未來房價(jià)走勢如何定調(diào)，未來三年房價(jià)走勢如何

來源：整理時(shí)間：2022-12-19 01:53:06 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，未來三年房價(jià)走勢如何

一線城市不會跌

未來三年房價(jià)走勢如何

2，請問未來的房價(jià)走勢會是怎樣的

決定房價(jià)變化的還是供應(yīng)和需求。在供給方面包括商品房的開工與竣工面積，保障房的開工與竣工面積，空房數(shù)量和遷居賣房數(shù)量，還有土地政策和對房地產(chǎn)開發(fā)的金融政策。在需求方面，包括要城市化的人口，年輕人結(jié)婚住房需求，換房需求，拆遷需求，還有投機(jī)或需求。在近期內(nèi)，決定房價(jià)走勢的是房屋竣工待售面積、市場需求能力和限制投機(jī)購房的力度。在中期內(nèi)，決定房價(jià)走勢的是城市化發(fā)展態(tài)勢、土地政策、保障房供應(yīng)能力、空房數(shù)量、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民收入增長。在遠(yuǎn)期內(nèi)，是城市化發(fā)展階段、保障房供應(yīng)占需求比例、人口狀況和經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段。的土地政策，也可能在十二五期間改變。其原因在于，現(xiàn)在的土地政策備受爭議，城市化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要也要求改變土地政策，地方政府繼續(xù)獲得土地壟斷地位或保持壟斷價(jià)格的可能性在降低。如果改變土地政策，或加大供應(yīng)降低價(jià)格，預(yù)計(jì)對房價(jià)有一定的沖擊。從需求方面來說，低生育率會使未來消費(fèi)旺盛的年輕人口大幅減少且消費(fèi)疲弱的老年人口比例很大，必然導(dǎo)致終消費(fèi)不振。需求是終消費(fèi)需求的引致需求，終消費(fèi)的低迷不振必然導(dǎo)致的低迷不振。

請問未來的房價(jià)走勢會是怎樣的

3，房地產(chǎn)價(jià)格走勢會如何

房地產(chǎn)價(jià)格走勢應(yīng)該為穩(wěn)中有降

房地產(chǎn)價(jià)格走勢會如何

4，廣州未來房價(jià)走勢如何

廣州房價(jià)走勢將會怎么樣？1、自從“330”新政出臺以來，大中城市的房價(jià)持續(xù)下跌。國家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布了9月份我國70個大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。不難看出，廣州房價(jià)又跌了！在四個一線城市中，北京環(huán)比下降0.2％，上海下降0.1％，深圳環(huán)比持平，而廣州環(huán)比下降了0.5％。2、一方面，調(diào)控效果顯著，廣州控房價(jià)的壓力大幅減少，發(fā)布新政策的推動力減弱。另一方面，317、330新政已是廣州歷史最嚴(yán)政策，雖已過半年，但威力仍在，市場仍處在政策消化期。調(diào)控政策基調(diào)保持：從金九銀十市場走勢看，樓市調(diào)控政策整體不會放松，信貸方面，央行堅(jiān)定抑制泡沫、防范風(fēng)險(xiǎn)的步調(diào)不會停。3、加上重要會議即將召開，故相信樓市政策將繼續(xù)以求穩(wěn)為主，預(yù)測第四季度再出臺類似“317、330“大招政策的可能性不大，但不排除一些小型規(guī)定、各類打補(bǔ)丁措施繼續(xù)出現(xiàn)。4、從市場需求看，調(diào)控只是壓制投機(jī)投資需求，履行“房住不炒”本質(zhì)，但剛需購房需求不會改變。對于購房者而言，從目前樓市大環(huán)境、市場供應(yīng)、房價(jià)控制、信貸環(huán)境看，歷經(jīng)一定時(shí)段的消化及沉淀后，購房的時(shí)機(jī)目前已經(jīng)較為成熟。所以，對近期已經(jīng)有計(jì)劃的購房者，可以盡快入手買房，也更容易挑選到合適的房源。

5，怎么樣考慮未來幾年的房價(jià)走向

根據(jù)市場需求來決定，需求量大房價(jià)就會漲高。

6，房價(jià)未來的走勢如何

未來的房價(jià)走勢：1.未來十年，一線城市房價(jià)持續(xù)上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預(yù)測的，因?yàn)橐痪€城市是調(diào)控政策嚴(yán)厲實(shí)施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數(shù)，10%，2013年一線城市房價(jià)上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價(jià)的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）2.未來十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來十年，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價(jià)值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強(qiáng)或旅游資源特別好之類）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數(shù)會以平均每年5%的幅度陰跌。關(guān)于下跌的模式我要說明一下。基本上不會有暴跌，每次下跌一點(diǎn)，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房價(jià)那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達(dá)到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現(xiàn)的情況是房價(jià)僵持，有價(jià)無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。