上海市房齡超過20年能貸款嗎，上海20年以上的二手房能不能貸款

來源：整理時間：2023-05-09 13:37:53 編輯：上海生活手機版

1，上海20年以上的二手房能不能貸款

如果是商業貸款，和銀行有關系，20年房齡的話有點困難；如果是公積金貸款，沒問題，肯定可以貸，能貸多少要根據房產中心的鑒定來確定。

常規情況下銀行對房屋建設年代、也就是房齡的限制是不超過20年，房齡在20年以內的、只要其他材料符合銀行規定的話可以申請貸款！

上海20年以上的二手房能不能貸款

2，房齡20年的房子還能貸款嗎

在很多時候，因為預算、學區、交通等原因，不得已可能會買到房齡較老的房子，如果買到了20年房齡的房子，可以申請貸款嗎？一、房齡20年的房子還能貸款嗎1、一般已經超過20年的房子是很難申請貸款了，當然也不排除房屋價值高、銀行貸款的條件比較寬松等情況，但是其貸款年限加上房齡在超過30年的情況下就無法辦理貸款。2、所以要根據每個家銀行的具體政策才能夠決定，但是基本上如果房齡太老，就會被拒絕在外，不能夠辦理抵押貸款的手續。3、商品房超過20年、面積低于50平米，這樣的二手房銀行基本上不準批貸的。除此以外對于個人的條件也作出了要求，比如年齡需要在18周歲，如果年齡也不能夠太大，不能超過65周歲，更重要的就是個人要有還款的能力，有一個穩定的工作收入。二、買二手房如何看房齡1、作為買家在選擇二手房的時候，我們需要注意房齡是多少，而房齡是指房屋竣工驗收之后，一直到交付使用開始算起的。而二手房的房齡從開發商交房的那天才能夠開始計算。

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3，上海房齡超過20年的房產還能按揭貸款嗎

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4，房齡超過20年能貸款嗎

【輸入面積，免費獲取裝修報價】現在是金融時代，不少投資者在創業的時候，都需要投入大量的資金，如果資金投入過大，那么這時候就會考慮到利用房屋來融資，這樣就有足夠的資金來投資，得到更大的利潤，最近就有朋友咨詢房齡超過20年能貸款嗎?接下來，小編就為大家介紹房齡超過20年能貸款嗎? 房齡超過20年能貸款嗎 1、20年的房齡是不是能夠貸款，主要還是要看房屋具體的位置，如果是房屋的位置偏僻或者是價值不高，再加上20年的房齡，那么貸款受理的難度相對就會大一些，現在很多銀行的個人住房按揭貸款，對于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年，一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。所以大多地方的銀行會考慮到地價跟房價不高的原因，不一定會受理按揭貸款。 2、如果是房子的位置為繁華地段，那么貸款的條件受房齡的影響相對較小，因為這時銀行和貸款機構都會考慮到房屋的價值，并給予房貸受理，還有一些銀行還是比較“寬容”的，規定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的，如建行的商品房貸款政策就是商品房貸款限制年限有30年放寬到40年，這也是有可能的。 3、雖然政策上都是平等的，貸款和房齡沒有直接關系，但是還是很多銀行要考慮自身的利益，所以關鍵還是要看銀行，現在每家的銀行都有貸款額度，業務量大導致銀行貸款的額度消耗較快，所以對貸款的要求也會更高一些。小編結語：以上內容就是關于房齡超過20年能貸款嗎?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容后，您會對房屋貸款有更多的了解，后續若有什么不太清楚的，可以參考看看。【算一算你家裝修要花多少錢】