中央約談房價哪個城市，對于調控政策對于房價的打壓您覺得現在最有效果的是哪個城市呢

來源：整理時間：2022-12-07 14:15:21 編輯：今日頭條手機版

1，對于調控政策對于房價的打壓您覺得現在最有效果的是哪個城市呢

北京通州最有效

對于調控政策對于房價的打壓您覺得現在最有效果的是哪個城市呢

2，住建部約談5城要求堅決遏制炒房哪些地方被重點監測

以前城市經濟發展沒那么快，大家基本上都住在農村，在農村生活自己蓋房子就好，所以不用太考慮房價的問題，但是現在越來越多的人選擇去城市生活，所以城市的房價，高的讓很多人直呼無法接受，其中價格高的原因之一，就是有人在背后惡意炒房，對于炒房這種現象，住建部也是立馬采取了相應的方式應對。近日一則消息爆出，住建部約談了五個城市，這到底是什么情況呢？住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人，要求切實提高政治站對穩定市場起到了一定作用。政府要加強工作意識，堅決遏制投機炒房。因為政府的出發點，是從我們民眾的利益考慮，房子對于我們所有人來講都是住的，而不是炒的，如果因為惡意炒房的原因，導致很多普通人買不起房子就會造成房價市場失控，無法調控。希望廣州，合肥，寧波這些城市政府可以負起責任管控房價市場，讓房價趨于平穩化，可以滿足普通老百姓買房的心愿。對于住建部要求堅決遏制炒房，那么有哪些地方被重點監測呢？讓我們一起來看一看吧！一.廣州在約談榜上的第一個城市就是廣州，廣州在我們中國被稱為超一線城市，是一個開支收入都非常大的城市，所以廣州的房價也是高的離譜。二.合肥近年來隨著合肥經濟的快速發展，老百姓的生活越來越生活，收入也越來越高，所以合肥的房價也是一直往上漲，漲出了新高峰。三.寧波寧波現在作為旅游城市，隨著旅游業的發展，寧波人民的生活也有很大的改善，，人民越來越富有，房子的價格也就水漲船高，寧波現在房價也不比從前了，甚至被寧波人民笑稱為天價。不知道對此你怎么看呢？歡迎在評論區下方留言。

住建部約談5城要求堅決遏制炒房哪些地方被重點監測

3，徐州被住建部約談了2018年徐州的房價還會再漲嗎

應該的，再漲下去，老百姓只能望房興嘆了。

會至少漲到地鐵開通

徐州被住建部約談了2018年徐州的房價還會再漲嗎

4，住建部約談廣州合肥等五市抵制炒房的好處是什么

抑制炒房可以有效緩解居民買房壓力，并且促進當地消費。這段時間由于部分城市房價又出現上漲，所以國家住建局緊急約談了相關負責人，要求這些城市不能將房地產開發作為刺激經濟的手段。有分析人士指出，雖然國家反復強調房住不炒，但事實上，很多城市依然將房地產作為自己的支柱性產業，地方政府的土地收入也占據財政收入的一半以上，這就導致當地房價一直降不下來。而且地方政府也不敢承受房價滑坡的風險，所以房價就始終下不去。事實上，很早之前國家就指出了房地產的泡沫化風險，因為目前國內房地產市場的炒作意味濃厚，很多城市的樓盤空置率非常嚴重，因為沒有房產稅導致居民持有房產成本比較低，很多人寧愿空著房子，也不愿意出租和出售，這就導致樓市的泡沫越來越嚴重。而政府抑制炒房一方面是為了避免樓市泡沫的破滅，另外一方面，也是為了促進消費。這跟國家倡導的內循環也是相符合的，房貸目前已經成為了居民消費最大的障礙，只有抑制房價上漲，減輕居民負擔，才能更好的促進消費。參考資料：　　近期廣州、合肥、東莞等城市落實主體責任，針對房地產市場升溫問題出臺了調控措施，對穩定市場起到了一定作用。對此，倪虹指出，要加強實施效果評估，及時完善相關政策，增強調控的針對性、實效性。城市政府要增強工作的積極性、主動性，緊盯新情況新問題，及時采取針對性措施，精準調控，堅決遏制投機炒房，引導好預期，確保房地產市場平穩運行。　　5個城市表示，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，認真落實城市主體責任，密切監測市場變化，對苗頭性、傾向性問題果斷出手，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。

5，中央房價調控已有兩個月了開縣的房價現在走勢如何一般要多少錢

開縣的房價本來不算高，應該算是沒有漲到位，一套房子普通點的十來萬，好點的三四十萬。就算是在外面打工的，稍好點的夫妻倆掙兩三年都能買得起一套普通點的。國家的宏觀調控也主要是征對一線城市，幾萬塊一平的，控制投機行為。所以，如果想在開縣買房的話，手里有錢，又有合適的房子就直接買了，不要妄想它降價。我不是開發商，手里也沒囤房，所以只說自己心里的想法.....

