)所得稅,做帳很關(guān)鍵,如果帳面上你的利潤很多,那稅率就高。所以,平常的購買設(shè)備都要開發(fā)票,你吃飯、坐車的票都留起來,可以做為你的企業(yè)運(yùn)作成本。 二種稅的區(qū)別:營業(yè)稅是對(duì)營業(yè)額征稅,不管你賺沒有賺錢,只有發(fā)生了交易,開了發(fā)票,就要征稅;所得稅,是對(duì)利潤征稅,利潤就是營業(yè)額扣減各種成本后剩余的錢,只有賺了錢,才會(huì)征所得稅。 還有其它各種各樣很多種的稅,但沒有多少錢,主要是上面二種,特別是所得稅非常高。 以上是根據(jù)我申辦公司的親身經(jīng)歷寫出來的,供你參考。祝你成功
注冊(cè)公司的流程:1、工商局核名稱 (一般3個(gè)工作日,重名的話時(shí)間不確定)2、銀行開設(shè)臨時(shí)存款結(jié)算帳戶辦理入資并到會(huì)計(jì)事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告 3、到工商局約號(hào)辦理營業(yè)執(zhí)照 4、到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證 5、然后稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證 6、最后到銀行開立基本戶,人行批下來要最少5個(gè)工作日。2066615271這個(gè)好像是個(gè)注冊(cè)公司,你可以去咨詢一下再看看別人怎么說的。
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