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1，哪個銀行app可以評估房價

招商銀行。1.首先在手機上打開招商銀行手機銀行APP，找到右下方的【我的】。2.點擊我的進入個人中心界面，找到【借錢】。3.點擊借錢進入借錢界面，在貸款服務(wù)里找到【房產(chǎn)估值】。4.點擊房產(chǎn)估值進入房產(chǎn)估值界面，輸入房產(chǎn)地址及面積，然后選擇【馬上估值】。5.點擊馬上估值即可進入估值結(jié)果界面，查詢房產(chǎn)如今價值及歷史估值了。

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2，無錫哪個房屋評估機構(gòu)對于拆遷戶比較

您想問的是，無錫哪個房屋評估機構(gòu)對于拆遷戶比較好嗎？可以選擇集慧資產(chǎn)評估有限公司。拆遷評估包括工廠拆遷，主要資產(chǎn)在于土地使用權(quán)、辦公樓以及附屬建筑物、設(shè)備以及搬遷費用、裝修費用等，集慧資產(chǎn)評估公司是全國性專業(yè)評估公司，專業(yè)提供全國各地拆遷補償評估服務(wù)。公司針對企業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、景區(qū)、度假村、山莊、礦場、煤礦、加工廠、養(yǎng)殖場、魚塘、生態(tài)農(nóng)場、種植基地、蔬菜大棚、茶園、果園、景觀花卉、花圃苗木、林地征占等等的拆遷問題，出具具有法律效力的評估報告，為您爭取更多拆遷補償款提供強有力的參考依據(jù)，化被動為主動。

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3，二手房評估到底哪個估價系統(tǒng)更可信

二手房評估是二手房賣房的重要環(huán)節(jié)。目前，各大房地產(chǎn)網(wǎng)站及經(jīng)紀(jì)公司網(wǎng)站推出二手房評估系統(tǒng)，然后有細心的網(wǎng)友卻發(fā)現(xiàn)，即使同一套房子，使用不同的網(wǎng)上評估系統(tǒng)卻可以得出相差幾十萬的房屋價格，那么二手房評估應(yīng)該使用哪個評估系統(tǒng)及方法？目前，市場中的各類房價評估系統(tǒng)基本采用的都是“比較法”計算模型，即用戶將房源信息錄入系統(tǒng)后，評估系統(tǒng)會自動尋找與這套房子類型相似的“靶子”房源進行對比。中介公司由于掌握著實際成交價格，所以選取的“靶子”房源為實際成交的二手房。因為不具備交易功能，各家門戶網(wǎng)站選擇的“靶子”，大多借助用戶在網(wǎng)上打出的房源報價?！霸诙址砍山粌r普遍低于報價的前提下，很多網(wǎng)站評估系統(tǒng)在計算價格時都會失準(zhǔn)。”從事評估模型開發(fā)多年的軟件工程師透露，“即便是在房源方面占得先機的中介公司，其價格評估也未必百發(fā)百中。如去年全市月均成交二手房1.2萬套，即便是大型中介公司，最多也只能占據(jù)30%左右的市場份額。而全市在售的二手房小區(qū)接近數(shù)千個，評估系統(tǒng)無法掌握全市各地區(qū)的交易數(shù)據(jù)，只能依靠個案彌補，評估價格自然難保準(zhǔn)確?？尚旁u估價格源自“官方”在傳統(tǒng)評估過程中，影響一套房子價格評估的因素有幾十種，而不限于用戶網(wǎng)上錄入的那10多種。如果不能提供科學(xué)準(zhǔn)確數(shù)據(jù)支撐，網(wǎng)上評估系統(tǒng)更多的是想通過這項服務(wù)，吸引用戶將手中房子掛牌，促成交易。“相比之下，傳統(tǒng)意義的房產(chǎn)評估，才是二手房交易各方的不二選擇，具有法律依據(jù)?！狈康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會有關(guān)人士說，由專業(yè)評估機構(gòu)出具的評估報告，可以作為申請抵押貸款、出具資產(chǎn)證明等的依據(jù)。目前，各方認可的傳統(tǒng)房地產(chǎn)評估主要采用三種方式綜合計算房屋價值，“收入法”利用房屋市場租金倒推出房價；“成本法”側(cè)重于開發(fā)商普遍采用的重置成本，將土地、建安成本等要素納入評估范圍；還有一類是中介普遍采用的“比較法”，即根據(jù)周邊成交樣本價格修正房屋的評估價格。最后，評估人員會采用“就低不就高”的原則，將通過上述三種方式計算出的較低數(shù)值，確定為一套房子的實際評估價格。購房人據(jù)此申請貸款，可以降低金融機構(gòu)的風(fēng)險，而其他各類“評估價格”均不具備這樣的效力，只能用作決策參考。（以上回答發(fā)布于2015-06-16，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）點擊查看更多房產(chǎn)信息

二手房評估到底哪個估價系統(tǒng)更可信