上海市經(jīng)適房會(huì)取消嗎，上海經(jīng)濟(jì)適用房2014年還有嗎

來源：整理時(shí)間：2023-08-06 10:21:57 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海經(jīng)濟(jì)適用房2014年還有嗎

2014年上海經(jīng)濟(jì)適用房繼續(xù)有，不會(huì)取消！上海市房管局網(wǎng)站消息：有市民向上海市房管局詢問，從上海市住房保障和管理局發(fā)布的《本市2013年保障性安居工程建設(shè)信息公開》中了解到2013年上海新開工的各類保障性住房沒有共有產(chǎn)權(quán)住房的新建信息，是否意味著2014年開始共有產(chǎn)權(quán)類保障房將停止申請(qǐng)？對(duì)此，房管部門回應(yīng)稱，共有產(chǎn)權(quán)保障住房是本市“四位一體”、租售并舉住房保障體系的重要組成部分，是一項(xiàng)長期性的制度安排，不存在2014年停止申請(qǐng)供應(yīng)的情況。房管部門還表示，具體到房源建設(shè)上，則會(huì)根據(jù)實(shí)際供需情況按需安排建設(shè)。----------------------------------------------------------------------除去前幾批挑剩下來的房源，剩得比較多的【青浦華新】【寶山羅店】【閔行馬橋】【松江泗涇】【南匯航頭】【奉賢魯匯】另外新增了南匯惠南大批量房源沒申請(qǐng)到的朋友不用擔(dān)心，明年還是申請(qǐng)得到的

上海經(jīng)濟(jì)適用房2014年還有嗎

2，上海經(jīng)適房如果不住會(huì)被收走嗎

按照目前的共有產(chǎn)權(quán)保障房實(shí)施條例來說會(huì)的。但是目前政府對(duì)出租經(jīng)適房的情況管的比較嚴(yán)格，所以短期內(nèi)暫時(shí)性不住不會(huì)的。

上海經(jīng)適房如果不住會(huì)被收走嗎

3，上海市經(jīng)濟(jì)適用房住滿5年可以一直住下去嗎

上海經(jīng)濟(jì)適用房的買賣政策分兩種情況處理：一是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對(duì)于“住滿5年”的時(shí)間問題，以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。上海經(jīng)濟(jì)適用房的買賣可以根據(jù)5年的期限判定如何進(jìn)行交易。兩個(gè)證件可由購房家庭提供任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房的居住時(shí)間。1、已經(jīng)住滿5年的上海經(jīng)濟(jì)適用房的買房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的上海經(jīng)濟(jì)適用房買賣，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。出售提醒：按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。2、尚未住滿5年的上海經(jīng)濟(jì)適用房買賣尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭如符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。例如同樣一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，在未住滿5年的情況下，只能以2650元／平方米或低于2650元／平方米的價(jià)格進(jìn)行出售。并且，購買此套房屋的購房者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件方可購買此套房屋。出售提醒：以原價(jià)出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件的，持區(qū)縣國土房管局出具《按不高于經(jīng)濟(jì)適用住房購買單價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房證明》，到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核手續(xù)，還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。以上兩種情況的出售人都需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同、戶口及身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局辦理相關(guān)手續(xù)。

您好！家庭收入或資產(chǎn)已超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不適合繼續(xù)居住經(jīng)濟(jì)適用房?！　〗?jīng)適房5年內(nèi)不得交易：　　此次，廣州市制定了完善的人性化的退出機(jī)制。廉租住房保障采取合同制管理辦法。保障對(duì)象簽訂合同后應(yīng)在每年3月主動(dòng)向申請(qǐng)部門或其委托機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、資產(chǎn)、家庭人口和住房變動(dòng)情況，區(qū)國土房管分局應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合廉租住房保障條件的，重新簽訂租賃合同；經(jīng)審核家庭收入、資產(chǎn)、家庭人口等情況發(fā)生變化，不再符合原核定保障標(biāo)準(zhǔn)，但仍符合其他檔次保障標(biāo)準(zhǔn)的，按其他檔次保障標(biāo)準(zhǔn)所對(duì)應(yīng)的保障方式調(diào)整；經(jīng)審核不再符合廉租住房保障條件的，取消廉租住房保障。同時(shí)，市房改辦住建辦每年對(duì)廉租住房保障對(duì)象實(shí)行隨機(jī)抽查，經(jīng)抽查不再符合廉租住房保障條件的，取消廉租住房保障?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房上，根據(jù)國務(wù)院最新規(guī)定，其產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。市民購買的經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)證上將標(biāo)注“經(jīng)濟(jì)適用住房，土地未辦有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易，共同申請(qǐng)人姓名和身份證號(hào)碼”。對(duì)于5年內(nèi)，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市房改辦住建辦回購或由市房改辦住建辦安排取得經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格的家庭購買，回購價(jià)格按原購房價(jià)格每年扣減1%計(jì)算?！　×硗?，對(duì)于購得經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，擬接受繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)的住房的家庭必須符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購買條件，經(jīng)市國土房管局核準(zhǔn)后，允許辦理繼承、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)變更登記手續(xù)；變更登記后，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變?！　《彽媒?jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但必須繳納土地收益等價(jià)款，市房改辦住建辦可優(yōu)先回購。購房人繳納土地收益等價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)管理部門將在其房地產(chǎn)權(quán)證上注銷原注記。土地收益等價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的80%計(jì)算，并全額上交市財(cái)政。購房人在貸款期間出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款款項(xiàng)由購買人支付后涂銷抵押過戶?！　∪N情形廉租保障對(duì)象，應(yīng)主動(dòng)申報(bào)退出：　　1、家庭收入或資產(chǎn)已超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；　　2、購買或通過其他途徑獲得住房的；　　3、出現(xiàn)不符合廉租住房保障條件的其他情形的。　　領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼的：給予一年過渡期，過渡期內(nèi)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的50%；期滿停止發(fā)放補(bǔ)貼。　　享受實(shí)物配租的：騰退租住的廉租住房；暫時(shí)無法騰退的，給予一年過渡期，過渡期內(nèi)按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租；期滿仍不騰退改按公房成本租金標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)租，一年后按公房成本租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租?！　∠硎芄孔饨鸷藴p的：停止減免租金，納入公房管理，按公房管理的有關(guān)規(guī)定計(jì)收租金。退出家庭可優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用住房?！　”O(jiān)督管理　　虛報(bào)情況5年不得申請(qǐng) 　　經(jīng)適房空置6個(gè)月要退房　　廉租保障上，申請(qǐng)人虛報(bào)情況的，市房改辦住建辦有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并按同期市場租金標(biāo)準(zhǔn)追繳占用期間的房屋租金，或追回已發(fā)放的租賃住房補(bǔ)貼和已核減的租金。主要包括以下情況：申請(qǐng)人擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的；無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個(gè)月或累計(jì)拖欠租金6個(gè)月的；無正當(dāng)理由空置3個(gè)月以上的；擅自對(duì)租住的住房進(jìn)行裝修和擴(kuò)建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)的；故意損壞租住的住房及其附屬設(shè)備的；違反《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)定的?！　〗?jīng)濟(jì)適用房購房人虛報(bào)情況的，將要求其退房，依法注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記，退回房價(jià)款。對(duì)出具虛假證明的組織和個(gè)人，將依法追究責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。相關(guān)單位將被追究其行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)?！　〕霈F(xiàn)以上情況的申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人將被取消其申請(qǐng)和保障資格，5年內(nèi)不得再申請(qǐng)。

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