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1，沈陽買房選地點

鐵西水不好，凌空一街那里距離火車道也近，大東201不了解，但最近幾年大東建設(shè)的也不錯，我個人意見選擇大東！僅供參考！

沈陽買房選地點

2，沈陽的房子將來哪里最值錢你覺得呢

無論是哪個地區(qū)，房價真是每一年都在漲，那么今天我們主要說的就是沈陽，因為沈陽的房價也可以說是在”漲“聲中度過的。那么有很多人去了沈陽以后都想要在沈陽本地去買房子，但是并不知道哪個地區(qū)的房子比較值錢。那么今天我們要說的就是在將來沈陽哪個地區(qū)的房子比較值錢，也就是說比較保值。長白島地區(qū)的房子首先就是沈陽的長白島地區(qū)，那么沈陽的長白島地區(qū)可以說是各類名人聚集以及名校云集的地方，因此那里的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可以說是沈陽地區(qū)最好的。而且長白島地區(qū)的房價已經(jīng)達(dá)到了2萬一平甚至是有的，房價已經(jīng)達(dá)到了，單價3萬。所以說如果有外地人想要在沈陽本地買房子的話，那么首選肯定是長白島地區(qū)。不僅環(huán)境非常的優(yōu)美，而且房子也非常的保值。其次就是洪廣場，那么洪廣場有很多人認(rèn)為這個地區(qū)是郊區(qū)，并且不愿意在那里去買房子，但是大家需要知道的是隨著沈陽地鐵1號線的逐漸運行以及逐漸適應(yīng)。那么洪廣場地區(qū)的房價可以說是炙手可熱的，而且該地區(qū)的房價與通車有密切的關(guān)系。房子的價格每一年都在不斷的突破，而且也是各大地產(chǎn)開發(fā)商爭相投標(biāo)的。在偏南的地去地區(qū)購買最后就是如果對這幾個地區(qū)并不是多么感興趣的話，那么在購買房子的時候一定要向偏南的地區(qū)去購買，因為城市向南肯定是一個非常大的趨向。最后就是既然這幾年的房價不斷的上漲，所以如果有買房子的打算的話，一定要著手準(zhǔn)備，這樣的話才能夠在最早的時期去購買到最好的房子，同時也為自己省去了買房子時不必要的損耗。