6，5城市被住建部約談其中4城H1房價漲幅列全國前20

7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監管力度，促進房地產市場平穩健康發展。同時宣布，將銀川、徐州、金華、泉州、惠州納入房地產市場監測重點城市名單。至此，該份監測名單上的城市擴充至8個，上半年進入該監測名單的城市是東莞、南通和南昌。記者梳理國家統計局數據公布的70個大中城市房價變動情況發現，上述5個城市近半年來始終處于70個大中城市新房、二手房價格同比漲幅前列。其中銀川新房價格同比漲幅1-5月均處于全國首位，環比漲幅1-6月份均位于全國前10名之列，二手房漲幅也從未跌出前8名；徐州上半年一二手房價格同環比漲幅共上榜19次，并多次領漲全國。5城房價漲幅突出“銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市作為長三角、珠三角、熱點二線的代表城市，今年以來房地產市場活躍度高，新房價格或二手房價格普遍上漲較快，土地市場競拍熱度亦較高，給房地產市場帶來明顯不穩定預期。”中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜向記者表示，“根據中房指數系統百城價格指數，上半年徐州新房價格累計漲幅已超5%，徐州、金華二手房價格累計漲幅亦在5%以上，市場熱度已持續較長時間；銀川、泉州二手房價格漲幅亦較高。”數據來源：中指研究院事實上，上半年三四線城市整體增長動力并不強勁。據貝殼研究院統計，上半年市場需求流向一二線城市趨勢明顯，三四線城市上半年新房成交套數累計同比增長29.2%，成交面積累計同比增長27.9%。特別是進入二季度，三四線城市新房成交面積同比已經出現下跌，從政策調控的角度看，上半年的調控政策主要出現在一二線城市，但新房市場仍然保持增長，可見市場關注度逐漸向高能級城市匯集。在此情況下，金華、銀川、徐州、泉州、惠州的房價漲幅顯得尤為突出。中指研究院數據顯示，上半年，徐州、金華、惠州、銀川的新房價格累計漲幅分別為5.43%、4.26%、2.64%、2.37%，均進入全國前20名。泉州房價上漲同樣引人注目。克而瑞數據顯示，2020年泉州主城區成交均價10334元/平方米，同比上漲12.4%，創近十年來新高。據國家統計局數據，今年1-6月，泉州房價一處于上漲狀態，其中6月份新房價格同比上漲5.2%，二手房價格同比上漲2.6%。上海中原地產市場分析師盧文曦指出：“相對于一二線城市調控不斷加碼，三四線政策力度稍顯弱一些，資金有外溢效應。加上本身這些城市處于都市圈范圍，經濟發展潛力有想象空間。此外，總價不高、限購限貸門檻不高，從資產配置的角度來看，會吸引買家介入。”數據來源：國家統計局土地市場持續高熱土地市場過熱一定程度上也助推了樓市的熱度。中指研究院統計顯示，二線城市土地供應量較去年略降，成交均價同比上漲23.7%；但三四線城市供應量同比小幅縮水，成交方面量跌價漲，溢價率達到24%，超越一二線城市。記者注意到，針對地價房價上漲過快的情況，部分城市已經有所行動。如金華市3月份以來已經抓緊發布調控，“優化土地供應、完善土地出讓方式”等舉措出臺，“限房價競地價”的土地出讓方式開始落地。6月份進行的土地出讓中，從未實施過限房價的金華在8宗地中推出了2宗“限房價、競地價”地塊，第二批8宗地塊中有7宗“限房價、競地價”。徐州也在4月份出臺了相關政策，但力度和效果并不明顯。“徐州6月底集中成交的地塊中，多宗達到最高限價，競拍熱度偏高；惠州今年以來成交的住宅用地中亦有多宗地塊樓面價刷新區域新高。”陳文靜告訴記者。對于進駐三四線城市的房企而言，三四線城市不斷被納入重點監管有意味著什么？盧文曦分析認為，“對于進入這些城市的房企來說，不要因為市場情緒波動較大，拿地就失去理智，堅決不能搶高價地。其次，目前市場供銷兩旺，那么就順勢加快推盤，價格上不要做過多堅持，因為調控可能隨時到來，屆時想出貨都困難了。”調控政策或加速落地今年以來，重點監測城市不斷擴圍，上半年東莞、南通和南昌被列入市場監測重點城市名單，此次銀川、徐州等5座城市再次被納入名單。陳文靜預計，將有更多城市積極響應和落實中央精神，房地產市場熱度較高、土拍熱度高的城市均有政策加碼的可能。短期看，房地產市場或將進入調控政策密集發布期。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者表示，“上述城市后續調控政策收緊的可能性將增大。尤其是對于地方政府調控的責任心有強化的導向，要求此類地方政府主動發現問題、主動研究問題，真正確保市場的穩定，尤其是包括新房交易價格、二手房交易價格、土地價格和租賃住房價格等會納入積極的管控之中。據此也要求相關城市市場參與者重視政策的威懾性，積極主動調整策略，進一步促進市場、秩序和預期的穩定。”“管理有下沉的苗頭，關鍵在于樓市調控不能顧此失彼，一二線受到控制了，其他城市還處于高溫，從資金的角度來看，哪里有機會就要去哪里。從整個樓市大格局來看，調控不能存在死角。資金一旦騰挪成功往往有不好的示范作用。而且相對一二線城市，三四線本身需求不足，形成炒作氛圍后即不利于資金脫虛向實，也不利于樓市穩定發展。”盧文曦續稱。值得注意的是，7月30日中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議要求，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展。加快發展租賃住房，落實用地、稅收等支持政策。

