高欄港位于珠海西部，是珠海唯一一個沒有過度開發的縣級區，(海島除外，因珠海有很多海島)。珠海雖然頂著不少耀眼的光環，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產業很少，產業集聚不夠，人才流失嚴重，雖然珠海高校眾多，但面對珠海畸形的房價，每年愿意在珠海創業創新，就業定居的人才很少。

1、你覺得珠海高欄港怎么樣？

你覺得珠海高欄港怎么樣？以我所知道的高欄港，向大家介紹下:高欄港位于珠海西部，是珠海唯一一個沒有過度開發的縣級區，(海島除外，因珠海有很多海島)。高欄港一年四季都藍天白云，風景秀麗，氣候宜人，有很多美味的海鮮產自這里，蠔.蝦\\蟹，都很出名，而且這里的治安環境良好，從來沒有看到和聽說有宰客的現象，高欄港區是珠三角圈內，不可多得的深水港之一，陸地上交通網也非常發達，因系臨海(八十年代前，基本上可稱為島)，區內旅游資源豐富，海岸線很長，開發了的沙灘只占很少一部分。

2、珠海的房價怎么樣？

謝謝邀請，在回答這個問題之前，我們先簡單了解一下這個城市，珠海，廣東省地級市，位于廣東省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，經濟特區，也是珠江三角洲南端重要的城市。從2017年來看，珠海樓市房價基本一直在上漲，進入2018年初，由于政府出臺的調控政策作用，房價平穩徘徊了很短時間，又繼續開啟上漲模式，根據我了解的信息顯示：2018年7月份，珠海新房均價在20122元每平米，環比上月增長了0.15。

我認為，就現在珠海這個房價水平，最苦的當屬本地剛需人群，就目前珠海的發展水平，和如此高的房價根本不匹配，論城市綜合實力，經濟總量，城市建設，醫療、教育、交通等等，珠海充其量也就一個三線城市水平，珠海雖然頂著不少耀眼的光環，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產業很少，產業集聚不夠，人才流失嚴重，雖然珠海高校眾多，但面對珠?；蔚姆績r，每年愿意在珠海創業創新，就業定居的人才很少。

是什么原因導致珠海如此高的房價？我們一起來探討一下，原因有，金海大橋的通車，港珠澳大橋即將通車，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂園等等，其中最重要的兩點就是，一個是珠海房地產市場土地出讓價格越來越高，開發商拿地成本不斷增加，再一個就是大量外部資金進入，這些熱錢很多流入了珠海的房地產市場，這些都是導致珠海房價上漲的重要因素。

3、珠海斗門適合買房投資嗎？

珠海斗門~現在并不適合投資，剛需自住還可以，因為等待的周期太長了。如果是考慮價錢來投資的話，個人更推薦橫琴，市區的小面積住宅，斗門的價格的確是比較美麗，但是相對于投資來講，并不適合，目前正在發展中的區域，政府并沒有政策傾斜在這里，學區比不上珠海其他區域，發展的規劃也是，勝在價格相對低。金灣航空新城的硬件配套比斗門更好，

但是金灣航空新城的價格已經是提上去了，如果考慮自住加投資的話金灣航空新城會比斗門好，畢竟硬件配套學區的規劃在那里。而珠海唐家灣片區，規劃了一個深珠通道，但是同時也是有一個比較長的周期，也稱為高新科技區，海景房為主用來投資度假是可以考慮的，出租率幾乎等于零，享受生活的首選。唐家灣還有個地方叫北圍，這個可以算是深坑了，位于深中通道和深珠通道的中間，

持有期起碼8-10年，一個大規劃是沒錯，但是要實現起來時間非常之長。相信以后會是繁榮的地段，目前投資非常不建議北圍這個區域，而橫琴，也分為幾大地段?？诎镀瑓^，金融島片區，大型商業片區，純住宅片區，口岸片區和金融島片區必然是最先繁榮的地段，人流和經濟人群聚集地，玖龍璽，灝怡，方達成，投資價值較高。發展時間上口岸片區為先，金融島跟上而純住宅片區指的是進入橫琴大橋落腳點的右手邊地塊，目前只有一個中冶開發商拿地，中冶逸景公館，

4、珠海買房投資哪里回報大呢？