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3，沈陽市哪個區(qū)的門市房升值空間大價格又便宜

道義和虎石臺應(yīng)該算升值快的，這里都有很多學(xué)校，適合投資發(fā)展

沈北新區(qū)再看看別人怎么說的。

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4，想去東北買套房哪個城市比較好

東北三省首選吉林省琿春市，琿春冬暖夏涼，是一座最適合人類居住的城市。這個是我最喜歡答得題了，因為這種題目問的簡直太有技術(shù)含量了！答案也會根據(jù)不同人而答案不同，因為每個人的角度和觀察事物的能力角度都不同，所以喜歡的東西也會有所不同，所以答案肯定就會不一樣嘍！但是我雖然不是什么數(shù)據(jù)分析師，但東北這幾個地方我也都是走過的，所以我來跟你白話白話吧！因為我是哈爾濱人，所以東北這些地方也都略有走過，所以咱們就先用排除法，先排除一些！當(dāng)然，如果你說純碎是為了居住游玩的話，其實是比較好選擇的，但是你又說了要考慮到醫(yī)療、環(huán)境、房產(chǎn)增值等因素，那其實就可以pass掉一些城市！比如黑河、齊齊哈爾、大慶、興城。雖然興城屬于遼寧，氣候什么的都比較好，但是從醫(yī)療方面就可以排除掉，畢竟屬于三線小城，最近幾年也是旅游較為火爆，雖然居住不錯，但是醫(yī)療方面就要略有不足了！齊齊哈爾和大慶和黑河更是了！就算是城市比較安靜適合居住，但是醫(yī)療肯定都是不如大城市的！而且這三個城市都是比較冷的，雖然夏天還不錯，但是冬天的室外真的待不了啊！除了這幾個城市，咱們再說這吉林，吉林其實溫度要比黑龍江略微的暖和一點，但是要說房產(chǎn)增值和醫(yī)療和生活環(huán)境水平來講，我覺得真的不如哈爾濱和遼寧的沈陽和大連，所以我覺得如果要我選擇的話，整個吉林就整體pass掉吧！再說這遼寧省內(nèi)的！丹東、大連、沈陽，如果你不太喜歡那么熱鬧的話，就純粹了是為了養(yǎng)老生活，我覺得沈陽不是那么的適合吧！畢竟這種老工業(yè)城市，雖然商業(yè)還算發(fā)達(dá)，但是生活環(huán)境和生態(tài)環(huán)境也是略有不足的！你可能也會納悶，說了這么多，咋沒說哈爾濱呢！其實哈爾濱我覺得是要和沈陽、大連、。長春相對比的！那剛才既然吧長春和沈陽pass掉了，現(xiàn)在就剩下大連和哈爾濱了！我是哈爾濱本地人，所以我深知大連的優(yōu)越性，大連即使是冬天也不會那么的冷，畢竟挨著海邊嗎！如果你是從北京過來的話，我建議你可以去大連，因為這兩個城市的醫(yī)療、治安啊都是差不多的！要說這房產(chǎn)增值，我覺得也是略有相似的！所以剩下的就是環(huán)境了！我覺得大連的環(huán)境還是要優(yōu)于哈爾濱的！所以要我選擇的話，如果買房的價錢夠用的話，我比較喜歡大連！有三個地方可以選擇。黑龍江省：牡丹江市。牡丹江是黑龍江省最暖和的地級市。它所轄的綏芬河市也不錯。吉林省：琿春市，地處金三角的縣級市。臨韓國近，緊鄰俄羅斯的波西耶特小城，鄰圖門江通往日本的出海口。遼寧省：丹東市。是一個非常清潔的邊境小城，地級市。是緊鄰朝鮮的邊境口岸，是渤海灣和黃海的交匯處。交通便利，物價適中，生活安逸。個人觀點，僅做參考。首先開放的東北歡迎您的到來，我的建議你可以來我們牡丹江來買房。牡丹江市黑龍江省省轄地級市，是黑龍江省第三大城市。是我國東北地區(qū)重要的風(fēng)景旅游城市。位于黑龍江省東南部，具體有以下的優(yōu)勢。一、房價不高，市內(nèi)最好的房子基本在5000-6000左右一平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他同類同級別城市。最近正在開發(fā)的江南區(qū)域，風(fēng)景秀麗，坐在家里就可以遠(yuǎn)眺牡丹江，城市景色盡收眼底，房價也基本維持在4000-5000一平。最適合宜居養(yǎng)老旅游購房需要。二、交通便利，牡丹江在兩個小時之內(nèi)你可以飛到韓國首爾，可以出境進(jìn)入俄羅斯，可以到達(dá)省會哈爾濱。所以在交通旅游方面可以盡情游玩。走出國門一步之遙，這在整個東北所有城市算是最便利的了。三、消費較低，牡丹江城市生活節(jié)奏慢，城市消費低，適合養(yǎng)老，公交一元錢，如果步行的話，基本一個小時你可以穿越整個城市。同比其他城市消費屬于比較低的了。一頓飯店百元打住，一碗面條不超十元，一頓早餐5元足夠。