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1，北京房產稅扣除比例是多少

北京不征收房產稅呀，我國目前只有重慶和上海征收房產稅。

房產原值X70%X1.2%

北京房產稅扣除比例是多少

2，北京房產稅如何計算

契稅：成交價乘以1%（90平以下）(90到140平是乘以1.5%）（140平以上是3%）營業稅：成交價乘以5.5% 個稅：成交價乘以1% 還有過戶時還的交80元新本錢和10元印花稅以上都是手套購二手房的計算方式當然現在有好多手段可以合理避稅。

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北京房產稅如何計算

3，北京房產稅怎么征收

1、房產稅一種是從價計征，也就是以房產的余值來作為計稅的依據。房產稅依據房產的原值一次減除百分之十到三十后的余值計算繳費，按照房產余值從價計征的稅率為1.2%。 2、另一種是采用比例稅率，從租計征房產稅，以房屋出租所得到的租金收入作為計稅的依據。房產稅采用比例稅率，按照房產租金收入計征的稅率為百分之十二。對于個人按照市場價格出租的居民用房，用于居住的，那么暫減按照百分之四的稅率來征收稅費。

北京房產稅怎么征收

4，現在北京房產稅稅率是多少求解答

房產稅的納稅人按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。以上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。施工企業擁有房產（即為房產的所有權人）的，自然是房產稅的納稅人。一、房產稅的稅率按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2％；從租計征的稅率為12％。二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2％）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。

5，北京房產稅稅率是多少

北京市地方稅務局今日證實，北京市已經開始對商務辦公樓、商業地產等非住宅類房產開征房產稅，每年繳納房產稅稅額為：以房產原值一次性減除30%為計征余值，稅率為1.2%。而住宅類房產暫無征收房產稅計劃。北京成為首個向非經營性房產征收物業稅的地區。0

出租人需交納的稅種： 1、營業稅：5%; 2、城建和教育費附加：實交營業稅的10%; 3、印花稅：0.1%;4、房產稅：12%。出租人收到房租時，分錄這樣做：借：銀行存款貸：其他業務收入計算稅費：借：其他業務成本貸：應交稅費—應交營業稅應交稅費—應交房產稅應交稅費—應交城建稅應交稅費—應交教育費附加交納時：借：管理費用-印花稅應交稅費—應交營業稅應交稅費—應交房產稅應交稅費—應交城建稅應交稅費—應交教育費附加貸：銀行存款承租人只交納印花稅，分錄是這樣的：付房租時：借：管理費用(或其他費用科目) 貸：銀行存款交納印花稅時：借：管理費用-印花稅貸：庫存現金(或銀行存款)

6，北京房產稅如何征收

2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額。財政部、國家稅務總局、住建部聯合發布通知，作出如下細化規定： 1、對奢侈性住宅轉讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發出通知，2014年1月1日起，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉讓后的增值收益部分(指房產的轉讓價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅，但是，該房產此前已繳交的房產稅，可以抵扣房產轉讓增值收益部分應繳納的個人所得稅，若該房產累計已繳交的房產稅超出此次應繳納的個人所得稅，則該項個人所得稅視為零；對轉讓家庭人均建筑面積80平方米以內的住宅，按轉讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上；轉讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個人所得稅。對轉讓商業房產的，按轉讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上。 2、轉讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發票的，稅務機關委托擁有國家一級資質的房地產評估機構(建立機構名庫隨機抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當地住房信息系統，對其房產的原購買價進行評估，作為計稅依據。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔，作為丟失原始購房發票的懲罰。 3、當地政府每年公布分類住宅的市場指導價(即房產現值)，成交價明顯低于市場指導價的，以市場指導價作為房產稅的計稅依據(類似北京、深圳、成都等城市現在執行的二手房過戶指導價)。 4、個人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個人所得稅；個人或企事業單位的經營性房產(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產稅，稅務部門另有規定的從其規定。 5、取消現行對轉讓個人住宅征收5.5%營業稅的規定。 6、房產所有人(業主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權屬管理部門方可為其辦理房產過戶手續。 7、各城鎮的房產稅收入和個人轉讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用于保障房建設；盈余部分擬用于其他社會保障類支出的，須經省級人民政府批準，并報中央政府主管部門備案。

7，北京房產稅是如何計算的

北京房產稅如何計算，最新房產稅計算方法如下：一、房產稅的稅率按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%.二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。（一）房產的計稅余值按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在”固定資產“賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業”固定資產“賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。（二）租金收入按照規定，對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計征房產稅。三、房產稅的計算方法根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：（一）按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×（1-30%）×1.2%（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12.四、房產稅的會計處理方法施工企業房產稅應納稅款，通過”應交稅金——應交房產稅“科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅，借方反映企業實際已經繳納的房產稅，余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。

北京房產稅如何計算，最新房產稅計算方法如下：一、房產稅的稅率按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%;從租計征的稅率為 12%。二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。 (一)房產的計稅余值按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除 10%至 30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。 (二)租金收入按照規定，對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計征房產稅。三、房產稅的計算方法根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產原值一次減除 30%后的余值計算...北京房產稅如何計算，最新房產稅計算方法如下：一、房產稅的稅率按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%;從租計征的稅率為 12%。二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。 (一)房產的計稅余值按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除 10%至 30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。 (二)租金收入按照規定，對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計征房產稅。三、房產稅的計算方法根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產原值一次減除 30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以 2;按季繳納，則以年應納稅額除以 4;按月繳納，則以年應納稅額除以 12。四、房產稅的會計處理方法施工企業房產稅應納稅款，通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅，借方反映企業實際已經繳納的房產稅，余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。