7，青島和廈門比哪個城市經濟更發達房價哪個更高些

青島經濟更發達。以2010年為例，青島GDP為5666.19億元，排全國10名；廈門GDP為2053.74億，排全國53名。當然，這是因為廈門是個小島決定的，地域太小了（總面積：1573平方公里，基本上是青島的一個零頭），限制了自身的發展。青島市面積11282平方公里。就房價而言，廈門更高些。同樣以2010年為例，青島房價均價為8962元每平方，全國排17；廈門均價為9660，全國14。當然上述都是包括整個城市的均價，就廈門島內而言，現在的房子均價基本在12000以上。

8，住建部因何約談五城市

因為這五座城市物價上漲速度飛快，違背了住建部遏制房價上漲的目的，因而被約談。以下為事件新聞原稿，供參考： 8月17日，國家住建部約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責人，要求嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規范市場秩序，嚴厲打擊投機炒作，遏制房價上漲。我們都知道，7月是樓市銷售的淡季，大熱天跑樓盤畢竟是苦差事。但是今年的7月份，樓盤銷售比天氣還火，按照新建住宅與二手房上漲城市數量計算，平均有94%的城市房價在7月出現了上漲！特別是，二三線城市的房價不僅上漲，而且漲幅在擴大。這無疑違背了7月31日召開的中央政治局會議精神，長達66字的定調，“堅決遏制房價上漲”。

9，中國房價怎么了

新政出臺后，我所在地房價小幅度下跌后房價就處于穩定狀態，在接下來幾個月我相信我所在地的房價受國家政策的影響還會下跌。

中國房價現在沒有猛漲，中央為了這個事情，已經不斷推出了房地產新政了。但是不要理解錯誤，房價會因此而下跌，因為當前我國經濟快速發展，大量資金涌入國內，形成國內資本市場的資金不斷充裕，城市化進程快速推進，城市人口不斷增加，對房地產需求不斷加大，再看看供應市場的情況，建房的速度遠遠落后于需求的增加，形成嚴重的滯后狀況，作為以市場為導向的房地產市場，房價那里有下跌的空間。而因為房地產開發周期的限制，供求關系的改善還需要很長的時間，所以，鑒于目前的形勢，給房價快速上揚創造了條件。

10，房價什么身后能跌啊

那要看你在幾線城市了，，如果是1線那國家盯著緊也許會很快，如果是2 線更或者是3線那跌的可能性可能就很小了，

物價要是不跌，房價就根本不可能跌！

半年房價下跌不可逆轉。這次調控和以往不一樣了，中央下達硬性指標，棄經濟不顧也要把房價打下來的決心。一線城市的房價從5月份就開始出現拐點，各大城市房價都出現不同程度的下跌，5千億熱錢撤離了房地產，到6月初一線二手也跟風下跌了，二三線房價下半年跟風下跌必成趨勢，央行在6月20號再次加銀行準備金率0.5個百分點，還有加息預期，在緊縮貨幣預期下，下半年房價全國性普跌不可逆轉。一句話，政策強硬起來誰都逃不了。

2012年吧

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