四、旅游資源豐富，夏天來牡丹江在一個半小時車程內(nèi)，你可以到鏡泊湖、地下森林，看看世界第二大高山堰塞湖、萬年火山噴發(fā)形成的熔巖臺地，嘗一嘗可口的鏡泊湖魚。同樣的時間還可以到達(dá)柴河北國小九寨旅游風(fēng)景區(qū)。千年文明的海東勝國——渤海國。三道關(guān)、牡丹峰等城市近郊，風(fēng)景秀麗，讓人流連忘返。2007年牡丹江榮獲了中國十大宜居城市的稱號。五、物產(chǎn)豐富，來牡丹江可以吃到世界獨一無二生長在石板地千年貢品響水大米、鏡泊湖特色湖魚、朝鮮特色美食、東寧木耳、海林山珍、林口大鵝、粉條。這些都是在全國范圍來講比較出名的美食。夏天擼點牡丹江特色烤串，整上兩瓶大綠棒子，或是來個半斤磨砂瓶或是一斤恰腰，保證你美的懷疑人生。最后引用牡丹江的市歌再次介紹一下牡丹江的獨特。我是齊齊哈爾人，如果只是夏季居住的話，還是很合適的。齊市的大米等糧食，特別的香，粗糧絕對數(shù)一數(shù)二。物價低，每天買菜做飯20塊就夠了。夏天涼爽，晚上吃一碗大碴粥，吃點蘸醬菜，3塊錢。龍沙公園等廣場，有很多中年或中年以上的人跳舞，打太極踢毽子健身活動很多。總之夏季的齊齊哈爾真的很不錯，這里的烤肉是特色哦按照你提出的條件，我覺得大連和丹東都是好選擇。東北最好的城市沈陽大連，沈陽與北京很像，城市化、氣候條件等等都很像，夏天比北京涼爽些，冬天冷一些，別的真就和在北京生活沒啥區(qū)別了。大連，北方明珠，近幾年發(fā)展不快，但無論是城市建設(shè)還是氣候條件，都與北京和沈陽有很大不同，海洋性氣候條件冬暖夏涼，風(fēng)大，城市干凈整潔，多山多坡，城市面積不大，人口密度適中，醫(yī)療有大醫(yī)，在東北醫(yī)療條件與沈陽差不多，城市也很繁華。如果想清凈就選丹東，氣候條件是全東北最好的，冬暖夏涼，濕度也很好，沒有重工業(yè)，臨江臨海，溫泉水好，大山環(huán)繞，空氣質(zhì)量好，除醫(yī)療條件比不了大城市之外，其他方面都很好。如果想找一個與北京差不多的城市就選沈陽，房價比北京便宜很多。如果氣候條件好的，繁華的就大連，安逸的就丹東。到東北買房子增值就不要考慮了，退休老人還是生活方便為主，個人推薦吉林省吉林市，遼寧東北氣候不明顯，而且沈陽大連房價不低，黑龍江又太遠(yuǎn)，長春和吉林市是首選，不過個人覺得長春不如吉林市適合居住，畢竟是省會人口密度大，吉林市有山有水，交通便利，飛機高鐵都很方便，醫(yī)療條件也不錯。最近丹東的房子突然成了網(wǎng)紅，很多媒體跟風(fēng)炒作，說房價如何如何飆升之類，作為在丹東生活十多年，且在丹東新區(qū)有房子的人，卻沒有那么明顯的感受。炒房確實有，但沒有報道的那么玄乎，房價也確實漲了點，也沒有傳說中的那么多。我的房子在中介掛了好久，依然無人問津。不說政治經(jīng)濟(jì)的原因，買房子主要看居住環(huán)境，從這一點來說，丹東在東北三省眾多城市里確實有很多優(yōu)勢。首先，丹東是一座沿海沿邊又沿江的城市，附近山區(qū)森林覆蓋率高，水資源豐富，鴨綠江是東北水量第三大河流。在這里，山珍海味都有，北黃海的海鮮品質(zhì)尤其好。丹東重工業(yè)少，污染且，空氣質(zhì)量好，丹東是北方最濕潤的地方。冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，夏季30度以上最多十幾天。最近經(jīng)常見諸報道的丹東新區(qū)，人口較少，道路寬闊，和老城區(qū)街道狹窄擁擠的狀況形成很大的反差，各項配套設(shè)施也正在逐步完善，已經(jīng)有很多丹東市民在這里安居，特別是很多老人選擇在這環(huán)境優(yōu)美，生活安逸慢節(jié)奏的地方養(yǎng)老。丹東目前房價不算很高，新城區(qū)最好的地段精裝房還沒有過萬。和沈陽大連長春哈爾濱等城市相比顯得格外便宜，從環(huán)境、治安、醫(yī)療、交通、等多個角度看，丹東都有很明顯的優(yōu)勢，最近又多了增值的潛力，因此，想在東北買房，丹東是很好的選擇。我覺得大連的環(huán)境很適合人居住的，空氣好，綠化也很好。大連是溫帶季風(fēng)性氣候，氣候溫和。不僅是中國著名的避暑勝地和旅游熱門城市，更重要的是這里美女如云，大連經(jīng)常舉行各種旅游活動，諸如大連櫻花節(jié)，國際啤酒節(jié)，沙灘文化，環(huán)境優(yōu)美，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒。靠海，污染少。既可以吃到南北風(fēng)味小吃，又可以過海鮮癮，我覺得大連是不錯的選擇。

5，沈陽和平區(qū) 皇姑區(qū) 鐵西區(qū) 渾南區(qū) 這四個區(qū)做投資來講哪個區(qū)的房子

和平區(qū) 地理位置好但好的盤不多一般商品房最少也得8000皇姑區(qū) 長江街以西比較窮黃河大街還可以或?qū)W區(qū)房 7000鐵西區(qū) 一馬路到五馬路興工街到興華街地理位子很好最少 7000渾南區(qū) 那就大了臺灣南還沒開發(fā)好價錢便宜3000多的都有要是在河邊買也得6000 以后發(fā)展會很好總體我覺得渾南投資好些住的話有些偏

6，你認(rèn)為沈陽沈北新區(qū)與渾南區(qū)哪個更適合居住

這幾年總是談渾南沈北，熱度挺高的，這個問題太大，渾南有棋盤山，東湖，奧體，全運等板塊。沈北有道義，虎石臺，輝山一些板塊。請問提問者和網(wǎng)友們怎么回答才好呢？本人整個渾南區(qū)域幾乎走遍，渾南音樂學(xué)院旁也住3年多了，最早看的新市府一帶的房子，只因錢緊，2年后只能買的沈北蒲河新城板塊。直觀的講我對這兩個區(qū)的了解挺多的。既然回答哪地更適宜居住，我就簡單的給大家提供下參考吧。先說渾南:渾南中路走到渾河邊大約需要20分鐘就能享受到渾河沿岸美景，建筑大學(xué)地區(qū)商業(yè)氛圍很好，日常生活娛樂購物非常方便，2所大學(xué)，小區(qū)成熟有人氣。附近交通有三環(huán)出入口，過長青橋能上二環(huán)，未來還有南二環(huán)在渾南中路上，去長白和奧體更快捷。醫(yī)院有陸總渾南分院，奧體有東北國際醫(yī)院。新市府板塊比較大了，北有3環(huán)和奧體，東有沈本大街和高速，南有4環(huán)和機場，西有南京街和新南站。在這個圈里有2所高校(魯美和東北大學(xué)都是新校)，3大公園，4大館，新建國際醫(yī)院。目前居住人元非常少，生活配套不全。再說說沈北蒲河板塊：在沈陽除了渾河兩岸景最美，那就是蒲河了。這里有條地鐵北延線，盛京分院，有方特和七星樂園，家居建材城，溫泉旅游。再就是未來遙遙無期的盛京高鐵站了。上面并沒有講工作單位和中小學(xué)，因為我認(rèn)為離單位20到40分鐘最好，孩子能上個好學(xué)校。這兩點才是主要部分老百姓的首要考慮的，所以我沒發(fā)表意見。至于交通的便利程度和多樣性，市府板塊好于蒲河。醫(yī)療這塊兩個地方都有，暫時平手，還看未來吧。環(huán)境平手，因為市府板塊離渾河太遠(yuǎn)，區(qū)域內(nèi)的公園缺少水的靈動，但也不差。購物方面兩個地方都不行。休閑娛樂方面各有千秋。空氣沈北略好，整體差別不大。居民用水，渾南市府板塊應(yīng)該都是大伙房的水。總結(jié)！各方面講，兩個區(qū)域都是正開發(fā)的地方，都沒多少人住，只能網(wǎng)后看20年30年，政府重視渾南，資源傾斜也多，各方面都顯的高大上。但是蒲河也不差，該有的也有，與生活相關(guān)的也不差，所以兩個地方都宜居。比方說，如果需要機場，那渾南可以，如果工作在沈北，你就考慮蒲河。整體講都不錯，還看個人，自己真正的需求是啥。炒房的不算。我本人住沈北，沈陽步入一線城市的那天開始，房產(chǎn)從不限購，不限售，到了今天的限購，限售，我認(rèn)為這是要達(dá)到真正一現(xiàn)成的一個標(biāo)準(zhǔn)，那邊是人口總數(shù)。談到渾南新區(qū)，沈北新區(qū)，回忘幾年前沒有渾南，有沈北新區(qū)，而政府規(guī)劃渾南新區(qū)，把東陵區(qū)給拆分了要全力開拓出沈陽的新名片，沈陽政府全力打造渾南新區(qū)的發(fā)展，從配套，到交通，園林建設(shè)，再到路網(wǎng)的規(guī)劃，政府全力支持渾南新區(qū)，打造了我們所看到的渾南新區(qū)，當(dāng)然政府打造的前提下，渾南的房價也是突飛猛漲。不論是沈陽，北上廣深，都是以什么來評定這個城區(qū)的發(fā)展呢，想必我即使不說大家也可想到，那就是房價。所以政府想讓渾南成為沈陽名片的那就比較要全沈陽知道渾南在沈陽的地位，如今在沈陽街區(qū)提到渾南人人皆知，一說渾南，所謂的富人區(qū)，高端區(qū)，品質(zhì)區(qū)，等等一些高大上的詞語全部向沈陽渾南沈陽去貼，就像你讓認(rèn)可一個人，喜歡一個明星一樣。政府做到啦，沈陽市沈北新區(qū)，之所以沈陽政府不先開發(fā)沈北新區(qū)，那只能說明幾種緣由， 1。當(dāng)年沈北新區(qū)太大了，不知從什么地區(qū)開始入手，要打造沈陽市的心名牌，沈北區(qū)域太大不知從那個地段，那塊去開拓，所以就導(dǎo)致現(xiàn)在沈北的大片大片的地還在空著，而知名度較高的開發(fā)商，很想在沈北新區(qū)，囤地，等慢慢的沈北發(fā)展起來在施工，但是政府就沒打算要賣地，所以導(dǎo)致沈北新區(qū)到目前為止只看到了一些前景的苗頭，你要問我渾南新區(qū)，沈北新區(qū)，邊好，我感覺個人你生活的圈子在哪里，你就會喜歡哪里，你要問我渾南，沈北，那邊更適合居住，我回答都適合居住，因為都是本市內(nèi)的新區(qū)，都有發(fā)展的前景，跟空間。想在什么地方居住，要看看兜里能拿出多少的資金，來置業(yè)，。傳聞很多，我還聽說沈陽老城區(qū)之一的大東區(qū)，要規(guī)劃到沈北新區(qū)了，你說來說這個傳聞是真的嗎? 文/桔彤大家討論的最多的無疑就是沈北新區(qū)，渾南新區(qū)，以及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，三大主流框架，尤其渾南新區(qū)和沈北新區(qū)，角逐的厲害！雖然渾南新區(qū)房價居高不下，而且直逼市內(nèi)五區(qū)，但是讓我選擇，會選擇沈北新區(qū)！首先衡量一個地區(qū)適不適合宜居，不是房價，而是人流！人群的密集程度決定了是否宜居，目前雖然沈北新區(qū)房價不高，但是有大學(xué)城，以及高職城為依托，更適合宜居！其次，就是生活環(huán)境，相比較渾南新區(qū)的政治中心，沈北新區(qū)打造的是旅游中心，所以除了方特水上樂園，水上樂園，薰衣草莊園，稻夢空間，怪坡，虎園，而且有蒲河分支地坤湖，人杰湖，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美！再次，學(xué)區(qū)發(fā)展，隨著七中文藝二校，幼兒園，以及各種學(xué)校的開學(xué)，上學(xué)問題得到了解決！第四購物，目前已經(jīng)形成了華強廣場，積家購物，福瑞家大型購物中心，逐漸形成跟北行，太原街，中街，鐵西百貨，起名的六大商圈！第五醫(yī)療目前已有盛京醫(yī)院沈北分院，中醫(yī)院沈北分院，醫(yī)院的入住，就醫(yī)得到了解決！不過，目前沈北新區(qū)最大的短板是交通工具，迄今為止渾南新區(qū)已經(jīng)初步建成了地鐵，公交，有軌電車一體的立體化交通系統(tǒng)，對于沈北新區(qū)而言應(yīng)該盡快打通多條與母城連接的公共交通系統(tǒng)！目前居住渾南偶爾會去沈北，感覺兩者各有優(yōu)缺吧！ 1.渾南夏天雨水大的時候一片汪洋，但沈北不會！ 2.渾南吃飯不方便，買菜也不方便，總感覺沈北更親民一些！ 3.個人感覺渾南消費較高，不貼地氣 4.感覺沈北環(huán)境要比渾南好很多，包括河流、空氣等！ 5.從建筑以及區(qū)域規(guī)劃方面，個人感覺渾南要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于沈北。但就目前現(xiàn)狀綜合比較，我還是挺喜歡渾南的，如果入秋以來空氣污染不那么嚴(yán)重，就更好了。著重說明一下空氣的問題，渾南臨近撫順，撫順望花路上污染工廠太多，渾南空氣污染還是不容樂觀的。（沈陽渾南新區(qū)）這個我來回答一下: 我的大女兒在沈陽和平區(qū)市中心，我經(jīng)常住在我女兒家，沈陽的樓價我也基本掌握，渾南新區(qū)我也去過。我的親侄和二嫂在沈北新區(qū)買的樓，買了7年了，當(dāng)時沈北新區(qū)花3900買的每平，離交校不算太遠(yuǎn)。買房看你什么目的？是為了上班近，還是給子女買學(xué)區(qū)房？還是為了退休養(yǎng)老？還是買房不住租出去為了增值，這就說明買房的用途不同。（沈陽渾南新區(qū)）從交通上來說，現(xiàn)在沈北新區(qū)只有客車在運營，雖然地鐵和輕軌已經(jīng)設(shè)計了，但還沒有開工。沈北新區(qū)現(xiàn)在不如渾南新區(qū)，渾南新區(qū)地鐵三號線已經(jīng)開工，市政府已經(jīng)搬遷到渾南新區(qū)，沈陽市向南發(fā)展，沈北新區(qū)以工業(yè)為主，但是渾南新區(qū)的房子平均價格較高，可能在14000元左右，沈北新區(qū)的房價在9000元左右。依我看如果要有錢養(yǎng)老的話，還是在渾南新區(qū)買樓為好。（沈陽沈北新區(qū)）沈北要是道義圈還是不錯的，大學(xué)城，非常熱鬧，吃飯電影等都能自行解決了，沈陽最大最全最火的也就是中街了，位置居中吧，分人吧，30歲成家之后逛的次數(shù)就有限了，現(xiàn)在買東西多數(shù)也都是在網(wǎng)上了，蒲河不太大，但是也是自然流動河流，燒烤等環(huán)境也不錯，去市里不開車有地鐵，交通也方便。沈北盛京醫(yī)院已經(jīng)開業(yè)運營，學(xué)區(qū)目前也新建了幾座學(xué)校，朝陽一校，沈陽七中，雨田實驗，清華萬博實驗學(xué)校。游玩的話，方特樂園，七星海世界，清河半島溫泉，仟睿達(dá)水上世界，虎園，滑雪等等，盛京古城已經(jīng)開始建設(shè)。綜合性價比還是沈北高一些，相對渾南來說，可以省下不少錢，買個喜歡的車，還是不錯的。當(dāng)然，很多人喜歡富貴的感覺，覺得渾南房價高，是富人區(qū)，這個就看自己的經(jīng)濟(jì)實力了，日子是自己過的，不是比的，我認(rèn)為自己能享受到的才是真的。謝謝，有幸回答。那就看你個人需求了，從總體來說渾南區(qū)相比沈北新區(qū)，渾南無論在哪方面都要強于沈北新區(qū)。渾南完全占據(jù)了天時地利人和，而沈北也有一定優(yōu)勢，如今，沈北開發(fā)已初具規(guī)模，但是，購買最終還是要看實際。渾南有渾南的好處，沈北有沈北的優(yōu)勢，譬如：沈北大學(xué)城一帶很繁華，商業(yè)餐飲應(yīng)有盡有，也比較適合正常的百姓居住。所以說，究竟哪個更適合居住就看個人需要了，購房居住是人生綜合因素的大事，因為，其中，包括自有資金狀況，房貸所需份額，是不是學(xué)區(qū)，靠不靠近地鐵，出行公交方便程度等等……，綜合因素來為購房者利弊衡量作出依據(jù)。話又說回來，如果，必須讓我選一處，我會選擇渾南區(qū)。窮沈北，富渾南，其實并不是沒有道理，當(dāng)然，作為沈陽人，就事論事，不黑。分割線在10年舉辦全運會開始，大量體育場館建設(shè)，全運村配置全部在渾南地區(qū)，市政府的搬遷，大量商業(yè)投資，導(dǎo)致在10年開始目光一直聚集在渾南，奧體，k11，萬象，萬達(dá)，市圖書館，工展等等一些標(biāo)志性建筑及商業(yè)消費都拉高了渾南的房地產(chǎn)，后續(xù)高鐵，無軌等等開通再次印證了政府的著力發(fā)展對象，目前已發(fā)展長白，白塔等三環(huán)四環(huán)之間。反觀沈北，除去僅有的道義大學(xué)城之外，積家，大潤發(fā)，華強城之外也很少有高檔消費的地方，更別提虎石臺鎮(zhèn)和輝山等區(qū)域，不可否認(rèn)。唯一的亮點，方特，仟睿達(dá)，七星等娛樂場地的開放。不過近期，萬科，融創(chuàng)，碧桂園，匯置等大型開發(fā)商以及更多學(xué)校的入駐也拉高了道義的房價，但也僅限道義，所以離渾南的差距還是很大，同時也希望政府大力開發(fā)北方，別最后真正變成了南強北弱壞現(xiàn)象在沈陽呆了整整十年，沈河4年，沈北3年，渾南3年，目前定居渾南。對于剛來沈陽的那幾年，只知道五大區(qū)。沈河區(qū)坐擁故宮，中街東北第一街，是沈陽的絕對的核心。那時候的渾南和沈北給人的第一印象就是郊區(qū)，三環(huán)外，城鄉(xiāng)結(jié)合部，苞米地。而正是那時，渾南在悄悄的崛起。隨著市政府的搬遷，東陵區(qū)劃歸渾南新區(qū)，自貿(mào)區(qū)的建立，渾南迅速發(fā)展。開發(fā)商瘋狂拿地，政府大把投資建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，仿佛一夜之間，高樓林立，馬路暢通，有軌穿梭。17年開始，渾南的房價全面爆發(fā)，樓市空前的火熱，渾南從一個偏遠(yuǎn)的郊區(qū)荒野搖身一變成為了沈陽最具發(fā)展?jié)摿Φ母咝聟^(qū)。這里聚集著大批的年輕人，上班族，充滿著活力。這期間，大批外地炒房團(tuán)聞聲趕來，因為在全國范圍內(nèi)地理位置相對優(yōu)越的省會城市竟然還有樓市的價格洼地，實屬難得，外地人看好渾南，看好沈陽，一大批資金流入房地產(chǎn)，給沈陽渾南樓市帶來了新的活力，進(jìn)而帶動整個沈陽的樓市。渾南房價直逼沈河和平，這里不排除炒的成分，但側(cè)面也說明了未來渾南的發(fā)展方向，政府的側(cè)重方向。居住環(huán)境適合養(yǎng)老，馬路寬闊，交通便利，空氣新鮮，綠化好，這是渾南的標(biāo)簽，缺點是人氣不足，夜晚有的地方漆黑一片，周圍配套不算完善，尤其新市府那一帶。相比較沈北的發(fā)展較渾南慢了點，但是幾年間也強勢崛起，新樓盤一個接一個，尤其蒲河一帶發(fā)展迅猛。地鐵的到來加速了沈北的發(fā)展，新一輪房價上漲可能要來臨。居住環(huán)境也不錯，空氣好，人氣充足，這是沈北給人最深的印象。缺點是整體規(guī)劃不是特別先進(jìn)，交通不如渾南便利。渾南沈北各有優(yōu)勢，喜歡純粹的環(huán)境體驗來渾南，喜歡人氣充足，接地氣去沈北。渾南沈陽第五座萬達(dá)即將開業(yè)，也帶來了一定的信號，沈北據(jù)說也要建萬達(dá)。這些都充分說明了渾南和沈北還有充足的發(fā)展?jié)摿Γ瑔渭兊木幼∧睦镫x工作單位近哪里最適合，但是發(fā)展動力更強勁的依然是渾南，因為市政府在這邊，科技館，省博物館，圖書館，新南站，機場，國際醫(yī)院，東北大學(xué)等都在這邊，基礎(chǔ)設(shè)施傾斜的太明顯，當(dāng)然沈北的拿的出手的也就沈北大學(xué)城及附近的商圈，顯然走的就不是一個路線，渾南走的是政治高新區(qū)路線，沈北走的是人文教育區(qū)路線。渾南是沈陽能拿的出手的名片，有軌電車是渾南的標(biāo)志，而沈北就略顯遜色，這是不爭的事實，不過未來希望這兩個新區(qū)能齊頭并進(jìn)，共同發(fā)展，沈北能實現(xiàn)趕超，加油 0 ~ 如果說沈陽的沈北新區(qū)和渾南區(qū)哪個更適合居住，我覺得都不錯，因為渾南還可以看海沈北也可以看海，這點一點兒也不比中心城區(qū)差。當(dāng)然，前面是說笑了，下面老亮就來聊聊沈北和渾南各自的優(yōu)勢吧。交通方面從對外交通來講現(xiàn)在渾南有高鐵站，還有桃仙機場，但是沈北只有規(guī)劃的新沈陽北站，高速方面沒有什么可以比較的，兩個區(qū)都比較方便。從對內(nèi)交通來看，不論是渾南還是沈北有一條地鐵線路，但是公交方面肯定是渾南要猶豫沈北。高峰時代擁擠情況來看渾南更勝一籌，沈北略顯遜色。醫(yī)療方面沈北方面現(xiàn)在好一點醫(yī)院只有盛京醫(yī)院沈北分院，但是沈北分院以康復(fù)醫(yī)療為主，其他科室配置較少，而且設(shè)備設(shè)施配置也稍差，醫(yī)生目前基本也是不太固定。渾南且不說自己引進(jìn)的醫(yī)院怎么樣，因為沈陽的盛京醫(yī)院、陸軍總院等本身距離渾南就比較近，所以在醫(yī)療方面必須是渾南完勝。教育方面現(xiàn)在沈陽的教育用名校遍地開花來形容一點不為過，渾南和沈北都有“名校”所以沒啥好說的。之所以單列教育是因為教育是評判居住的一個必備條件，還有一點就是渾南有一個第九小學(xué)老亮覺得非常不錯，沒準(zhǔn)會是“新時代的省實驗”。環(huán)境方面自然環(huán)境方面渾南有渾河，沈北有蒲河、遼河；沈北有七星山、七星濕地公園、方特樂園等，渾南有森林公園、中華寺、鳥島、植物園，還有最近很多的莫子山等等，從這一點來看也是渾南的選擇性更多一些。如果讓老亮來選擇，老亮還是更喜歡渾南一些。老亮比較喜歡去海邊或者泡溫泉，從這方面的資源來考慮，從渾南出發(fā)要比沈北近很多，至少要省去一個小時的路程。

7，沈陽哪里的房子環(huán)境比較好價格適中

沈陽園區(qū)這么多，看你是什么需求，如果看發(fā)展呢，我建議鐵西，這幾天鐵西發(fā)展非常不錯，想買好學(xué)區(qū)，那就皇姑。總體說鐵西環(huán)境還是比較好的，還有地鐵，比較方便

陽光一百啊.房子不錯.

沈陽好的園區(qū)很多很多，看你想在那個區(qū)或那個地點買房子，只要您有地點，我可以給你推薦幾個好園區(qū)讓您做為參考。

8，現(xiàn)在買房沈陽什么區(qū)好

和平區(qū)，沈河區(qū)或者渾南新區(qū)

每個人的購房需求都不一樣，具體可以根據(jù)個人需求選擇買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認(rèn)真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認(rèn)為價格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。